Derechos de inquilinos y leyes de alquiler en Connecticut
Las reglas de alquiler en Connecticut: depósito de seguridad, desalojo, terminar el contrato, reparaciones y renta, con la ley o página oficial detrás de cada respuesta.
Respuestas rápidas para Connecticut
- Límite del depósito de seguridad (security deposit)
- 2 meses de renta; 1 mes de renta si el inquilino (tenant) tiene 62 años o más. Un inquilino que cumple 62 años después de haber pagado más de un mes de renta como depósito de seguridad (security deposit) puede pedir que le devuelvan el exceso. Conn. Gen. Stat. § 47a-21(b)
- Plazo para devolver el depósito
- 21 días después de que termina el arrendamiento, o 15 días después de que el arrendador (landlord) recibe por escrito la dirección de reenvío del inquilino (tenant), lo que ocurra más tarde, para devolver el depósito de seguridad (security deposit). Conn. Gen. Stat. § 47a-21(d)(2)
- Aviso por falta de pago de renta
- Para fines de desalojo, la renta no se considera 'no pagada' hasta que pasa un período de gracia de 9 días (4 días para arrendamientos de semana a semana). Después, el arrendador (landlord) entrega un aviso escrito para desocupar, el Notice to Quit (aviso de desalojo, eviction notice), que da al menos 3 días antes de la fecha para desocupar. Desde el 1 de enero de 2026 (Jan. 1, 2026), el período de gracia se extiende 5 días más si el sistema de pago en línea del arrendador impidió pagar a tiempo. Conn. Gen. Stat. §§ 47a-15a(a), 47a-23
- Terminar un contrato mes a mes
- Arrendador (landlord): un Notice to Quit (aviso para desocupar) por vencimiento del plazo (lapse of time), entregado al menos 3 días antes de la fecha para desocupar (esa fecha debe coincidir con el fin de un período de alquiler) para terminar un arrendamiento de mes a mes (month-to-month). Inquilino (tenant): no se encontró ningún plazo de aviso establecido por ley. Conn. Gen. Stat. §§ 47a-3b, 47a-23
- Entrada del arrendador a la vivienda
- El arrendador (landlord) debe dar un aviso razonable, por escrito o de forma oral, y solo puede entrar en horas razonables, excepto en una emergencia. La ley no fija un número de horas. Sin consentimiento, solo puede entrar en una emergencia, según el § 47a-16a (ausencia prolongada), con una orden judicial, o después de un abandono. Conn. Gen. Stat. §§ 47a-16, 47a-18a
- Control de renta / límites de aumento
- No hay control de rentas (rent control) ni límite a la renta a nivel estatal. Los pueblos pueden crear Fair Rent Commissions (comisiones de renta justa), que pueden decidir que una renta o un aumento es excesivo. La P.A. 22-30 exigió que ciertos pueblos más grandes tuvieran una comisión para el 1 de julio de 2023 (July 1, 2023). Conn. Gen. Stat. §§ 7-148b to 7-148f; P.A. 22-30 (as summarized in Judicial Branch JDP-HM-31)
Verificado con fuentes oficiales: 2026-10-22. Traducción: 2026-10-23.
Depósito de seguridad en Connecticut
| Límite del depósito de seguridad (security deposit) | 2 meses de renta; 1 mes de renta si el inquilino (tenant) tiene 62 años o más. Un inquilino que cumple 62 años después de haber pagado más de un mes de renta como depósito de seguridad (security deposit) puede pedir que le devuelvan el exceso. La regla de reembolso del exceso al cumplir 62 años se agregó con la P.A. 17-236. Fuente: Conn. Gen. Stat. § 47a-21(b) |
|---|---|
| Plazo para devolver el depósito | 21 días después de que termina el arrendamiento, o 15 días después de que el arrendador (landlord) recibe por escrito la dirección de reenvío del inquilino (tenant), lo que ocurra más tarde, para devolver el depósito de seguridad (security deposit). La P.A. 23-207 redujo el plazo de 30 a 21 días. El folleto JDP-HM-31 (Rev. 1/26) del Judicial Branch todavía dice 30 días; lo que rige es la ley. Fuente: Conn. Gen. Stat. § 47a-21(d)(2) |
| Lista detallada de descuentos | El arrendador (landlord) debe devolver todo el depósito de seguridad (security deposit) más intereses, o el saldo después de las deducciones junto con una declaración escrita que detalle la naturaleza y la cantidad de cada daño, dentro del plazo del § 47a-21(d)(2). Fuente: Conn. Gen. Stat. § 47a-21(d)(2) |
| Intereses sobre el depósito | Obligatorio. La tasa de interés para cada año calendario se fija en no menos que el índice de depósitos (deposit index) establecido por el Banking Commissioner (Comisionado Bancario), y en ningún caso menos de 1.5%. Se paga cada año en el aniversario del arrendamiento o se acredita a la renta; los intereses acumulados se deben pagar dentro de 21 días al terminar el arrendamiento. No se pagan intereses por ningún mes en que el inquilino (tenant) pagó con más de 10 días de atraso, a menos que el arrendador (landlord) haya cobrado un cargo por pago atrasado ese mes. (Depósito de seguridad, security deposit.) El contrato de arrendamiento no puede exigir que el inquilino renuncie a los intereses del depósito (§ 47a-4(a)(4)). Fuente: Conn. Gen. Stat. § 47a-21(i) |
| Multa por retener el depósito | El arrendador (landlord) que no cumple el plazo o el requisito de la lista detallada debe pagar el doble de la cantidad del depósito de seguridad (security deposit). Si la única violación es no pagar los intereses, debe la cantidad mayor entre $10 o el doble de los intereses acumulados. No cumplir a sabiendas y de forma intencional también conlleva una multa de hasta $250 por infracción. |
Desalojo en Connecticut
| Aviso por falta de pago de renta | Para fines de desalojo, la renta no se considera 'no pagada' hasta que pasa un período de gracia de 9 días (4 días para arrendamientos de semana a semana). Después, el arrendador (landlord) entrega un aviso escrito para desocupar, el Notice to Quit (aviso de desalojo, eviction notice), que da al menos 3 días antes de la fecha para desocupar. Desde el 1 de enero de 2026 (Jan. 1, 2026), el período de gracia se extiende 5 días más si el sistema de pago en línea del arrendador impidió pagar a tiempo. La extensión por pago en línea se agregó con la Nov. Sp. Sess. P.A. 25-1. La regla del aviso para desocupar de 3 días está en el § 47a-23 (https://www.cga.ct.gov/current/pub/chap_832.htm). Desde el 1 de octubre de 2021 (Oct. 1, 2021), se debe adjuntar al aviso para desocupar un aviso en lenguaje sencillo sobre el derecho a un abogado (§ 47a-75(f)(2)). |
