Aviso de aumento de renta de Connecticut

Un aviso gratuito de aumento de renta de Connecticut que sigue la ley de Connecticut. Llene las casillas, revise las reglas de abajo y luego imprímalo o cópielo. Conserve una copia y una prueba de cómo lo envió.

Lo que dice la ley de Connecticut

Aviso antes de un aumento de renta	Ningún aumento de la renta tiene efecto a menos que el arrendador (landlord) le dé al inquilino (tenant) un aviso por escrito al menos 45 días antes de que el aumento entre en vigor. Para un contrato de arrendamiento (lease) con un plazo de un mes o menos, el aviso debe ser igual a un plazo completo de alquiler. Que el inquilino no responda no significa que acepta el aumento. La sección no permite aumentos durante el plazo de un contrato. Las comisiones de renta justa (fair rent commissions) pueden revisar los aumentos que consideren excesivos. A los inquilinos protegidos (protected tenants) (inquilinos de edad avanzada o con discapacidad en edificios de 5 o más unidades) solo se les pueden cobrar aumentos justos y equitativos. Fuente: Conn. Gen. Stat. § 47a-4e (P.A. 24-143, § 17); § 47a-23c(c)
Control de rentas / límites de aumento	No hay control de rentas (rent control) ni límite a la renta a nivel estatal. Los pueblos pueden crear Fair Rent Commissions (comisiones de renta justa), que pueden decidir que una renta o un aumento es excesivo. La P.A. 22-30 exigió que ciertos pueblos más grandes tuvieran una comisión para el 1 de julio de 2023 (July 1, 2023). Fuente: Conn. Gen. Stat. §§ 7-148b to 7-148f; P.A. 22-30 (as summarized in Judicial Branch JDP-HM-31)

Aviso antes de un aumento de renta

Ningún aumento de la renta tiene efecto a menos que el arrendador (landlord) le dé al inquilino (tenant) un aviso por escrito al menos 45 días antes de que el aumento entre en vigor. Para un contrato de arrendamiento (lease) con un plazo de un mes o menos, el aviso debe ser igual a un plazo completo de alquiler. Que el inquilino no responda no significa que acepta el aumento. La sección no permite aumentos durante el plazo de un contrato. Las comisiones de renta justa (fair rent commissions) pueden revisar los aumentos que consideren excesivos. A los inquilinos protegidos (protected tenants) (inquilinos de edad avanzada o con discapacidad en edificios de 5 o más unidades) solo se les pueden cobrar aumentos justos y equitativos.

Fuente: Conn. Gen. Stat. § 47a-4e (P.A. 24-143, § 17); § 47a-23c(c)

Control de rentas / límites de aumento

No hay control de rentas (rent control) ni límite a la renta a nivel estatal. Los pueblos pueden crear Fair Rent Commissions (comisiones de renta justa), que pueden decidir que una renta o un aumento es excesivo. La P.A. 22-30 exigió que ciertos pueblos más grandes tuvieran una comisión para el 1 de julio de 2023 (July 1, 2023).

Fuente: Conn. Gen. Stat. §§ 7-148b to 7-148f; P.A. 22-30 (as summarized in Judicial Branch JDP-HM-31)

Llene su carta

Nada de lo que escriba sale de su navegador. Reemplace todo lo que siga resaltado. Si un contrato de arrendamiento, una regla de la ciudad o un formulario de la corte exige un texto diferente, ese texto prevalece.

Para: [nombre(s) del inquilino]

Inmueble: [dirección de la vivienda]

Su renta cambiará de $[renta actual] a $[nueva renta] por [mes], a partir del [fecha de vigencia].

Este aviso se da conforme a Conn. Gen. Stat. § 47a-4e (P.A. 24-143, § 17); § 47a-23c(c). Si hay un contrato de arrendamiento de plazo fijo en vigor, la nueva renta comienza solo cuando el contrato permita un cambio.

Todos los demás términos de su arrendamiento siguen igual.

Preguntas: [nombre, teléfono y correo electrónico del arrendador].

Fecha: [fecha de hoy]
Arrendador o agente: [su nombre]
Firma: ____________________

Cómo enviarla: use un método que pueda comprobar — correo certificado con acuse de recibo, o correo electrónico/mensaje de texto si su contrato de arrendamiento permite avisos de esa forma. Anote la fecha.

Modelos de aviso de aumento de renta para otros estados · Todas las reglas de arrendador-inquilino de Connecticut · Asistencia legal gratuita en Connecticut

Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.