Aviso de aumento de renta de Colorado

Un aviso gratuito de aumento de renta de Colorado que sigue la ley de Colorado. Llene las casillas, revise las reglas de abajo y luego imprímalo o cópielo. Conserve una copia y una prueba de cómo lo envió.

Lo que dice la ley de Colorado

Aviso antes de un aumento de renta	Para un arrendamiento residencial sin contrato de arrendamiento (lease) por escrito, el arrendador (landlord) debe dar al menos 60 días de aviso por escrito antes de aumentar la renta. El arrendador no puede notificar un aviso de terminación principalmente para aumentar la renta de una manera que evada esta regla. Para todo arrendamiento residencial, con o sin contrato por escrito, a plazo fijo o mes a mes, la renta puede aumentarse no más de una vez en cualquier período de 12 meses de ocupación continua. Con un contrato por escrito, el momento de los aumentos sigue el contrato, dentro del límite de una vez al año. Fuente: C.R.S. § 38-12-701(2); § 38-12-702
Control de rentas / límites de aumento	El control de rentas (rent control) local está prohibido (preempted). Ningún condado ni municipio puede aprobar una ordenanza o resolución que controle la renta de propiedades residenciales privadas, excepto acuerdos voluntarios o restricciones en la escritura (deed restrictions) con un solicitante de permiso o un dueño para vivienda asequible. No hay un límite estatal a la renta. Fuente: C.R.S. § 38-12-301

Aviso antes de un aumento de renta

Para un arrendamiento residencial sin contrato de arrendamiento (lease) por escrito, el arrendador (landlord) debe dar al menos 60 días de aviso por escrito antes de aumentar la renta. El arrendador no puede notificar un aviso de terminación principalmente para aumentar la renta de una manera que evada esta regla. Para todo arrendamiento residencial, con o sin contrato por escrito, a plazo fijo o mes a mes, la renta puede aumentarse no más de una vez en cualquier período de 12 meses de ocupación continua. Con un contrato por escrito, el momento de los aumentos sigue el contrato, dentro del límite de una vez al año.

Fuente: C.R.S. § 38-12-701(2); § 38-12-702

Control de rentas / límites de aumento

El control de rentas (rent control) local está prohibido (preempted). Ningún condado ni municipio puede aprobar una ordenanza o resolución que controle la renta de propiedades residenciales privadas, excepto acuerdos voluntarios o restricciones en la escritura (deed restrictions) con un solicitante de permiso o un dueño para vivienda asequible. No hay un límite estatal a la renta.

Fuente: C.R.S. § 38-12-301

Llene su carta

Nada de lo que escriba sale de su navegador. Reemplace todo lo que siga resaltado. Si un contrato de arrendamiento, una regla de la ciudad o un formulario de la corte exige un texto diferente, ese texto prevalece.

Para: [nombre(s) del inquilino]

Inmueble: [dirección de la vivienda]

Su renta cambiará de $[renta actual] a $[nueva renta] por [mes], a partir del [fecha de vigencia].

Este aviso se da conforme a C.R.S. § 38-12-701(2); § 38-12-702. Si hay un contrato de arrendamiento de plazo fijo en vigor, la nueva renta comienza solo cuando el contrato permita un cambio.

Todos los demás términos de su arrendamiento siguen igual.

Preguntas: [nombre, teléfono y correo electrónico del arrendador].

Fecha: [fecha de hoy]
Arrendador o agente: [su nombre]
Firma: ____________________

Cómo enviarla: use un método que pueda comprobar — correo certificado con acuse de recibo, o correo electrónico/mensaje de texto si su contrato de arrendamiento permite avisos de esa forma. Anote la fecha.

Modelos de aviso de aumento de renta para otros estados · Todas las reglas de arrendador-inquilino de Colorado · Asistencia legal gratuita en Colorado

Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.