|---|---|
| Aviso por violar el contrato | Aviso escrito que especifica la violación y termina el contrato de arrendamiento (lease) en una fecha de al menos 15 días después de recibirlo; si la violación se puede corregir con una reparación o pagando los daños, y el inquilino (tenant) lo hace dentro de los 15 días, el contrato no termina. Si se repite sustancialmente la misma violación dentro de 6 meses, se puede terminar el contrato sin dar otra oportunidad de subsanar (cure). No se requiere aviso para subsanar en casos de falta de pago, molestias graves (serious nuisance) o una violación del § 47a-11(h). Después de este aviso 'Kapa', el arrendador todavía debe entregar un Notice to Quit (aviso para desocupar) (§ 47a-23). Fuente: Conn. Gen. Stat. § 47a-15 |
| Cambio de cerraduras y corte de servicios | El desalojo por cuenta propia (self-help eviction) es ilegal. Civil: demanda de 'entry and detainer' ante un juez del Superior Court por ser expulsado, impedido de entrar (lockout), o porque le sacaron o retuvieron sus bienes; daños dobles más costas. Penal: el arrendador (landlord) que, sin una orden judicial, impide que un inquilino (tenant) entre a la vivienda o acceda a sus pertenencias comete el delito de criminal lockout (cierre ilegal), un delito menor class C (class C misdemeanor). La pérdida de servicios esenciales que proporciona el arrendador (utility shutoff) se remedia según el § 47a-13. Texto del § 53a-214 verificado en https://www.cga.ct.gov/2026/sup/chap_952.htm (la P.A. 25-44 lo enmendó y lo extendió a arrendatarios no residenciales). El § 53a-214 en sí no menciona los servicios públicos. |
Terminar el contrato en Connecticut
| Terminar un contrato mes a mes | Arrendador (landlord): un Notice to Quit (aviso para desocupar) por vencimiento del plazo (lapse of time), entregado al menos 3 días antes de la fecha para desocupar (esa fecha debe coincidir con el fin de un período de alquiler) para terminar un arrendamiento de mes a mes (month-to-month). Inquilino (tenant): no se encontró ningún plazo de aviso establecido por ley. Los inquilinos de 62+ años o con una discapacidad que califique, en edificios de 5+ viviendas, no pueden ser desalojados por vencimiento del plazo; solo por las causas justificadas enumeradas (§ 47a-23c). Los aumentos de renta requieren al menos 45 días de aviso escrito para contratos firmados o renovados a partir del 1 de octubre de 2024 (Oct. 1, 2024) (§ 47a-4e, P.A. 24-143). |
|---|---|
| Terminar el contrato por violencia doméstica | Un inquilino (tenant) que es víctima de violencia familiar (family violence, según la definición del § 46b-38a; incluye la violencia doméstica entre familiares, convivientes o parejas) (contratos firmados o renovados a partir del 1 de enero de 2011, Jan. 1, 2011), o de agresión sexual, incluido un padre, madre o tutor con la custodia física de una víctima dependiente (contratos a partir del 1 de enero de 2014, Jan. 1, 2014), puede terminar el contrato de arrendamiento (lease) sin multa ni responsabilidad por el resto del plazo. El inquilino debe creer razonablemente que es necesario irse por temor a un daño inminente para sí mismo o para un dependiente, y debe darle al arrendador (landlord) al menos 30 días de aviso por escrito. El aviso debe incluir una declaración bajo juramento o afirmación de que el inquilino o el dependiente es víctima, la fecha de terminación prevista, y que el inquilino se mudó o se mudará para esa fecha (cualquier cosa que deje se trata como abandonada). También debe incluir (a) un registro policial o judicial del hecho con fecha de no más de 90 días antes del aviso, o (b) una declaración firmada por un empleado de la Judicial Branch Office of Victim Services (Oficina de Servicios a Víctimas) o de la Office of the Victim Advocate (Oficina del Defensor de Víctimas) con fecha de no más de 30 días antes del aviso. El inquilino todavía debe la renta atrasada y los daños causados antes de la terminación, y los coinquilinos siguen siendo responsables. La 'family violence' (violencia familiar) (§ 46b-38a(1)) significa daño físico, lesiones, agresión o amenaza de violencia que causa temor de un daño inminente entre familiares o miembros del hogar, e incluye expresamente el acecho (stalking) o un patrón de amenazas entre ellos. Los familiares o miembros del hogar incluyen cónyuges actuales o anteriores, parientes, personas que viven o vivieron juntas, personas con un hijo en común y parejas actuales o recientes. El acecho por parte de alguien fuera de estas relaciones no está cubierto (la agresión sexual se cubre por separado). El arrendador (landlord) puede pedir una orden judicial (injunction) en el tribunal de vivienda si no se cumplieron los requisitos (§ 47a-11e(f)). Por separado, un inquilino nombrado como persona protegida en una orden de protección o de alejamiento puede pedir un cambio de cerradura (§ 47a-7b, no revisado en detalle). Fuente: Conn. Gen. Stat. § 47a-11e |
| Terminar el contrato: militares, salud, fallecimiento | El Chapter 830 no tiene ningún derecho de ley estatal a terminar el contrato antes de tiempo (early termination) por servicio militar (más allá de la ley federal SCRA), por razones médicas o de discapacidad, ni para personas mayores que se mudan a un centro de cuidado. Otros derechos de terminación en el capítulo: el inquilino (tenant) puede terminar con 14 días de aviso escrito si el incumplimiento importante del arrendador (landlord) se repite dentro de 6 meses después del aviso (§ 47a-12); puede terminar si se cortan los servicios esenciales de forma intencional (§ 47a-13); y puede desocupar y terminar si un incendio u otro siniestro hace que la vivienda no se pueda usar, dando aviso escrito dentro de 14 días (§ 47a-14). Muerte del inquilino: cuando muere el único ocupante, el arrendador puede seguir un proceso de declaración jurada e inventario ante el tribunal testamentario (probate court) para recuperar la posesión (§ 47a-11d). Este es un remedio para el arrendador, no un derecho de terminación para el patrimonio del fallecido. Solo se buscó en el Title 47a, chapter 830 (términos: armed forces, military, nursing home, assisted living). No se verificó si hay una disposición sobre terminación de contratos por servicio militar en otra parte de los General Statutes (por ejemplo, el Title 27). |
