Aviso de renta atrasada de Delaware

Un aviso gratuito de renta atrasada de Delaware que sigue la ley de Delaware. Llene las casillas, revise las reglas de abajo y luego imprímalo o cópielo. Conserve una copia y una prueba de cómo lo envió.

Lo que dice la ley de Delaware

Recargos por pago atrasado	Tienen un tope del 5% de la renta mensual, y no pueden cobrarse hasta que la renta tenga más de 5 días de atraso. Si el arrendador (landlord) no tiene una oficina en el condado donde se puede pagar la renta, la fecha de vencimiento se extiende 3 días. Fuente: 25 Del. C. § 5501(d)
Aviso por renta sin pagar	Después del período de gracia del recargo por pago tardío (5 días después de que vence la renta), el arrendador (landlord) puede entregar una exigencia por escrito que dé al inquilino (tenant) al menos 7 días para pagar antes de presentar una demanda de posesión sumaria (summary possession). Si el inquilino paga toda la renta adeudada antes de que el arrendador presente la demanda, el arrendador no puede presentarla por esa falta de pago y no puede rechazar la renta. Fuente: 25 Del. C. § 5502(a), (c)

Recargos por pago atrasado

Tienen un tope del 5% de la renta mensual, y no pueden cobrarse hasta que la renta tenga más de 5 días de atraso. Si el arrendador (landlord) no tiene una oficina en el condado donde se puede pagar la renta, la fecha de vencimiento se extiende 3 días.

Fuente: 25 Del. C. § 5501(d)

Aviso por renta sin pagar

Después del período de gracia del recargo por pago tardío (5 días después de que vence la renta), el arrendador (landlord) puede entregar una exigencia por escrito que dé al inquilino (tenant) al menos 7 días para pagar antes de presentar una demanda de posesión sumaria (summary possession). Si el inquilino paga toda la renta adeudada antes de que el arrendador presente la demanda, el arrendador no puede presentarla por esa falta de pago y no puede rechazar la renta.

Fuente: 25 Del. C. § 5502(a), (c)

Llene su carta

Nada de lo que escriba sale de su navegador. Reemplace todo lo que siga resaltado. Si un contrato de arrendamiento, una regla de la ciudad o un formulario de la corte exige un texto diferente, ese texto prevalece.

Para: [nombre(s) del inquilino]

Inmueble: [dirección de la vivienda]

La renta de $[monto de la renta] correspondiente a [período de alquiler] venció el [fecha de vencimiento] y no ha sido recibida.

Conforme a su contrato de arrendamiento, se aplica un recargo por pago atrasado de $[recargo por pago atrasado] . Límites de Delaware para los recargos por pago atrasado: 25 Del. C. § 5501(d).

Total adeudado ahora: $[total adeudado]. Por favor, pague antes del [fecha] a [forma de pago].

Este es un recordatorio, no un aviso de desalojo. Antes de presentar un caso de desalojo, el arrendador debe dar el aviso por separado que exige la ley de Delaware.

Fecha: [fecha de hoy]
Arrendador o agente: [su nombre]
Firma: ____________________

Cómo enviarla: use un método que pueda comprobar — correo certificado con acuse de recibo, o correo electrónico/mensaje de texto si su contrato de arrendamiento permite avisos de esa forma. Anote la fecha.

Modelos de aviso de renta atrasada para otros estados · Todas las reglas de arrendador-inquilino de Delaware · Asistencia legal gratuita en Delaware

Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.