Carta de terminación del contrato de arrendamiento de Delaware (terminar el contrato antes de tiempo)

Una carta gratuita de terminación del contrato de arrendamiento de Delaware (terminar el contrato antes de tiempo) que sigue la ley de Delaware. Llene las casillas, revise las reglas de abajo y luego imprímala o cópiela. Conserve una copia y una prueba de cómo la envió.

Lo que dice la ley de Delaware

Terminar un contrato de arrendamiento: militar, médico, fallecimiento	Con 30 días de aviso escrito (a partir del primer día del mes siguiente): traslado de trabajo por el empleador actual de más de 30 millas; enfermedad grave del inquilino (tenant), o muerte o enfermedad grave de un familiar inmediato que vive en la vivienda, que requiera una mudanza permanente; aceptación en una vivienda para personas mayores, un centro grupal o cooperativo o un hogar de retiro; aceptación en una vivienda subsidiada por el gobierno o por una organización sin fines de lucro; ingreso al servicio militar activo de EE. UU. después de firmar; y terminación por el cónyuge sobreviviente o el representante personal a la muerte del inquilino. La unidad de un inquilino único fallecido puede devolverse al arrendador (landlord) sin demanda según § 5719. Fuente: 25 Del. C. §§ 5314(b), 5719
Terminar un contrato de arrendamiento: violencia doméstica	Un inquilino (tenant) que es víctima de abuso doméstico (domestic abuse), delitos sexuales (sexual offenses) o acecho (stalking), o que ha obtenido o está pidiendo ayuda de un tribunal, una agencia policial o un programa contra la violencia doméstica (domestic violence), puede terminar el arrendamiento con 30 días de aviso escrito (los 30 días empiezan el primer día del mes después de dar el aviso). Por separado, el arrendador (landlord) no puede desalojar, subir la renta ni reducir servicios a causa de la victimización (presunción que admite prueba en contrario dentro de los 90 días de un incidente); esta protección no aplica a un inquilino que, por otros motivos, está atrasado en la renta. Fuente: 25 Del. C. §§ 5314(b)(6), 5316

Terminar un contrato de arrendamiento: militar, médico, fallecimiento

Con 30 días de aviso escrito (a partir del primer día del mes siguiente): traslado de trabajo por el empleador actual de más de 30 millas; enfermedad grave del inquilino (tenant), o muerte o enfermedad grave de un familiar inmediato que vive en la vivienda, que requiera una mudanza permanente; aceptación en una vivienda para personas mayores, un centro grupal o cooperativo o un hogar de retiro; aceptación en una vivienda subsidiada por el gobierno o por una organización sin fines de lucro; ingreso al servicio militar activo de EE. UU. después de firmar; y terminación por el cónyuge sobreviviente o el representante personal a la muerte del inquilino. La unidad de un inquilino único fallecido puede devolverse al arrendador (landlord) sin demanda según § 5719.

Fuente: 25 Del. C. §§ 5314(b), 5719

Terminar un contrato de arrendamiento: violencia doméstica

Un inquilino (tenant) que es víctima de abuso doméstico (domestic abuse), delitos sexuales (sexual offenses) o acecho (stalking), o que ha obtenido o está pidiendo ayuda de un tribunal, una agencia policial o un programa contra la violencia doméstica (domestic violence), puede terminar el arrendamiento con 30 días de aviso escrito (los 30 días empiezan el primer día del mes después de dar el aviso). Por separado, el arrendador (landlord) no puede desalojar, subir la renta ni reducir servicios a causa de la victimización (presunción que admite prueba en contrario dentro de los 90 días de un incidente); esta protección no aplica a un inquilino que, por otros motivos, está atrasado en la renta.

Fuente: 25 Del. C. §§ 5314(b)(6), 5316

Llene su carta

Nada de lo que escriba sale de su navegador. Reemplace todo lo que siga resaltado. Si un contrato de arrendamiento, una regla de la ciudad o un formulario de la corte exige un texto diferente, ese texto prevalece.

Para: [nombre del arrendador o administrador], [dirección del arrendador]

De: [su nombre], inquilino en [dirección de la vivienda]

Estoy terminando mi contrato de arrendamiento antes de tiempo conforme a 25 Del. C. §§ 5314(b), 5719 por este motivo: [el motivo que permite la ley, p. ej., órdenes militares activas].

He adjuntado [los documentos que exige la ley, p. ej., una copia de las órdenes].

Mi fecha de terminación es el [fecha de terminación], y devolveré las llaves antes del [fecha de devolución de las llaves].

Por favor, devuélvame mi depósito de seguridad, con solo las deducciones legales, a [dirección de reenvío].

Fecha: [fecha de hoy]
Inquilino: [su nombre]
Firma: ____________________

Cómo enviarla: use un método que pueda comprobar — correo certificado con acuse de recibo, o correo electrónico/mensaje de texto si su contrato de arrendamiento permite avisos de esa forma. Anote la fecha.

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Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.