Entrada del arrendador en Connecticut
| Entrada del arrendador a la vivienda | El arrendador (landlord) debe dar un aviso razonable, por escrito o de forma oral, y solo puede entrar en horas razonables, excepto en una emergencia. La ley no fija un número de horas. Sin consentimiento, solo puede entrar en una emergencia, según el § 47a-16a (ausencia prolongada), con una orden judicial, o después de un abandono. Entrada ilegal o exigencias repetidas para acosar: el inquilino puede recuperar daños reales de no menos de un mes de renta más honorarios de abogado (§ 47a-18a). |
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Reparaciones y represalias en Connecticut
| Reparar y descontar de la renta | Limitado a servicios esenciales (calefacción, agua corriente, agua caliente, electricidad, gas, etc.) para reparar y descontar (repair and deduct). Después de dar aviso, si el arrendador (landlord) no proporciona un servicio esencial, el inquilino (tenant) puede conseguir cantidades razonables y descontar de la renta el costo real y razonable; o conseguir otra vivienda temporal si el servicio no se restablece dentro de 48 horas (la renta se suspende); o, si la falta es intencional, terminar el contrato y recuperar la cantidad mayor entre 2 meses de renta o el doble de los daños reales. No se encontró ningún remedio general de reparar y descontar para reparaciones que no sean de servicios esenciales. Fuente: Conn. Gen. Stat. § 47a-13 |
|---|---|
| Retener la renta por reparaciones | El inquilino (tenant) no puede simplemente retener la renta (rent withholding). En cambio, después de quejarse ante la agencia municipal de códigos al menos 21 días antes, el inquilino puede presentar una queja jurada en el Superior Court (Tribunal Superior) (sala de vivienda, housing session) y pagar la renta al tribunal (depositar la renta de cada mes con la secretaría). Cuota de $25 (se puede eximir); audiencia dentro de 14 días. El tribunal puede ordenar reparaciones, nombrar a un administrador judicial (receiver) y otorgar daños, incluida una reducción retroactiva de la renta. No está disponible si antes se entregó un aviso para desocupar válido por falta de pago. La P.A. 25-111 hizo un cambio de concordancia al § 47a-14h(a) (https://www.cga.ct.gov/2026/sup/chap_830.htm). Fuente: Conn. Gen. Stat. § 47a-14h |
| Protección contra represalias | El arrendador (landlord) no puede demandar por posesión, subir la renta ni reducir servicios como represalia (retaliation) dentro de los 6 meses después de que el inquilino (tenant), de buena fe: trata de corregir una violación de código (incluso comunicarse con funcionarios o presentar una queja ante una fair rent commission, comisión de renta justa); provoca un aviso u orden municipal; pide reparaciones; presenta una demanda según el § 47a-14h; u organiza o se une a un sindicato de inquilinos. Las excepciones incluyen falta de pago, violaciones del contrato y que el dueño ocupe la vivienda de buena fe. Las anotaciones tratan el período de 6 meses como una presunción que se puede refutar; el texto de la ley no usa esa palabra. |
Aumentos de renta y cargos en Connecticut
| Control de renta / límites de aumento | No hay control de rentas (rent control) ni límite a la renta a nivel estatal. Los pueblos pueden crear Fair Rent Commissions (comisiones de renta justa), que pueden decidir que una renta o un aumento es excesivo. La P.A. 22-30 exigió que ciertos pueblos más grandes tuvieran una comisión para el 1 de julio de 2023 (July 1, 2023). El umbral de población del § 7-148b no se obtuvo de la página de la ley. |
|---|---|
| Cargos por pago tardío (late fees) | No se puede cobrar un cargo por pago atrasado (late fee) hasta que vence el período de gracia de 9 días (4 días para arrendamientos semanales). El cargo debe estar en un contrato escrito y no puede ser mayor que la cantidad menor entre (1) $5 por día hasta $50, o (2) el 5% del pago atrasado (5% de la parte del inquilino si la renta la paga en parte el gobierno o una organización benéfica). Solo se permite un cargo por pago atrasado por cada pago atrasado. El límite se agregó con la P.A. 23-207. |
| Cargos de solicitud (application fees) | Las cuotas de solicitud (application fees) de alquiler están prohibidas. Un arrendador (landlord) no puede cobrarle a un posible inquilino (tenant) ninguna cuota por procesar, revisar o aceptar una solicitud de alquiler. Antes del arrendamiento o al comenzar, los únicos cargos permitidos son un depósito de seguridad, la renta del primer mes, un depósito por una llave o equipo especial, y una cuota por el informe de evaluación del inquilino (tenant screening report). La cuota de evaluación no puede ser mayor de $50, más un ajuste anual según el índice de precios al consumidor (CPI) fijado por el Commissioner of Housing (Comisionado de Vivienda). Un arrendador que la cobre debe darle al solicitante una copia del informe de evaluación (o información sobre cómo obtenerlo del proveedor) y una copia del recibo o factura de la compañía de evaluación. Aprobado por la P.A. 23-207, § 6. El límite de $50 se aplica a partir del 1 de octubre de 2023 (October 1, 2023). No se verificó la cantidad actual en dólares ajustada por el CPI que publica el Department of Housing. Fuente: Conn. Gen. Stat. § 47a-4d |
| Otros cargos de alquiler | Los cargos de mudanza de entrada y de salida (move-in / move-out fees) están prohibidos (§ 47a-4d(b)) (cargos ocultos o abusivos, junk fees). La renta anunciada debe incluir todos los cargos que el inquilino (tenant) está obligado a pagar de forma periódica, prorrateados, incluso los cargos que se cobran por defecto y que el inquilino podría rechazar. Quedan fuera de esa regla: los cargos por procesamiento de pagos al costo real (si se ofrece una opción de pago sin cargo), los cargos o depósitos por mascotas, los servicios públicos con submedidor o variables pagados directamente, los cargos por daños, y los cargos por servicios aparte, como abrir la puerta cuando el inquilino se queda afuera (lockouts) o reemplazar llaves. A partir del 1 de abril de 2026 (April 1, 2026), todo contrato de arrendamiento (lease) por escrito debe tener como primera página una copia completa del formulario estandarizado de resumen de los términos del alquiler del Department