Modelo de aviso para desocupar (mes a mes) de Colorado
Lo que debe incluir un aviso para desocupar (mes a mes) de Colorado según la ley de Colorado, y un borrador para llenar que sigue esas reglas.
Use el formulario oficial si existe uno
Lo que exige la ley de Colorado
Hay dos regímenes. (1) A los inquilinos (tenants) cubiertos por la ley de desalojo con causa de Colorado (por lo general, quienes han rentado la unidad al menos 12 meses, excepto en casas de 1-3 unidades ocupadas por el dueño, rentas a corto plazo y vivienda proporcionada por el empleador) no se les puede dar un aviso que termine un arrendamiento de mes a mes sin causa. Para motivos sin culpa (no-fault) (demolición o conversión, renovación sustancial, mudanza del dueño o de un familiar, venta, negativa a firmar un nuevo contrato con términos razonables, o pagos tardíos repetidos), el arrendador (landlord) debe dar un aviso escrito al menos 90 días antes de la fecha de mudanza (45 días si el arrendador está en servicio militar activo y se va a mudar a la unidad). El aviso debe indicar la fecha de mudanza y, según el motivo, incluir una descripción y un calendario de las obras o una prueba como un permiso. (2) Para arrendamientos fuera de esa ley, un arrendamiento de mes a mes (de 1 mes a menos de 6 meses) termina con un aviso escrito entregado al menos 21 días antes del final del período. Los arrendamientos de 6-12 meses necesitan 28 días, y los de un año o más necesitan 91 días. El aviso debe describir la propiedad, dar la fecha exacta de terminación y estar firmado por la parte o su agente o abogado. Cualquiera de los dos tipos de aviso se entrega igual que una exigencia de renta: en persona, dejándolo a un miembro del hogar mayor de 15 años, o pegándolo después de intentos en dos días distintos.
Fuente: C.R.S. §§ 13-40-107; 38-12-1301 to 38-12-1303; 13-40-106; 13-40-108
Borrador para llenar
Reemplace cada elemento [entre corchetes]. Si su estado o ciudad exige un texto específico, un formulario específico o una versión traducida, ese requisito prevalece sobre este borrador. Las cortes desestiman los casos de desalojo por avisos defectuosos — si algo no está claro, hable con un abogado.
AVISO DE TERMINACIÓN DE ARRENDAMIENTO MES A MES
Para: [nombre(s) del inquilino]
Inmueble: [dirección, unidad, ciudad, estado, código postal]
Su arrendamiento mes a mes terminará el [fecha — al menos 21 días después de la entrega].
Este aviso se da conforme a C.R.S. §§ 38-12-1301 to 38-12-1303; 13-40-107.
[Motivo, si su estado o ciudad lo exige]
Por favor, devuelva todas las llaves y deje una dirección de reenvío para su depósito de seguridad.
Fecha: [fecha]
Arrendador o agente: [nombre, dirección, teléfono]
Firma: ____________________
Prueba de entrega: Entregado el [fecha] por [método que exige la ley de Colorado] por [nombre].
← Todas las reglas de arrendador-inquilino de Colorado
Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.