Acuerdo entre compañeros de cuarto en Colorado

Un acuerdo entre compañeros de cuarto sobre la parte de la renta, las cuentas, las tareas y la mudanza. Es un contrato entre ustedes — no cambia su contrato de arrendamiento con el arrendador.

Lo que dice la ley de Colorado

Compañero de cuarto que no figura en el contrato de arrendamiento	Un "inquilino" (tenant) es alguien que tiene derecho, según un contrato de alquiler (rental agreement) escrito o verbal, a ocupar la unidad. La definición también incluye a cualquier miembro del hogar del inquilino y a cualquier persona con derecho a ocuparla según la ley, el contrato de alquiler o un acuerdo aparte con el arrendador (landlord), o que de otro modo tenga permiso explícito o implícito del arrendador para vivir allí. Por lo tanto, un compañero de vivienda (roommate) que el arrendador conoce y permite puede tener derechos de inquilino aunque no haya firmado el contrato de arrendamiento (lease); si un compañero de vivienda en particular califica depende de los hechos. Las protecciones de desalojo por causa (for-cause eviction) de la parte 13 no se aplican a un inquilino que el arrendador no sabe que es inquilino (C.R.S. § 38-12-1302(1)(f)). Fuente: C.R.S. §§ 38-12-502(7), (9)
Cómo sacar a un compañero de cuarto o subinquilino	Un inquilino que le subarrienda a un compañero de vivienda es el "arrendador" de ese compañero (la definición incluye a un subarrendador), por lo que el compañero de vivienda debe ser sacado mediante un caso de desalojo (eviction) en el tribunal del condado (forcible entry and detainer) después del aviso por escrito adecuado; sacar a un inquilino o cerrarle el acceso sin un proceso judicial es ilegal. La ley de desalojo por causa no se aplica cuando el inquilino principal (master tenant) vive en una casa unifamiliar, un dúplex o un tríplex y lo mantiene como residencia principal, por lo que en ese caso se aplican los plazos de aviso regulares (por ejemplo, 21 días para un arrendamiento de mes a mes). Los cierres de acceso ilegales (lockouts) pueden dar lugar a daños legales equivalentes a los daños reales más la cantidad mayor entre tres meses de alquiler o $5,000 (C.R.S. § 38-12-510(2)). El propio contrato de arrendamiento del inquilino principal puede limitar el subarrendamiento. Fuente: C.R.S. §§ 38-12-502(5), 38-12-510, 38-12-1302(1)(b), 13-40-104(1)(c), 13-40-107

Compañero de cuarto que no figura en el contrato de arrendamiento

Un "inquilino" (tenant) es alguien que tiene derecho, según un contrato de alquiler (rental agreement) escrito o verbal, a ocupar la unidad. La definición también incluye a cualquier miembro del hogar del inquilino y a cualquier persona con derecho a ocuparla según la ley, el contrato de alquiler o un acuerdo aparte con el arrendador (landlord), o que de otro modo tenga permiso explícito o implícito del arrendador para vivir allí. Por lo tanto, un compañero de vivienda (roommate) que el arrendador conoce y permite puede tener derechos de inquilino aunque no haya firmado el contrato de arrendamiento (lease); si un compañero de vivienda en particular califica depende de los hechos.

Las protecciones de desalojo por causa (for-cause eviction) de la parte 13 no se aplican a un inquilino que el arrendador no sabe que es inquilino (C.R.S. § 38-12-1302(1)(f)).

Fuente: C.R.S. §§ 38-12-502(7), (9)

Cómo sacar a un compañero de cuarto o subinquilino

Un inquilino que le subarrienda a un compañero de vivienda es el "arrendador" de ese compañero (la definición incluye a un subarrendador), por lo que el compañero de vivienda debe ser sacado mediante un caso de desalojo (eviction) en el tribunal del condado (forcible entry and detainer) después del aviso por escrito adecuado; sacar a un inquilino o cerrarle el acceso sin un proceso judicial es ilegal. La ley de desalojo por causa no se aplica cuando el inquilino principal (master tenant) vive en una casa unifamiliar, un dúplex o un tríplex y lo mantiene como residencia principal, por lo que en ese caso se aplican los plazos de aviso regulares (por ejemplo, 21 días para un arrendamiento de mes a mes).

Los cierres de acceso ilegales (lockouts) pueden dar lugar a daños legales equivalentes a los daños reales más la cantidad mayor entre tres meses de alquiler o $5,000 (C.R.S. § 38-12-510(2)). El propio contrato de arrendamiento del inquilino principal puede limitar el subarrendamiento.

Fuente: C.R.S. §§ 38-12-502(5), 38-12-510, 38-12-1302(1)(b), 13-40-104(1)(c), 13-40-107

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ACUERDO ENTRE COMPAÑEROS DE CUARTO de [dirección de la vivienda]

Compañeros de cuarto: [nombres de los compañeros de cuarto]

Renta: total $[renta total] por mes. Partes: [parte de cada compañero de cuarto]. Cada parte se paga a [quién le paga al arrendador] por [fecha de vencimiento].

Depósito de seguridad pagado por cada compañero de cuarto: [partes del depósito]. Cuando alguien se mude, su parte se le devuelve [cómo y cuándo].

Servicios públicos e internet: [cómo se dividen las cuentas y quién es titular de cada una].

Habitaciones y espacios compartidos: [quién usa cada habitación; áreas compartidas].

Limpieza y tareas del hogar: [plan de tareas del hogar]. Horas de silencio: [horas de silencio]. Invitados: [límites para invitados que pasan la noche].

Mudanza: un compañero de cuarto que se va da [período de aviso] aviso por escrito a los demás y [encuentra un reemplazo aprobado por el arrendador / paga su parte hasta que termine el contrato de arrendamiento].

Desacuerdos: primero intentaremos resolverlos hablando entre nosotros y, de no ser posible, [mediación o corte de reclamos menores].

Firmas y fechas: [firmas]

Acuerdo entre compañeros de cuarto para otros estados · Derechos del inquilino en Colorado

Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.