Carta de reclamo del depósito de seguridad en Colorado
Una carta gratuita de reclamo del depósito de seguridad en Colorado que sigue la ley de Colorado. Llene los campos, revise las reglas a continuación y luego imprima o copie la carta. Guarde una copia y una prueba de cómo la envió.
Lo que dice la ley de Colorado
| Plazo para devolver el depósito | Dentro de los 30 días después de que termina el contrato de arrendamiento (lease) o se entrega la vivienda, lo que ocurra más tarde. El contrato puede fijar un plazo más largo, de hasta 60 días, para devolver el depósito de seguridad (security deposit). |
|---|---|
| Deducciones detalladas | Una declaración escrita que indica las razones exactas de cualquier cantidad retenida del depósito de seguridad (security deposit), enviada junto con el saldo. Solo se permiten deducciones por renta no pagada, cargos de servicios públicos, otros cargos legales indicados en el contrato de arrendamiento (lease), y reparaciones necesarias por daños más allá del desgaste normal (normal wear and tear) que no existían antes del arrendamiento. Si el inquilino (tenant) lo pide por escrito dentro de los 14 días después de recibir la declaración, el arrendador (landlord) debe entregar la documentación relevante (fotos, informes de inspección, recibos, facturas, presupuestos). Cualquiera de las partes puede pedir una inspección conjunta (walk-through) antes de la mudanza. |
| Multa por retención | El triple (tres veces) de la cantidad retenida indebidamente, más honorarios de abogado razonables y costas judiciales. El inquilino (tenant) primero debe enviar una exigencia de pago y un aviso de su intención de demandar al menos 7 días antes de presentar la demanda, y solo puede demandar si el arrendador (landlord) no devuelve el dinero dentro de esos 7 días. Retener 125% o más de los daños reales se presume mala fe, y el arrendador tiene la carga de la prueba. (Depósito de seguridad, security deposit.) |
| Desgaste normal / cargos por mudanza | Definido por ley: el deterioro por el uso previsto de la unidad de alquiler, sin negligencia, descuido, accidente o abuso de la propiedad, el equipo o los muebles por parte del inquilino (tenant), los miembros de su hogar, sus invitados o visitantes. Ninguna parte de un depósito de seguridad (security deposit) puede retenerse para cubrir el desgaste normal (normal wear and tear), y cualquier retención requiere una declaración por escrito que enumere los motivos exactos. |
Llene su carta
Nada de lo que escriba sale de su navegador. Reemplace todo lo que siga resaltado. Si un contrato de arrendamiento, una regla de la ciudad o un formulario de la corte exige un texto diferente, ese texto prevalece.
Para: [nombre del arrendador o administrador], [dirección del arrendador]
De: [su nombre], ex inquilino en [dirección de la vivienda]
Me mudé y devolví las llaves el [fecha de salida]. Pagué un depósito de seguridad de $[monto del depósito]. Le di mi dirección de reenvío por escrito el [fecha en que dio su dirección].
Conforme a C.R.S. § 38-12-103(1) (as amended by HB 25-1249), el arrendador debe devolver el depósito, o enviar una lista detallada de las deducciones permitidas, antes del plazo que establece esa ley. No he recibido [el depósito / una lista detallada].
Por favor envíe $[monto adeudado] a [dirección de reenvío] dentro de [número] días a partir de esta carta.
Si no lo recibo, tengo la intención de presentar un reclamo en la corte de reclamos menores y de pedir cualquier monto adicional que permita C.R.S. § 38-12-103(2.5), (3), (3.5) (as amended by HB 25-1249).
Fecha: [fecha de hoy]
Inquilino: [su nombre]
Firma: ____________________
Cómo enviarla: use un método que pueda comprobar — correo certificado con acuse de recibo, o correo electrónico/mensaje de texto si su contrato de arrendamiento permite avisos de esa forma. Anote la fecha.
Cartas de reclamo del depósito de seguridad para otros estados · Todas las reglas de arrendador-inquilino de Colorado · Asistencia legal gratuita en Colorado
Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.