Escritura de renuncia (quitclaim deed) en Delaware
Una escritura de renuncia (quitclaim deed) transfiere cualquier derecho que usted tenga sobre un bien inmueble, sin garantía de que el título sea válido. Antes de registrarla, revise abajo las reglas de firma de su estado y las reglas de formato del registrador de su condado (márgenes, tamaño del papel, bloques del preparador y de la dirección de devolución, formularios del impuesto de transferencia) — los registradores rechazan las escrituras que no las cumplen.
Lo que dice la ley de Delaware
| Cómo firmar y registrar una escritura | Una escritura (deed) se reconoce ante un notario público, un juez de Delaware, la Superior Court, 2 jueces de paz (justices of the peace) del mismo condado o el Mayor of Wilmington (las escrituras firmadas fuera de Delaware pueden reconocerse según lo permitido para reconocimientos de otros estados). La dirección del beneficiario (grantee) debe figurar en la escritura o adjuntarse a ella. Las escrituras se registran ante el Recorder of Deeds del condado donde se encuentra el terreno. El impuesto estatal sobre transferencias de bienes raíces (realty transfer tax) de Delaware es del 3% del valor de la propiedad, o del 2.5% donde el condado o el pueblo cobra su impuesto local de transferencia completo del 1.5% (alrededor del 4% combinado en esos lugares); el impuesto estatal se divide en partes iguales entre vendedor y comprador salvo que se aplique una exención. Las exenciones del impuesto de transferencia (por ejemplo, para ciertas transferencias familiares) se enumeran en 30 Del. C. § 5401; consulte con el registrador del condado antes de registrar. Reverificado y corregido el 2026-10-27. |
|---|---|
| Escritura de transferencia al fallecer | Sí. Un propietario puede transferir bienes inmuebles a uno o más beneficiarios al morir con una escritura de transferencia al fallecer (transfer on death deed). El propietario necesita la misma capacidad mental que para un testamento. La escritura debe tener todas las formalidades de una escritura registrable con firmas notarizadas, contar con 2 testigos (al menos uno que no sea beneficiario), indicar que la transferencia ocurre al morir el propietario, y registrarse con el recorder of deeds del condado antes de que muera el propietario. Puede revocarse mediante un instrumento registrado posteriormente, no rompiéndola. La ley incluye un formulario opcional. La ley de Delaware sobre escrituras de transferencia al fallecer (transfer on death deed) se agregó mediante 85 Del. Laws c. 212. |
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ESCRITURA DE RENUNCIA (QUITCLAIM DEED)
Por [contraprestación, p. ej., $10 o 'sin contraprestación — donación'], [nombre(s) del cedente], de [dirección del cedente] ("Cedente"), renuncia a favor de [nombre(s) del beneficiario de la cesión], de [dirección del beneficiario de la cesión] ("Beneficiario de la cesión"), [cómo adquieren el título los beneficiarios de la cesión, p. ej., como copropietarios con derecho de supervivencia], todo el derecho del Cedente sobre el siguiente bien inmueble en el condado de [condado] , [estado]:
Descripción legal: [descripción legal completa copiada de la escritura actual]
Conocido comúnmente como: [dirección] Parcela / número de identificación fiscal: [número de parcela]
Firmado el [fecha de firma]. Firma(s) del Cedente: ____________________
[Reconocimiento ante un notario público, en la forma que exija su estado, y las firmas de testigos que su estado exija]
Enviar los estados de impuestos a: [nombre y dirección para las facturas de impuestos]
Escritura de renuncia (quitclaim deed) para otros estados · Derechos del inquilino en Delaware
Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.