Modelo de aviso de desalojo (pagar o desocupar) de Delaware
Lo que debe incluir un aviso de desalojo (pagar o desocupar) de Delaware según la ley de Delaware, y un borrador para llenar que sigue esas reglas.
Lo que exige la ley de Delaware
Exigencia escrita de la renta atrasada, dada solo después del período de gracia de 5 días para cargos por pago tardío, que indique que, salvo que se pague dentro de un plazo indicado de al menos 7 días después de dar o enviar el aviso, el arrendador (landlord) puede presentar una acción judicial para terminar el contrato de renta. Entrega: en persona, dejando una copia a un adulto en la unidad, por correo registrado o certificado o por correo de primera clase con certificado de envío, pegándolo en la unidad junto con un acuse de recibo o certificado de envío, o por un notificador especial nombrado por el tribunal. La información sobre el derecho a un abogado aprobada por el Coordinator debe entregarse con el aviso.
Fuente: 25 Del. C. §§ 5502(a), 5113, 5606(3)
Borrador para llenar
Reemplace cada elemento [entre corchetes]. Si su estado o ciudad exige un texto específico, un formulario específico o una versión traducida, ese requisito prevalece sobre este borrador. Las cortes desestiman los casos de desalojo por avisos defectuosos — si algo no está claro, hable con un abogado.
AVISO PARA PAGAR LA RENTA O DESOCUPAR
Para: [nombre(s) del inquilino] y todos los demás ocupantes
Inmueble: [dirección, unidad, ciudad, estado, código postal]
Usted debe renta por $[monto] correspondiente a [período(s) de alquiler].
Conforme a 25 Del. C. § 5502(a), (c), usted debe pagar la cantidad total dentro de 7 días después de que se entregue este aviso, o desocupar el inmueble.
Pagar a: [nombre], en [dirección / forma de pago], entre [horario].
Si no paga ni desocupa antes del plazo, el arrendador puede presentar un caso de desalojo en la corte. Solo una corte puede ordenarle que se vaya.
Fecha: [fecha]
Arrendador o agente: [nombre, dirección, teléfono]
Firma: ____________________
Prueba de entrega: Entregado el [fecha] por [método que exige la ley de Delaware] por [nombre].
← Todas las reglas de arrendador-inquilino de Delaware
Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.