Acuerdo entre compañeros de cuarto en Connecticut

Un acuerdo entre compañeros de cuarto sobre la parte de la renta, las cuentas, las tareas y la mudanza. Es un contrato entre ustedes — no cambia su contrato de arrendamiento con el arrendador.

Lo que dice la ley de Connecticut

Compañero de cuarto que no figura en el contrato de arrendamiento	Un "inquilino" (tenant) es el arrendatario, un subarrendatario o una persona que tiene derecho, según un contrato de alquiler (rental agreement) escrito o verbal, a ocupar la unidad. Un compañero de vivienda (roommate) que no tiene ningún acuerdo con el arrendador (landlord) ni con el inquilino es un ocupante, no un inquilino; un compañero de vivienda que le subarrienda al inquilino es un subarrendatario (sublessee) y, por lo tanto, inquilino de ese inquilino. Si el hecho de que un arrendador acepte el alquiler de un compañero de vivienda crea un arrendamiento depende de los hechos. Si un inquilino que es víctima de violencia familiar o agresión sexual termina el contrato de alquiler antes de tiempo según el § 47a-11e, cualquier ocupante sin derecho ni privilegio para ocupar debe irse antes de la fecha de terminación (Conn. Gen. Stat. § 47a-11e(d)). Fuente: Conn. Gen. Stat. § 47a-1(i), (l)
Cómo sacar a un compañero de cuarto o subinquilino	Un inquilino que subarrienda es un "arrendador" (la definición incluye a un subarrendador), por lo que a un compañero de vivienda subarrendatario se le saca mediante la vía judicial de desalojo (eviction) (summary process): un aviso por escrito para desocupar (notice to quit), entregado por un funcionario autorizado al menos 3 días antes de la fecha para desocupar, seguido de un caso de summary process. El aviso también se puede usar contra un ocupante que nunca tuvo derecho a ocupar o cuyo derecho o privilegio para ocupar ha terminado. Solo un state marshal puede llevar a cabo un desalojo después de la sentencia. Cambiar las cerraduras o sacar las pertenencias sin un proceso judicial puede dar lugar a un caso de entry and detainer (Conn. Gen. Stat. ch. 833). Fuente: Conn. Gen. Stat. §§ 47a-1(d), 47a-23(a), (c)

Compañero de cuarto que no figura en el contrato de arrendamiento

Un "inquilino" (tenant) es el arrendatario, un subarrendatario o una persona que tiene derecho, según un contrato de alquiler (rental agreement) escrito o verbal, a ocupar la unidad. Un compañero de vivienda (roommate) que no tiene ningún acuerdo con el arrendador (landlord) ni con el inquilino es un ocupante, no un inquilino; un compañero de vivienda que le subarrienda al inquilino es un subarrendatario (sublessee) y, por lo tanto, inquilino de ese inquilino. Si el hecho de que un arrendador acepte el alquiler de un compañero de vivienda crea un arrendamiento depende de los hechos.

Si un inquilino que es víctima de violencia familiar o agresión sexual termina el contrato de alquiler antes de tiempo según el § 47a-11e, cualquier ocupante sin derecho ni privilegio para ocupar debe irse antes de la fecha de terminación (Conn. Gen. Stat. § 47a-11e(d)).

Fuente: Conn. Gen. Stat. § 47a-1(i), (l)

Cómo sacar a un compañero de cuarto o subinquilino

Un inquilino que subarrienda es un "arrendador" (la definición incluye a un subarrendador), por lo que a un compañero de vivienda subarrendatario se le saca mediante la vía judicial de desalojo (eviction) (summary process): un aviso por escrito para desocupar (notice to quit), entregado por un funcionario autorizado al menos 3 días antes de la fecha para desocupar, seguido de un caso de summary process. El aviso también se puede usar contra un ocupante que nunca tuvo derecho a ocupar o cuyo derecho o privilegio para ocupar ha terminado.

Solo un state marshal puede llevar a cabo un desalojo después de la sentencia. Cambiar las cerraduras o sacar las pertenencias sin un proceso judicial puede dar lugar a un caso de entry and detainer (Conn. Gen. Stat. ch. 833).

Fuente: Conn. Gen. Stat. §§ 47a-1(d), 47a-23(a), (c)

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ACUERDO ENTRE COMPAÑEROS DE CUARTO de [dirección de la vivienda]

Compañeros de cuarto: [nombres de los compañeros de cuarto]

Renta: total $[renta total] por mes. Partes: [parte de cada compañero de cuarto]. Cada parte se paga a [quién le paga al arrendador] por [fecha de vencimiento].

Depósito de seguridad pagado por cada compañero de cuarto: [partes del depósito]. Cuando alguien se mude, su parte se le devuelve [cómo y cuándo].

Servicios públicos e internet: [cómo se dividen las cuentas y quién es titular de cada una].

Habitaciones y espacios compartidos: [quién usa cada habitación; áreas compartidas].

Limpieza y tareas del hogar: [plan de tareas del hogar]. Horas de silencio: [horas de silencio]. Invitados: [límites para invitados que pasan la noche].

Mudanza: un compañero de cuarto que se va da [período de aviso] aviso por escrito a los demás y [encuentra un reemplazo aprobado por el arrendador / paga su parte hasta que termine el contrato de arrendamiento].

Desacuerdos: primero intentaremos resolverlos hablando entre nosotros y, de no ser posible, [mediación o corte de reclamos menores].

Firmas y fechas: [firmas]

Acuerdo entre compañeros de cuarto para otros estados · Derechos del inquilino en Connecticut

Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.