Contrato de alquiler de habitación en Colorado

Para alquilar una habitación en una casa, incluida su propia casa. Algunos estados tratan de manera diferente a un inquilino que vive en la casa del dueño (un huésped) al terminar el acuerdo — vea las reglas del hogar de su estado.

Lo que dice la ley de Colorado

Alquilar una habitación en su propia casa (huéspedes)	No hay una ley aparte para inquilinos de habitación (lodgers). Una persona que alquila una habitación en una casa en la que el dueño (o el inquilino principal) vive como residencia principal —una casa unifamiliar, con o sin una unidad de vivienda accesoria (ADU), un dúplex o un tríplex— está exenta de la ley de desalojo por causa, por lo que el dueño puede terminar un arrendamiento periódico con el aviso estándar (por ejemplo, 21 días para uno de mes a mes, 3 días para un arrendamiento a voluntad (tenancy at will)), pero aun así debe acudir al tribunal si el ocupante no se va. Fuente: C.R.S. §§ 38-12-1302(1)(b), 13-40-107(2)
Arrendamiento a voluntad	Colorado reconoce los arrendamientos a voluntad y por tolerancia (at sufferance); un inquilino a voluntad o por tolerancia que se queda después de que termina el arrendamiento comete retención ilegal (unlawful detention). Para las viviendas no cubiertas por la ley de desalojo por causa, un arrendamiento a voluntad puede terminarse con al menos 3 días de aviso por escrito que describa la propiedad, indique la fecha de terminación y esté firmado por la parte que lo da. Para los inquilinos cubiertos por la ley de desalojo por causa (por lo general, después de 12 meses), el arrendador necesita una causa prevista en la ley para terminar el arrendamiento (C.R.S. § 38-12-1303). Fuente: C.R.S. §§ 13-40-104(1)(c), 13-40-107(2)(d), (3)

Alquilar una habitación en su propia casa (huéspedes)

No hay una ley aparte para inquilinos de habitación (lodgers). Una persona que alquila una habitación en una casa en la que el dueño (o el inquilino principal) vive como residencia principal —una casa unifamiliar, con o sin una unidad de vivienda accesoria (ADU), un dúplex o un tríplex— está exenta de la ley de desalojo por causa, por lo que el dueño puede terminar un arrendamiento periódico con el aviso estándar (por ejemplo, 21 días para uno de mes a mes, 3 días para un arrendamiento a voluntad (tenancy at will)), pero aun así debe acudir al tribunal si el ocupante no se va.

Fuente: C.R.S. §§ 38-12-1302(1)(b), 13-40-107(2)

Arrendamiento a voluntad

Colorado reconoce los arrendamientos a voluntad y por tolerancia (at sufferance); un inquilino a voluntad o por tolerancia que se queda después de que termina el arrendamiento comete retención ilegal (unlawful detention). Para las viviendas no cubiertas por la ley de desalojo por causa, un arrendamiento a voluntad puede terminarse con al menos 3 días de aviso por escrito que describa la propiedad, indique la fecha de terminación y esté firmado por la parte que lo da.

Para los inquilinos cubiertos por la ley de desalojo por causa (por lo general, después de 12 meses), el arrendador necesita una causa prevista en la ley para terminar el arrendamiento (C.R.S. § 38-12-1303).

Fuente: C.R.S. §§ 13-40-104(1)(c), 13-40-107(2)(d), (3)

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CONTRATO DE ALQUILER DE HABITACIÓN

Dueño/arrendador: [nombre del dueño] Inquilino: [nombre del inquilino]

Habitación: [descripción de la habitación] en la casa ubicada en [dirección de la casa]. Áreas compartidas que el inquilino puede usar: [áreas compartidas].

Plazo: comienza el [fecha de inicio]; [termina en la fecha de terminación / continúa mes a mes].

Renta: $[renta mensual] pagadera el [día de vencimiento] por [forma de pago]. Depósito: $[monto del depósito].

Servicios públicos incluidos: [servicios públicos incluidos]. Reglas de la casa: [reglas de la casa, p. ej., invitados, uso de la cocina, fumar].

Terminación del acuerdo: cualquiera de las partes da al menos [período de aviso] de aviso por escrito, y nunca menos de lo que exige la ley estatal.

Firmas y fechas: [firmas]

Contrato de alquiler de habitación para otros estados · Derechos del inquilino en Colorado

Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.