of Housing. Los pagos del inquilino deben aplicarse primero a la renta y luego a los demás cargos. La multa por violar el § 47a-7d es un mes de renta pagadero al inquilino, más posibles honorarios de abogado. Los arrendadores (landlords) no pueden exigir la transferencia electrónica de fondos como la única forma de pagar la renta o un depósito (§ 47a-4c). Si lo pide, el arrendador debe darle al ocupante una copia del libro de cuentas (ledger) que muestre los cargos, los pagos y el saldo (§ 47a-3a(d)). Los cargos por pago atrasado tienen un límite aparte (§ 47a-15a(b)). El § 47a-7d se agregó con la P.A. 25-44, § 9, y el § 47a-3a(d) con la P.A. 25-146 (vigente desde el 1 de julio de 2025, July 1, 2025). El § 47a-4c (contratos firmados a partir del 1 de octubre de 2013, Oct. 1, 2013) se verificó en https://www.cga.ct.gov/current/pub/chap_830.htm. Además, desde el 1 de enero de 2026 (January 1, 2026), usar software de gestión de ingresos (fijación de rentas por algoritmo) es una práctica comercial desleal (§ 47a-4f, Nov. Sp. Sess. P.A. 25-1). El texto del suplemento del § 47a-7d no muestra una fecha de vigencia aparte para la regla de publicidad. |
Sección 8, historial y abogado en Connecticut
| Sección 8 / fuente de ingresos | Sí. Es una práctica de vivienda discriminatoria negarse a alquilarle a alguien, o tratarlo de forma diferente en los términos del alquiler o en la publicidad, debido a su 'lawful source of income' (fuente de ingresos legal, source of income). Esto significa ingresos del Seguro Social (Social Security), SSI, asistencia para vivienda (que incluye los vales de vivienda, housing vouchers), manutención de hijos, pensión alimenticia (alimony), o asistencia general pública o administrada por el estado. Un arrendador (landlord) todavía puede rechazar a alguien solo por ingresos insuficientes. Exentos: el alquiler de cuartos en una casa unifamiliar ocupada por el dueño, y las viviendas en una casa de dos familias ocupada por el dueño. Una violación es un delito menor class D (class D misdemeanor). Las quejas se presentan ante la Commission on Human Rights and Opportunities (Comisión de Derechos Humanos y Oportunidades). La definición de 'lawful source of income' del § 46a-63(3) se aplica a todo el capítulo. Se verificó en https://www.cga.ct.gov/current/pub/chap_814c.htm. El término 'housing assistance' (asistencia para vivienda) no se define más allí, así que si cubre todo tipo de subsidio es una cuestión de interpretación. |
|---|---|
| Sellar el historial de desalojo | Parcial: los expedientes se eliminan automáticamente del sitio web del tribunal, pero no se sellan (sealing). Dentro de los 30 días después de que un caso de desalojo (eviction) se retira, se desestima o se sobresee (nonsuited) por cualquier motivo, o termina con una sentencia final a favor del inquilino (tenant), el Judicial Branch debe eliminar el caso y la información que identifica a las personas de su sitio web. La eliminación se aplica a casos resueltos antes o después del 1 de julio de 2024 (July 1, 2024). Los expedientes eliminados no se pueden incluir en ventas masivas de expedientes judiciales. Nadie puede divulgarlos con fines comerciales, incluida la evaluación de inquilinos y los informes de consumidores. Los casos que terminan con una sentencia a favor del arrendador (landlord) no se eliminan. Si después hay actividad nueva o una apelación, el caso se restablece y sigue en línea hasta 30 días después de la resolución final. Aprobado por la P.A. 23-207, § 23 (vigente desde el 1 de julio de 2024, July 1, 2024) y enmendado por la P.A. 24-88. No se encontró ninguna ley para sellar o borrar el expediente judicial en sí. Las opiniones judiciales todavía se pueden publicar. Fuente: Conn. Gen. Stat. § 47a-26j |
| Derecho a un abogado gratis en desalojos | Sí, un programa estatal de derecho a un abogado (right to counsel), limitado según los fondos disponibles. Los inquilinos (tenants) y ocupantes que califican por sus ingresos reciben representación legal gratuita en asuntos iniciados a partir del 1 de julio de 2021 (July 1, 2021): avisos para desocupar (notices to quit), casos de desalojo, y procesos administrativos para conservar un subsidio de vivienda o detener la terminación de un contrato. Calificar por ingresos significa que el ingreso del hogar es igual o menor al 80% del ingreso medio del estado, o recibir TANF, SNAP, Medicaid, SSI, beneficios de reasentamiento de refugiados, asistencia estatal para la renta, o un Housing Choice Voucher (vale de elección de vivienda, Sección 8). El programa se implementa por etapas según criterios de prioridad y los fondos. No crea un derecho que el inquilino pueda hacer valer contra los proveedores. Desde el 1 de octubre de 2021 (October 1, 2021), los arrendadores (landlords) deben adjuntar el aviso de una página del Judicial Branch sobre el derecho a un abogado a todo aviso para desocupar, citación y demanda de desalojo, aviso de terminación de contrato de vivienda subsidiada, y aviso de terminación de subsidio. No se verificaron los niveles actuales de fondos ni qué áreas están cubiertas. Fuente: Conn. Gen. Stat. § 47a-75 |
Ocupantes ilegales, pertenencias y reclamos menores en Connecticut
| Ocupantes ilegales (squatters) | No hay una ley aparte para sacar a ocupantes ilegales (squatters). Un dueño saca a alguien que nunca tuvo derecho ni permiso para ocupar la vivienda por la vía regular de desalojo (summary process): un aviso escrito para desocupar (notice to quit) entregado por un oficial autorizado (proper officer) al menos 3 días antes de la fecha para desocupar, y luego una demanda de summary process. Si no se sabe el nombre del ocupante, se le puede nombrar como 'John Doe' o 'Jane Doe'. Después de la sentencia, un state marshal (alguacil estatal) lleva a cabo el desalojo. Cualquier persona que se quede después de la hora del desalojo del marshal y se niegue a irse cuando se le ordene puede ser arrestada por allanamiento criminal en primer grado (first-degree criminal trespass) (§ 53a-107). No se aprobaron los proyectos de ley para que la policía o un marshal saquen rápidamente a ocupantes mediante una declaración jurada del dueño: 2025 HB 7078 (la moción fracasó en Appropriations el 5 de mayo de 2025 (5/5/2025)), 2025 HB 6338 (última acción el 22 de abril de 2025 (4/22/2025), enviado a Judiciary) y 2026 sHB 5367 (última acción el 25 de marzo de 2026 (3/25/2026), dejado sobre la mesa para el calendario de la House). La sesión de 2026 ya terminó. El estado se verificó en las páginas de estado de proyectos de ley de cga.ct.gov. |
