Solicitud de alquiler en Delaware

Una solicitud de alquiler que reúne lo que los arrendadores suelen pedir. Siga los límites de su estado sobre las tarifas de solicitud y las reglas de vivienda justa: haga las mismas preguntas a todos los solicitantes.

Lo que dice la ley de Delaware

Tarifas de solicitud / evaluación	Limitado al mayor entre el 10% de la renta mensual o $50. El arrendador (landlord) debe dar un recibo por el monto completo y guardar los registros de los cargos de solicitud al menos 2 años; exigir más de lo permitido da derecho al solicitante al doble del cargo cobrado. Los cobros por crédito o investigación no pueden exceder el costo específico de la investigación, y no se puede tomar ningún otro 'assurance money' (dinero de garantía) de un solicitante (salvo un depósito para reservar la unidad por un tiempo determinado). Los registros de solicitudes deben guardarse 6 meses; la AG Consumer Protection Unit hace cumplir estas reglas. El límite del cargo, el recibo, el registro de 2 años y las reglas del doble de daños están en § 5514(d) (chapter 55); la prohibición del 'assurance money' (dinero de garantía), el límite del costo de investigación, los registros de solicitudes de 6 meses y la aplicación por la Consumer Protection Unit están en § 5310 (chapter 53: https://delcode.delaware.gov/title25/c053/index.html). No se encontró ninguna ley sobre informes de evaluación reutilizables (portable screening reports). Verificado de nuevo el 2026-10-27. Fuente: 25 Del. C. §§ 5514(d), 5310
Prohibición estatal de rechazar a inquilinos con Sección 8 / por fuente de ingresos	Sí. Hay una prohibición estatal de negarse a rentar, o de rentar en condiciones distintas, por la fuente de ingresos (source of income), definida para incluir cualquier ingreso legal y pagos de renta de cualquier programa de asistencia del gobierno o privado (cubre los vales de vivienda (housing vouchers)). Los arrendadores (landlords) todavía pueden aplicar criterios de suficiencia de ingresos y de crédito de forma comercialmente razonable sin tener en cuenta la fuente. El arrendador puede rechazar una solicitud si una autoridad de vivienda pública no sigue la secuencia estandarizada de aprobación del arrendamiento con vale. § 5116 (Title 25) en https://delcode.delaware.gov/title25/c051/sc01/index.html. Los edificios ocupados por el dueño de 4 unidades o menos están en gran parte exentos de § 4603 (§ 4607(e)); § 4607 tiene versiones vigentes hasta el 31 de diciembre de 2028 (12/31/2028) y después de esa fecha. Verificado de nuevo el 2026-10-27. Fuente: 6 Del. C. §§ 4602(29), 4603(b), 4607(h), (j); 25 Del. C. § 5116

Tarifas de solicitud / evaluación

Limitado al mayor entre el 10% de la renta mensual o $50. El arrendador (landlord) debe dar un recibo por el monto completo y guardar los registros de los cargos de solicitud al menos 2 años; exigir más de lo permitido da derecho al solicitante al doble del cargo cobrado. Los cobros por crédito o investigación no pueden exceder el costo específico de la investigación, y no se puede tomar ningún otro 'assurance money' (dinero de garantía) de un solicitante (salvo un depósito para reservar la unidad por un tiempo determinado). Los registros de solicitudes deben guardarse 6 meses; la AG Consumer Protection Unit hace cumplir estas reglas.

El límite del cargo, el recibo, el registro de 2 años y las reglas del doble de daños están en § 5514(d) (chapter 55); la prohibición del 'assurance money' (dinero de garantía), el límite del costo de investigación, los registros de solicitudes de 6 meses y la aplicación por la Consumer Protection Unit están en § 5310 (chapter 53: https://delcode.delaware.gov/title25/c053/index.html). No se encontró ninguna ley sobre informes de evaluación reutilizables (portable screening reports). Verificado de nuevo el 2026-10-27.

Fuente: 25 Del. C. §§ 5514(d), 5310

Prohibición estatal de rechazar a inquilinos con Sección 8 / por fuente de ingresos

Sí. Hay una prohibición estatal de negarse a rentar, o de rentar en condiciones distintas, por la fuente de ingresos (source of income), definida para incluir cualquier ingreso legal y pagos de renta de cualquier programa de asistencia del gobierno o privado (cubre los vales de vivienda (housing vouchers)). Los arrendadores (landlords) todavía pueden aplicar criterios de suficiencia de ingresos y de crédito de forma comercialmente razonable sin tener en cuenta la fuente. El arrendador puede rechazar una solicitud si una autoridad de vivienda pública no sigue la secuencia estandarizada de aprobación del arrendamiento con vale.

§ 5116 (Title 25) en https://delcode.delaware.gov/title25/c051/sc01/index.html. Los edificios ocupados por el dueño de 4 unidades o menos están en gran parte exentos de § 4603 (§ 4607(e)); § 4607 tiene versiones vigentes hasta el 31 de diciembre de 2028 (12/31/2028) y después de esa fecha. Verificado de nuevo el 2026-10-27.

Fuente: 6 Del. C. §§ 4602(29), 4603(b), 4607(h), (j); 25 Del. C. § 5116

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SOLICITUD DE ALQUILER — [dirección de la vivienda]

Nombre del solicitante: [nombre del solicitante] Teléfono: [teléfono] Correo electrónico: [correo electrónico]

Dirección actual: [dirección actual] Cuánto tiempo: [tiempo en la dirección actual] Renta actual: $[renta actual]

Arrendador actual: [nombre y teléfono del arrendador actual]

Dirección y arrendador anteriores: [dirección y arrendador anteriores]

Empleador: [empleador] Puesto: [puesto] Ingreso mensual: $[ingreso mensual] Otros ingresos (incluidos vales de vivienda o beneficios): [otros ingresos]

Otros adultos que vivirán en la unidad: [otros adultos ocupantes] Número de menores: [número de menores]

Mascotas o animales de asistencia: [mascotas] Vehículos: [vehículos]

Tarifa de solicitud: $[tarifa de solicitud] (vea la regla de su estado arriba). Empresa de evaluación utilizada: [nombre y contacto de la empresa de evaluación]

Autorizo al arrendador a verificar esta información y a obtener un informe de evaluación de inquilinos o de crédito. Firma: ____________ Fecha: [fecha de firma]

Solicitud de alquiler para otros estados · Derechos del inquilino en Delaware

Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.