Escritura de renuncia (quitclaim deed) en Connecticut

Una escritura de renuncia (quitclaim deed) transfiere cualquier derecho que usted tenga sobre un bien inmueble, sin garantía de que el título sea válido. Antes de registrarla, revise abajo las reglas de firma de su estado y las reglas de formato del registrador de su condado (márgenes, tamaño del papel, bloques del preparador y de la dirección de devolución, formularios del impuesto de transferencia) — los registradores rechazan las escrituras que no las cumplen.

Lo que dice la ley de Connecticut

Cómo firmar y registrar una escritura	Una escritura (deed) debe constar por escrito, estar firmada por el otorgante (o un agente autorizado), reconocida (por ejemplo, ante un notario) y firmada por dos testigos. Debe incluir la dirección postal actual del beneficiario. Las escrituras se registran en los registros de tierras del municipio donde se encuentra el terreno (con el town clerk). Se aplica un impuesto sobre la transmisión de bienes inmuebles (real estate conveyance tax) cuando el precio es de $2,000 o más: un impuesto estatal del 0.75% (las viviendas residenciales de más de $800,000 pagan el 1.25% sobre la parte de $800,000 a $2.5 millones y el 2.25% por encima de $2.5 millones; la mayoría de los bienes no residenciales pagan el 1.25%) más un impuesto municipal que generalmente es del 0.25%. Algunos municipios pueden cobrar un impuesto municipal adicional sobre la transmisión, y ciertas transferencias están exentas; consulte al town clerk. Fuente: Conn. Gen. Stat. §§ 47-5, 47-10, 12-494
Escritura de transferencia al fallecer	La ley de Connecticut no prevé una escritura de transferencia al fallecer (transfer on death deed) para bienes inmuebles. La ley de Connecticut permite el registro de transferencia al fallecer para valores y cuentas. Las alternativas comunes para bienes inmuebles incluyen la copropiedad con derecho de supervivencia y un fideicomiso en vida (living trust). Verifique si hay legislación posterior antes de basarse en esto. Fuente: Conn. Gen. Stat. Chapter 802b (Uniform Transfer on Death Security Registration Act)

Cómo firmar y registrar una escritura

Una escritura (deed) debe constar por escrito, estar firmada por el otorgante (o un agente autorizado), reconocida (por ejemplo, ante un notario) y firmada por dos testigos. Debe incluir la dirección postal actual del beneficiario. Las escrituras se registran en los registros de tierras del municipio donde se encuentra el terreno (con el town clerk). Se aplica un impuesto sobre la transmisión de bienes inmuebles (real estate conveyance tax) cuando el precio es de $2,000 o más: un impuesto estatal del 0.75% (las viviendas residenciales de más de $800,000 pagan el 1.25% sobre la parte de $800,000 a $2.5 millones y el 2.25% por encima de $2.5 millones; la mayoría de los bienes no residenciales pagan el 1.25%) más un impuesto municipal que generalmente es del 0.25%.

Algunos municipios pueden cobrar un impuesto municipal adicional sobre la transmisión, y ciertas transferencias están exentas; consulte al town clerk.

Fuente: Conn. Gen. Stat. §§ 47-5, 47-10, 12-494

Escritura de transferencia al fallecer

La ley de Connecticut no prevé una escritura de transferencia al fallecer (transfer on death deed) para bienes inmuebles. La ley de Connecticut permite el registro de transferencia al fallecer para valores y cuentas. Las alternativas comunes para bienes inmuebles incluyen la copropiedad con derecho de supervivencia y un fideicomiso en vida (living trust).

Verifique si hay legislación posterior antes de basarse en esto.

Fuente: Conn. Gen. Stat. Chapter 802b (Uniform Transfer on Death Security Registration Act)

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ESCRITURA DE RENUNCIA (QUITCLAIM DEED)

Por [contraprestación, p. ej., $10 o 'sin contraprestación — donación'], [nombre(s) del cedente], de [dirección del cedente] ("Cedente"), renuncia a favor de [nombre(s) del beneficiario de la cesión], de [dirección del beneficiario de la cesión] ("Beneficiario de la cesión"), [cómo adquieren el título los beneficiarios de la cesión, p. ej., como copropietarios con derecho de supervivencia], todo el derecho del Cedente sobre el siguiente bien inmueble en el condado de [condado] , [estado]:

Descripción legal: [descripción legal completa copiada de la escritura actual]

Conocido comúnmente como: [dirección] Parcela / número de identificación fiscal: [número de parcela]

Firmado el [fecha de firma]. Firma(s) del Cedente: ____________________

[Reconocimiento ante un notario público, en la forma que exija su estado, y las firmas de testigos que su estado exija]

Enviar los estados de impuestos a: [nombre y dirección para las facturas de impuestos]

Escritura de renuncia (quitclaim deed) para otros estados · Derechos del inquilino en Connecticut

Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.