|---|---|
| Pertenencias abandonadas | Vivienda abandonada (los ocupantes se fueron sin avisar y no piensan regresar): el arrendador (landlord) puede enviar un aviso a la última dirección conocida de cada ocupante tanto por correo regular como por correo certificado con acuse de recibo. El aviso debe decir que el arrendador (1) cree que la vivienda está abandonada, (2) volverá a entrar a menos que el ocupante se comunique dentro de los 10 días después de recibirlo, (3) de lo contrario sacará las pertenencias y volverá a alquilar, y (4) se deshará de cualquier cosa que no se reclame dentro de los 30 días después del aviso. Debe estar en un lenguaje claro y sencillo e incluir el teléfono y la dirección postal del arrendador. El arrendador debe hacer un inventario de las pertenencias, sacarlas y guardarlas al menos 30 días; después puede deshacerse de esos bienes abandonados (abandoned property). Después de una sentencia de desalojo: el state marshal entrega las pertenencias que se sacaron a un almacén designado por el pueblo. Si no se reclaman y no se pagan los costos de almacenamiento dentro de 15 días, el pueblo las vende en subasta pública después de un aviso publicado durante una semana. El dinero neto de la venta se entrega al inquilino (tenant) si lo reclama dentro de 30 días. Las pertenencias de un único ocupante fallecido siguen otro proceso de 60 días con declaración jurada e inventario ante el tribunal testamentario (probate court). Abandono significa que los ocupantes se fueron sin avisar y no tienen intención de regresar. Esa intención se puede demostrar con la remoción de sustancialmente todas las pertenencias más ya sea más de 2 meses de renta sin pagar o una declaración expresa de que no regresarán (§ 47a-11b(a)). Si el arrendador sabe, o razonablemente debería saber, que la vivienda no estaba abandonada, todavía se requiere el proceso completo de desalojo (§ 47a-11b(c)). Las reglas de almacenamiento después del desalojo (§ 47a-42) se verificaron en https://www.cga.ct.gov/2026/sup/chap_832.htm (enmendadas por la P.A. 25-78). |
| Límite de la corte de reclamos menores | $5,000 (reclamos menores, small claims) Las demandas por depósitos se pueden presentar en la sala de vivienda (housing session) o en reclamos menores. |
Cómo funciona un desalojo en Connecticut
Los casos de desalojo se ven en: Superior Court (Tribunal Superior) (Housing Session, o sala de vivienda, en Hartford, New Britain, New Haven, Bridgeport, Waterbury, Stamford-Norwalk; en otros lugares, el tribunal del área geográfica).
- Notice to Quit (aviso para desocupar) en el formulario establecido por ley, entregado por un state marshal o por una persona imparcial (indifferent person), al menos 3 días antes de la fecha para desocupar (después del período de gracia de 9 días por falta de pago; después de un aviso de 15 días para subsanar en la mayoría de las violaciones del contrato), con el aviso sobre el derecho a un abogado adjunto
- Si el inquilino se queda, se entregan la orden (writ), la citación (summons) y la demanda (complaint); el día de comparecencia (return day) puede ser hasta 6 días después de la entrega
- El inquilino presenta una Appearance (comparecencia) dentro de los 2 días después del día de comparecencia; mediación de vivienda y luego juicio
- Sentencia de posesión (sentencia en rebeldía, default judgment, si no comparece)
- Suspensión automática de la ejecución por 5 días (sin contar domingos ni días feriados legales); el inquilino puede pedir una suspensión de hasta 6 meses (3 meses por falta de pago, solo si deposita toda la deuda atrasada)
- Ejecución del summary process (desalojo); el state marshal da al menos 24 horas de aviso y saca al inquilino; las pertenencias van al almacén del pueblo (subasta después de 15 días)
La comparecencia (appearance) vence dentro de los 2 días después del día de comparecencia (return day); si el inquilino comparece pero no presenta un escrito (pleading) dentro de los 2 días después del día de comparecencia, el arrendador puede pedir una sentencia en rebeldía y el inquilino tiene 3 días para responder.
Lo que sorprende de la ley de alquiler en Connecticut
- Los inquilinos de 62+ años o con una discapacidad que califique, en edificios de 5+ viviendas, solo pueden ser desalojados por causas justificadas específicas, y desde el 1 de enero de 2024 (Jan. 1, 2024) los arrendadores deben darles un aviso escrito sobre estos derechos (Conn. Gen. Stat. § 47a-23c, P.A. 23-207)
- Los aumentos de renta requieren al menos 45 días de aviso escrito para contratos firmados o renovados a partir del 1 de octubre de 2024 (Oct. 1, 2024) (Conn. Gen. Stat. § 47a-4e, P.A. 24-143); tenga en cuenta que el folleto JDP-HM-31 del Judicial Branch todavía dice que no se requiere aviso
- La cuota por evaluación del inquilino tiene un límite de $50 más el ajuste por CPI, y se prohíben los cargos de mudanza de entrada y de salida (Conn. Gen. Stat. § 47a-4d, P.A. 23-207)
- Desde el 1 de abril de 2026 (April 1, 2026), la primera página de un contrato de arrendamiento escrito debe ser el formulario estatal estandarizado de resumen de los términos del alquiler, y la renta anunciada debe incluir los cargos obligatorios recurrentes (Conn. Gen. Stat. § 47a-7d, P.A. 25-44)
- Los 'revenue management devices' (sistemas de fijación de rentas por algoritmo) que usan datos no públicos de la competencia son ilegales desde el 1 de enero de 2026 (Jan. 1, 2026) (Conn. Gen. Stat. § 47a-4f, Nov. Sp. Sess. P.A. 25-1)
- Los arrendadores deben entregar el libro de cuentas (ledger) si se les pide y dar recibos por la renta pagada en efectivo (Conn. Gen. Stat. § 47a-3a(d), P.A. 25-146)
- Los expedientes de desalojo se eliminan del sitio web del Judicial Branch dentro de los 30 días después de que el caso se desestima, se retira o termina con una sentencia a favor del inquilino (Conn. Gen. Stat. § 47a-26j, P.A. 23-207)
Preguntas frecuentes sobre alquiler en Connecticut
¿Cuánto puede cobrar el arrendador como depósito de seguridad en Connecticut?
