Carta de terminación del contrato de arrendamiento de Connecticut (terminar el contrato antes de tiempo)

Una carta gratuita de terminación del contrato de arrendamiento de Connecticut (terminar el contrato antes de tiempo) que sigue la ley de Connecticut. Llene las casillas, revise las reglas de abajo y luego imprímala o cópiela. Conserve una copia y una prueba de cómo la envió.

Lo que dice la ley de Connecticut

Terminar un contrato de arrendamiento: militar, médico, fallecimiento	El Chapter 830 no tiene un derecho estatal a terminar el contrato antes de tiempo por servicio militar (más allá de la SCRA federal), razones médicas o de discapacidad, ni para personas mayores que se mudan a un lugar de cuidado. Otros derechos de terminación en el capítulo: el inquilino (tenant) puede terminar con 14 días de aviso escrito si el incumplimiento material del arrendador (landlord) se repite dentro de los 6 meses después del aviso (§ 47a-12); puede terminar si se cortan intencionalmente servicios esenciales (§ 47a-13); y puede desocupar y terminar si un incendio u otro siniestro hace que la unidad no se pueda usar, dando aviso escrito dentro de 14 días (§ 47a-14). Muerte del inquilino: cuando muere el ocupante único, el arrendador puede seguir un proceso de declaración jurada e inventario ante el probate court para recuperar la posesión (§ 47a-11d). Este es un remedio del arrendador, no un derecho de terminación del patrimonio. Fuente: Conn. Gen. Stat. §§ 47a-11d, 47a-12, 47a-13, 47a-14
Terminar un contrato de arrendamiento: violencia doméstica	Un inquilino (tenant) que es víctima de violencia familiar (family violence) (contratos celebrados o renovados a partir del 1 de enero de 2011 (1/1/2011)), o de agresión sexual (sexual assault), incluido un padre, madre o tutor con la custodia física de una víctima dependiente (contratos a partir del 1 de enero de 2014 (1/1/2014)), puede terminar el contrato sin penalidad ni responsabilidad por el resto del plazo. El inquilino debe creer razonablemente que es necesario irse por temor a un daño inminente para sí mismo o para un dependiente, y debe dar al arrendador (landlord) al menos 30 días de aviso escrito. El aviso debe incluir una declaración bajo juramento o afirmación de que el inquilino o el dependiente es víctima, la fecha de terminación prevista, y que el inquilino se mudó o se mudará a más tardar en esa fecha (lo que deje se trata como abandonado). También debe incluir (a) un registro policial o judicial del hecho con fecha no mayor a 90 días antes del aviso, o (b) una declaración firmada por un empleado de la Judicial Branch Office of Victim Services o de la Office of the Victim Advocate con fecha no mayor a 30 días antes del aviso. El inquilino sigue debiendo la renta atrasada y los daños ocurridos antes de la terminación, y los coinquilinos siguen siendo responsables. Fuente: Conn. Gen. Stat. § 47a-11e

Terminar un contrato de arrendamiento: militar, médico, fallecimiento

El Chapter 830 no tiene un derecho estatal a terminar el contrato antes de tiempo por servicio militar (más allá de la SCRA federal), razones médicas o de discapacidad, ni para personas mayores que se mudan a un lugar de cuidado. Otros derechos de terminación en el capítulo: el inquilino (tenant) puede terminar con 14 días de aviso escrito si el incumplimiento material del arrendador (landlord) se repite dentro de los 6 meses después del aviso (§ 47a-12); puede terminar si se cortan intencionalmente servicios esenciales (§ 47a-13); y puede desocupar y terminar si un incendio u otro siniestro hace que la unidad no se pueda usar, dando aviso escrito dentro de 14 días (§ 47a-14). Muerte del inquilino: cuando muere el ocupante único, el arrendador puede seguir un proceso de declaración jurada e inventario ante el probate court para recuperar la posesión (§ 47a-11d). Este es un remedio del arrendador, no un derecho de terminación del patrimonio.

Fuente: Conn. Gen. Stat. §§ 47a-11d, 47a-12, 47a-13, 47a-14

Terminar un contrato de arrendamiento: violencia doméstica

Un inquilino (tenant) que es víctima de violencia familiar (family violence) (contratos celebrados o renovados a partir del 1 de enero de 2011 (1/1/2011)), o de agresión sexual (sexual assault), incluido un padre, madre o tutor con la custodia física de una víctima dependiente (contratos a partir del 1 de enero de 2014 (1/1/2014)), puede terminar el contrato sin penalidad ni responsabilidad por el resto del plazo. El inquilino debe creer razonablemente que es necesario irse por temor a un daño inminente para sí mismo o para un dependiente, y debe dar al arrendador (landlord) al menos 30 días de aviso escrito. El aviso debe incluir una declaración bajo juramento o afirmación de que el inquilino o el dependiente es víctima, la fecha de terminación prevista, y que el inquilino se mudó o se mudará a más tardar en esa fecha (lo que deje se trata como abandonado). También debe incluir (a) un registro policial o judicial del hecho con fecha no mayor a 90 días antes del aviso, o (b) una declaración firmada por un empleado de la Judicial Branch Office of Victim Services o de la Office of the Victim Advocate con fecha no mayor a 30 días antes del aviso. El inquilino sigue debiendo la renta atrasada y los daños ocurridos antes de la terminación, y los coinquilinos siguen siendo responsables.

Fuente: Conn. Gen. Stat. § 47a-11e

Llene su carta

Nada de lo que escriba sale de su navegador. Reemplace todo lo que siga resaltado. Si un contrato de arrendamiento, una regla de la ciudad o un formulario de la corte exige un texto diferente, ese texto prevalece.

Para: [nombre del arrendador o administrador], [dirección del arrendador]

De: [su nombre], inquilino en [dirección de la vivienda]

Estoy terminando mi contrato de arrendamiento antes de tiempo conforme a Conn. Gen. Stat. §§ 47a-11d, 47a-12, 47a-13, 47a-14 por este motivo: [el motivo que permite la ley, p. ej., órdenes militares activas].

He adjuntado [los documentos que exige la ley, p. ej., una copia de las órdenes].

Mi fecha de terminación es el [fecha de terminación], y devolveré las llaves antes del [fecha de devolución de las llaves].

Por favor, devuélvame mi depósito de seguridad, con solo las deducciones legales, a [dirección de reenvío].

Fecha: [fecha de hoy]
Inquilino: [su nombre]
Firma: ____________________

Cómo enviarla: use un método que pueda comprobar — correo certificado con acuse de recibo, o correo electrónico/mensaje de texto si su contrato de arrendamiento permite avisos de esa forma. Anote la fecha.

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Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.