Escritura de renuncia (quitclaim deed) en Colorado

Una escritura de renuncia (quitclaim deed) transfiere cualquier derecho que usted tenga sobre un bien inmueble, sin garantía de que el título sea válido. Antes de registrarla, revise abajo las reglas de firma de su estado y las reglas de formato del registrador de su condado (márgenes, tamaño del papel, bloques del preparador y de la dirección de devolución, formularios del impuesto de transferencia) — los registradores rechazan las escrituras que no las cumplen.

Lo que dice la ley de Colorado

Cómo firmar y registrar una escritura	Las escrituras (deeds) se registran con el county clerk and recorder del condado donde se encuentra el bien; una escritura no registrada no es válida frente a un comprador posterior que la registre primero. Una escritura reconocida ante un notario u otro funcionario competente en la forma legal es prueba prima facie de que se firmó correctamente. Cada escritura debe ir acompañada de una Real Property Transfer Declaration firmada por el otorgante o el beneficiario. Se aplica una tarifa documental estatal de un centavo por cada $100 de contraprestación cuando la contraprestación supera $500 (ninguna si es de $500 o menos). Fuente: C.R.S. §§ 38-35-101, 38-35-109, 39-13-102, 39-14-102
Escritura de transferencia al fallecer	Sí, se llama escritura de beneficiario (beneficiary deed). El propietario firma una escritura que nombra a un beneficiario y que dice que 'transmite al fallecer' ('conveys on death') o 'transfiere al fallecer' ('transfers on death') (o que de otro modo muestra que entra en vigor a la muerte) y la registra con el county clerk and recorder antes de que muera el propietario. El beneficiario no tiene derechos en vida del propietario, y el propietario puede revocarla o cambiarla registrando un nuevo instrumento (no mediante testamento). La ley ofrece un formulario. Fuente: C.R.S. §§ 15-15-402, 15-15-404, 15-15-405, 15-15-406

Cómo firmar y registrar una escritura

Las escrituras (deeds) se registran con el county clerk and recorder del condado donde se encuentra el bien; una escritura no registrada no es válida frente a un comprador posterior que la registre primero. Una escritura reconocida ante un notario u otro funcionario competente en la forma legal es prueba prima facie de que se firmó correctamente. Cada escritura debe ir acompañada de una Real Property Transfer Declaration firmada por el otorgante o el beneficiario. Se aplica una tarifa documental estatal de un centavo por cada $100 de contraprestación cuando la contraprestación supera $500 (ninguna si es de $500 o menos).

Fuente: C.R.S. §§ 38-35-101, 38-35-109, 39-13-102, 39-14-102

Escritura de transferencia al fallecer

Sí, se llama escritura de beneficiario (beneficiary deed). El propietario firma una escritura que nombra a un beneficiario y que dice que 'transmite al fallecer' ('conveys on death') o 'transfiere al fallecer' ('transfers on death') (o que de otro modo muestra que entra en vigor a la muerte) y la registra con el county clerk and recorder antes de que muera el propietario. El beneficiario no tiene derechos en vida del propietario, y el propietario puede revocarla o cambiarla registrando un nuevo instrumento (no mediante testamento). La ley ofrece un formulario.

Fuente: C.R.S. §§ 15-15-402, 15-15-404, 15-15-405, 15-15-406

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Registro solicitado por y devolver a: [nombre y dirección postal]

ESCRITURA DE RENUNCIA (QUITCLAIM DEED)

Por [contraprestación, p. ej., $10 o 'sin contraprestación — donación'], [nombre(s) del cedente], de [dirección del cedente] ("Cedente"), renuncia a favor de [nombre(s) del beneficiario de la cesión], de [dirección del beneficiario de la cesión] ("Beneficiario de la cesión"), [cómo adquieren el título los beneficiarios de la cesión, p. ej., como copropietarios con derecho de supervivencia], todo el derecho del Cedente sobre el siguiente bien inmueble en el condado de [condado] , [estado]:

Descripción legal: [descripción legal completa copiada de la escritura actual]

Conocido comúnmente como: [dirección] Parcela / número de identificación fiscal: [número de parcela]

Firmado el [fecha de firma]. Firma(s) del Cedente: ____________________

[Reconocimiento ante un notario público, en la forma que exija su estado, y las firmas de testigos que su estado exija]

Enviar los estados de impuestos a: [nombre y dirección para las facturas de impuestos]

Escritura de renuncia (quitclaim deed) para otros estados · Derechos del inquilino en Colorado

Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.