2 meses de renta; 1 mes de renta si el inquilino (tenant) tiene 62 años o más. Un inquilino que cumple 62 años después de haber pagado más de un mes de renta como depósito de seguridad (security deposit) puede pedir que le devuelvan el exceso.
¿Cuánto tiempo tiene el arrendador para devolver el depósito en Connecticut?
21 días después de que termina el arrendamiento, o 15 días después de que el arrendador (landlord) recibe por escrito la dirección de reenvío del inquilino (tenant), lo que ocurra más tarde, para devolver el depósito de seguridad (security deposit).
¿El arrendador tiene que pagar intereses sobre el depósito en Connecticut?
Obligatorio. La tasa de interés para cada año calendario se fija en no menos que el índice de depósitos (deposit index) establecido por el Banking Commissioner (Comisionado Bancario), y en ningún caso menos de 1.5%. Se paga cada año en el aniversario del arrendamiento o se acredita a la renta; los intereses acumulados se deben pagar dentro de 21 días al terminar el arrendamiento. No se pagan intereses por ningún mes en que el inquilino (tenant) pagó con más de 10 días de atraso, a menos que el arrendador (landlord) haya cobrado un cargo por pago atrasado ese mes. (Depósito de seguridad, security deposit.)
¿El arrendador debe dar una lista detallada de los descuentos del depósito en Connecticut?
El arrendador (landlord) debe devolver todo el depósito de seguridad (security deposit) más intereses, o el saldo después de las deducciones junto con una declaración escrita que detalle la naturaleza y la cantidad de cada daño, dentro del plazo del § 47a-21(d)(2).
¿Qué pasa si el arrendador se queda con el depósito indebidamente en Connecticut?
El arrendador (landlord) que no cumple el plazo o el requisito de la lista detallada debe pagar el doble de la cantidad del depósito de seguridad (security deposit). Si la única violación es no pagar los intereses, debe la cantidad mayor entre $10 o el doble de los intereses acumulados. No cumplir a sabiendas y de forma intencional también conlleva una multa de hasta $250 por infracción.
¿Cuánto aviso debe dar el arrendador antes de desalojar por falta de pago en Connecticut?
Para fines de desalojo, la renta no se considera 'no pagada' hasta que pasa un período de gracia de 9 días (4 días para arrendamientos de semana a semana). Después, el arrendador (landlord) entrega un aviso escrito para desocupar, el Notice to Quit (aviso de desalojo, eviction notice), que da al menos 3 días antes de la fecha para desocupar. Desde el 1 de enero de 2026 (Jan. 1, 2026), el período de gracia se extiende 5 días más si el sistema de pago en línea del arrendador impidió pagar a tiempo.
¿Cuánto aviso se requiere para desalojar por violar el contrato en Connecticut?
Aviso escrito que especifica la violación y termina el contrato de arrendamiento (lease) en una fecha de al menos 15 días después de recibirlo; si la violación se puede corregir con una reparación o pagando los daños, y el inquilino (tenant) lo hace dentro de los 15 días, el contrato no termina. Si se repite sustancialmente la misma violación dentro de 6 meses, se puede terminar el contrato sin dar otra oportunidad de subsanar (cure). No se requiere aviso para subsanar en casos de falta de pago, molestias graves (serious nuisance) o una violación del § 47a-11(h).
¿Cuánto aviso se necesita para terminar un contrato mes a mes en Connecticut?
Arrendador (landlord): un Notice to Quit (aviso para desocupar) por vencimiento del plazo (lapse of time), entregado al menos 3 días antes de la fecha para desocupar (esa fecha debe coincidir con el fin de un período de alquiler) para terminar un arrendamiento de mes a mes (month-to-month). Inquilino (tenant): no se encontró ningún plazo de aviso establecido por ley.
¿Puede el arrendador entrar sin avisar en Connecticut?
El arrendador (landlord) debe dar un aviso razonable, por escrito o de forma oral, y solo puede entrar en horas razonables, excepto en una emergencia. La ley no fija un número de horas. Sin consentimiento, solo puede entrar en una emergencia, según el § 47a-16a (ausencia prolongada), con una orden judicial, o después de un abandono.
¿Hay un límite para los cargos por pago tardío en Connecticut?
No se puede cobrar un cargo por pago atrasado (late fee) hasta que vence el período de gracia de 9 días (4 días para arrendamientos semanales). El cargo debe estar en un contrato escrito y no puede ser mayor que la cantidad menor entre (1) $5 por día hasta $50, o (2) el 5% del pago atrasado (5% de la parte del inquilino si la renta la paga en parte el gobierno o una organización benéfica). Solo se permite un cargo por pago atrasado por cada pago atrasado.
¿Puede el inquilino reparar y descontar el costo de la renta en Connecticut?
Limitado a servicios esenciales (calefacción, agua corriente, agua caliente, electricidad, gas, etc.) para reparar y descontar (repair and deduct). Después de dar aviso, si el arrendador (landlord) no proporciona un servicio esencial, el inquilino (tenant) puede conseguir cantidades razonables y descontar de la renta el costo real y razonable; o conseguir otra vivienda temporal si el servicio no se restablece dentro de 48 horas (la renta se suspende); o, si la falta es intencional, terminar el contrato y recuperar la cantidad mayor entre 2 meses de renta o el doble de los daños reales.
¿Puede el inquilino retener la renta por reparaciones en Connecticut?
El inquilino (tenant) no puede simplemente retener la renta (rent withholding). En cambio, después de quejarse ante la agencia municipal de códigos al menos 21 días antes, el inquilino puede presentar una queja jurada en el Superior Court (Tribunal Superior) (sala de vivienda, housing session) y pagar la renta al tribunal (depositar la renta de cada mes con la secretaría). Cuota de $25 (se puede eximir); audiencia dentro de 14 días. El tribunal puede ordenar reparaciones, nombrar a un administrador judicial (receiver) y otorgar daños, incluida una reducción retroactiva de la renta. No está disponible si antes se entregó un aviso para desocupar válido por falta de pago.
¿Puede el arrendador tomar represalias por una queja en Connecticut?
El arrendador (landlord) no puede demandar por posesión, subir la renta ni reducir servicios como represalia (retaliation) dentro de los 6 meses después de que el inquilino (tenant), de buena fe: trata de corregir una violación de código (incluso comunicarse con funcionarios o presentar una queja ante una fair rent commission, comisión de renta justa); provoca un aviso u orden municipal; pide reparaciones; presenta una demanda según el § 47a-14h; u organiza o se une a un sindicato de inquilinos. Las excepciones incluyen falta de pago, violaciones del contrato y que el dueño ocupe la vivienda de buena fe.
¿Hay control de renta o límite a los aumentos en Connecticut?
No hay control de rentas (rent control) ni límite a la renta a nivel estatal. Los pueblos pueden crear Fair Rent Commissions (comisiones de renta justa), que pueden decidir que una renta o un aumento es excesivo. La P.A. 22-30 exigió que ciertos pueblos más grandes tuvieran una comisión para el 1 de julio de 2023 (July 1, 2023).
¿Puede el arrendador cambiar las cerraduras o cortar los servicios en Connecticut?
El desalojo por cuenta propia (self-help eviction) es ilegal. Civil: demanda de 'entry and detainer' ante un juez del Superior Court por ser expulsado, impedido de entrar (lockout), o porque le sacaron o retuvieron sus bienes; daños dobles más costas. Penal: el arrendador (landlord) que, sin una orden judicial, impide que un inquilino (tenant) entre a la vivienda o acceda a sus pertenencias comete el delito de criminal lockout (cierre ilegal), un delito menor class C (class C misdemeanor). La pérdida de servicios esenciales que proporciona el arrendador (utility shutoff) se remedia según el § 47a-13.
¿Cuál es el límite de la corte de reclamos menores (small claims) en Connecticut?
$5,000 (reclamos menores, small claims)
¿Cómo se saca a un ocupante ilegal en Connecticut?
No hay una ley aparte para sacar a ocupantes ilegales (squatters). Un dueño saca a alguien que nunca tuvo derecho ni permiso para ocupar la vivienda por la vía regular de desalojo (summary process): un aviso escrito para desocupar (notice to quit) entregado por un oficial autorizado (proper officer) al menos 3 días antes de la fecha para desocupar, y luego una demanda de summary process. Si no se sabe el nombre del ocupante, se le puede nombrar como 'John Doe' o 'Jane Doe'. Después de la sentencia, un state marshal (alguacil estatal) lleva a cabo el desalojo. Cualquier persona que se quede después de la hora del desalojo del marshal y se niegue a irse cuando se le ordene puede ser arrestada por allanamiento criminal en primer grado (first-degree criminal trespass) (§ 53a-107).
¿Qué puede hacer el arrendador con las pertenencias abandonadas en Connecticut?
Vivienda abandonada (los ocupantes se fueron sin avisar y no piensan regresar): el arrendador (landlord) puede enviar un aviso a la última dirección conocida de cada ocupante tanto por correo regular como por correo certificado con acuse de recibo. El aviso debe decir que el arrendador (1) cree que la vivienda está abandonada, (2) volverá a entrar a menos que el ocupante se comunique dentro de los 10 días después de recibirlo, (3) de lo contrario sacará las pertenencias y volverá a alquilar, y (4) se deshará de cualquier cosa que no se reclame dentro de los 30 días después del aviso. Debe estar en un lenguaje claro y sencillo e incluir el teléfono y la dirección postal del arrendador. El arrendador debe hacer un inventario de las pertenencias, sacarlas y guardarlas al menos 30 días; después puede deshacerse de esos bienes abandonados (abandoned property). Después de una sentencia de desalojo: el state marshal entrega las pertenencias que se sacaron a un almacén designado por el pueblo. Si no se reclaman y no se pagan los costos de almacenamiento dentro de 15 días, el pueblo las vende en subasta pública después de un aviso publicado durante una semana. El dinero neto de la venta se entrega al inquilino (tenant) si lo reclama dentro de 30 días. Las pertenencias de un único ocupante fallecido siguen otro proceso de 60 días con declaración jurada e inventario ante el tribunal testamentario (probate court).
¿Hay un límite para el cargo de solicitud de alquiler en Connecticut?
Las cuotas de solicitud (application fees) de alquiler están prohibidas. Un arrendador (landlord) no puede cobrarle a un posible inquilino (tenant) ninguna cuota por procesar, revisar o aceptar una solicitud de alquiler. Antes del arrendamiento o al comenzar, los únicos cargos permitidos son un depósito de seguridad, la renta del primer mes, un depósito por una llave o equipo especial, y una cuota por el informe de evaluación del inquilino (tenant screening report). La cuota de evaluación no puede ser mayor de $50, más un ajuste anual según el índice de precios al consumidor (CPI) fijado por el Commissioner of Housing (Comisionado de Vivienda). Un arrendador que la cobre debe darle al solicitante una copia del informe de evaluación (o información sobre cómo obtenerlo del proveedor) y una copia del recibo o factura de la compañía de evaluación.
¿Qué cargos de alquiler están prohibidos o limitados en Connecticut?
Los cargos de mudanza de entrada y de salida (move-in / move-out fees) están prohibidos (§ 47a-4d(b)) (cargos ocultos o abusivos, junk fees). La renta anunciada debe incluir todos los cargos que el inquilino (tenant) está obligado a pagar de forma periódica, prorrateados, incluso los cargos que se cobran por defecto y que el inquilino podría rechazar. Quedan fuera de esa regla: los cargos por procesamiento de pagos al costo real (si se ofrece una opción de pago sin cargo), los cargos o depósitos por mascotas, los servicios públicos con submedidor o variables pagados directamente, los cargos por daños, y los cargos por servicios aparte, como abrir la puerta cuando el inquilino se queda afuera (lockouts) o reemplazar llaves. A partir del 1 de abril de 2026 (April 1, 2026), todo contrato de arrendamiento (lease) por escrito debe tener como primera página una copia completa del formulario estandarizado de resumen de los términos del alquiler del Department of Housing. Los pagos del inquilino deben aplicarse primero a la renta y luego a los demás cargos. La multa por violar el § 47a-7d es un mes de renta pagadero al inquilino, más posibles honorarios de abogado. Los arrendadores (landlords) no pueden exigir la transferencia electrónica de fondos como la única forma de pagar la renta o un depósito (§ 47a-4c). Si lo pide, el arrendador debe darle al ocupante una copia del libro de cuentas (ledger) que muestre los cargos, los pagos y el saldo (§ 47a-3a(d)). Los cargos por pago atrasado tienen un límite aparte (§ 47a-15a(b)).
¿Puede una víctima de violencia doméstica terminar el contrato en Connecticut?
Un inquilino (tenant) que es víctima de violencia familiar (family violence, según la definición del § 46b-38a; incluye la violencia doméstica entre familiares, convivientes o parejas) (contratos firmados o renovados a partir del 1 de enero de 2011, Jan. 1, 2011), o de agresión sexual, incluido un padre, madre o tutor con la custodia física de una víctima dependiente (contratos a partir del 1 de enero de 2014, Jan. 1, 2014), puede terminar el contrato de arrendamiento (lease) sin multa ni responsabilidad por el resto del plazo. El inquilino debe creer razonablemente que es necesario irse por temor a un daño inminente para sí mismo o para un dependiente, y debe darle al arrendador (landlord) al menos 30 días de aviso por escrito. El aviso debe incluir una declaración bajo juramento o afirmación de que el inquilino o el dependiente es víctima, la fecha de terminación prevista, y que el inquilino se mudó o se mudará para esa fecha (cualquier cosa que deje se trata como abandonada). También debe incluir (a) un registro policial o judicial del hecho con fecha de no más de 90 días antes del aviso, o (b) una declaración firmada por un empleado de la Judicial Branch Office of Victim Services (Oficina de Servicios a Víctimas) o de la Office of the Victim Advocate (Oficina del Defensor de Víctimas) con fecha de no más de 30 días antes del aviso. El inquilino todavía debe la renta atrasada y los daños causados antes de la terminación, y los coinquilinos siguen siendo responsables.
¿Cuándo puede el inquilino terminar el contrato sin multa en Connecticut?
El Chapter 830 no tiene ningún derecho de ley estatal a terminar el contrato antes de tiempo (early termination) por servicio militar (más allá de la ley federal SCRA), por razones médicas o de discapacidad, ni para personas mayores que se mudan a un centro de cuidado. Otros derechos de terminación en el capítulo: el inquilino (tenant) puede terminar con 14 días de aviso escrito si el incumplimiento importante del arrendador (landlord) se repite dentro de 6 meses después del aviso (§ 47a-12); puede terminar si se cortan los servicios esenciales de forma intencional (§ 47a-13); y puede desocupar y terminar si un incendio u otro siniestro hace que la vivienda no se pueda usar, dando aviso escrito dentro de 14 días (§ 47a-14). Muerte del inquilino: cuando muere el único ocupante, el arrendador puede seguir un proceso de declaración jurada e inventario ante el tribunal testamentario (probate court) para recuperar la posesión (§ 47a-11d). Este es un remedio para el arrendador, no un derecho de terminación para el patrimonio del fallecido.
¿Se puede sellar o borrar un desalojo del historial en Connecticut?
Parcial: los expedientes se eliminan automáticamente del sitio web del tribunal, pero no se sellan (sealing). Dentro de los 30 días después de que un caso de desalojo (eviction) se retira, se desestima o se sobresee (nonsuited) por cualquier motivo, o termina con una sentencia final a favor del inquilino (tenant), el Judicial Branch debe eliminar el caso y la información que identifica a las personas de su sitio web. La eliminación se aplica a casos resueltos antes o después del 1 de julio de 2024 (July 1, 2024). Los expedientes eliminados no se pueden incluir en ventas masivas de expedientes judiciales. Nadie puede divulgarlos con fines comerciales, incluida la evaluación de inquilinos y los informes de consumidores. Los casos que terminan con una sentencia a favor del arrendador (landlord) no se eliminan. Si después hay actividad nueva o una apelación, el caso se restablece y sigue en línea hasta 30 días después de la resolución final.
¿Puede el arrendador rechazar la Sección 8 (Section 8) en Connecticut?
Sí. Es una práctica de vivienda discriminatoria negarse a alquilarle a alguien, o tratarlo de forma diferente en los términos del alquiler o en la publicidad, debido a su 'lawful source of income' (fuente de ingresos legal, source of income). Esto significa ingresos del Seguro Social (Social Security), SSI, asistencia para vivienda (que incluye los vales de vivienda, housing vouchers), manutención de hijos, pensión alimenticia (alimony), o asistencia general pública o administrada por el estado. Un arrendador (landlord) todavía puede rechazar a alguien solo por ingresos insuficientes. Exentos: el alquiler de cuartos en una casa unifamiliar ocupada por el dueño, y las viviendas en una casa de dos familias ocupada por el dueño. Una violación es un delito menor class D (class D misdemeanor). Las quejas se presentan ante la Commission on Human Rights and Opportunities (Comisión de Derechos Humanos y Oportunidades).
¿Tienen los inquilinos derecho a un abogado gratis en un desalojo en Connecticut?
Sí, un programa estatal de derecho a un abogado (right to counsel), limitado según los fondos disponibles. Los inquilinos (tenants) y ocupantes que califican por sus ingresos reciben representación legal gratuita en asuntos iniciados a partir del 1 de julio de 2021 (July 1, 2021): avisos para desocupar (notices to quit), casos de desalojo, y procesos administrativos para conservar un subsidio de vivienda o detener la terminación de un contrato. Calificar por ingresos significa que el ingreso del hogar es igual o menor al 80% del ingreso medio del estado, o recibir TANF, SNAP, Medicaid, SSI, beneficios de reasentamiento de refugiados, asistencia estatal para la renta, o un Housing Choice Voucher (vale de elección de vivienda, Sección 8). El programa se implementa por etapas según criterios de prioridad y los fondos. No crea un derecho que el inquilino pueda hacer valer contra los proveedores. Desde el 1 de octubre de 2021 (October 1, 2021), los arrendadores (landlords) deben adjuntar el aviso de una página del Judicial Branch sobre el derecho a un abogado a todo aviso para desocupar, citación y demanda de desalojo, aviso de terminación de contrato de vivienda subsidiada, y aviso de terminación de subsidio.
Recursos oficiales (en inglés)
- CT General Statutes Title 47a (Landlord and Tenant)
- CT General Statutes 2026 Supplement, Ch. 830 (recent amendments)
- CT Judicial Branch: Rights and Responsibilities of Landlords and Tenants (JDP-HM-31)
Información legal general, no asesoría legal. Esta es una traducción informativa: si hay alguna diferencia, prevalece el texto oficial de la ley (en inglés). Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial o hable con un abogado sobre su situación.