Contrato de alquiler de habitación en Delaware

Para alquilar una habitación en una casa, incluida su propia casa. Algunos estados tratan de manera diferente a un inquilino que vive en la casa del dueño (un huésped) al terminar el acuerdo — vea las reglas del hogar de su estado.

Lo que dice la ley de Delaware

Alquilar una habitación en su propia casa (huéspedes)	Las habitaciones alquiladas en una vivienda ocupada por su dueño no están excluidas del Residential Landlord-Tenant Code, por lo que una habitación alquilada bajo un contrato de alquiler escrito o verbal generalmente está cubierta como cualquier otra unidad de alquiler. Se aplica una regla especial a los alquileres de una sola habitación cuando el edificio es la residencia principal del arrendador (landlord), no se alquilan más de 3 habitaciones y no viven allí más de 3 inquilinos (tenants): con un contrato de arrendamiento escrito, el arrendamiento puede terminarse de inmediato mediante aviso por una violación material de una regla entregada al inquilino al firmar; sin contrato escrito, puede terminarse 15 días después de un aviso por escrito de una violación del disfrute pacífico (quiet enjoyment) o conducta similar, o 30 días después de un aviso por escrito por cualquier otra razón. Una versión revisada de esta regla entra en vigor el 8 de marzo de 2027 (3/8/2027). Reverificado y corregido el 2026-10-27. Fuente: 25 Del. C. §§ 5101-5102, 5512
Arrendamiento a voluntad	El Code de Delaware no usa el arrendamiento a voluntad (tenancy at will); cuando no se indica un plazo, un contrato de alquiler es de mes a mes. Cualquiera de las partes termina un acuerdo de mes a mes con al menos 60 días de aviso por escrito, a partir del primer día del mes siguiente a la entrega real del aviso. Un inquilino que se queda después de que termina el acuerdo es un "holdover tenant" (inquilino que permanece sin derecho), y el arrendador puede presentar un caso de summary possession. Re-verified 2026-10-27. Fuente: 25 Del. C. §§ 5106(b), (d); 5141 (holdover tenant); 5702(1)

Alquilar una habitación en su propia casa (huéspedes)

Las habitaciones alquiladas en una vivienda ocupada por su dueño no están excluidas del Residential Landlord-Tenant Code, por lo que una habitación alquilada bajo un contrato de alquiler escrito o verbal generalmente está cubierta como cualquier otra unidad de alquiler. Se aplica una regla especial a los alquileres de una sola habitación cuando el edificio es la residencia principal del arrendador (landlord), no se alquilan más de 3 habitaciones y no viven allí más de 3 inquilinos (tenants): con un contrato de arrendamiento escrito, el arrendamiento puede terminarse de inmediato mediante aviso por una violación material de una regla entregada al inquilino al firmar; sin contrato escrito, puede terminarse 15 días después de un aviso por escrito de una violación del disfrute pacífico (quiet enjoyment) o conducta similar, o 30 días después de un aviso por escrito por cualquier otra razón. Una versión revisada de esta regla entra en vigor el 8 de marzo de 2027 (3/8/2027).

Reverificado y corregido el 2026-10-27.

Fuente: 25 Del. C. §§ 5101-5102, 5512

Arrendamiento a voluntad

El Code de Delaware no usa el arrendamiento a voluntad (tenancy at will); cuando no se indica un plazo, un contrato de alquiler es de mes a mes. Cualquiera de las partes termina un acuerdo de mes a mes con al menos 60 días de aviso por escrito, a partir del primer día del mes siguiente a la entrega real del aviso. Un inquilino que se queda después de que termina el acuerdo es un "holdover tenant" (inquilino que permanece sin derecho), y el arrendador puede presentar un caso de summary possession.

Re-verified 2026-10-27.

Fuente: 25 Del. C. §§ 5106(b), (d); 5141 (holdover tenant); 5702(1)

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CONTRATO DE ALQUILER DE HABITACIÓN

Dueño/arrendador: [nombre del dueño] Inquilino: [nombre del inquilino]

Habitación: [descripción de la habitación] en la casa ubicada en [dirección de la casa]. Áreas compartidas que el inquilino puede usar: [áreas compartidas].

Plazo: comienza el [fecha de inicio]; [termina en la fecha de terminación / continúa mes a mes].

Renta: $[renta mensual] pagadera el [día de vencimiento] por [forma de pago]. Depósito: $[monto del depósito].

Servicios públicos incluidos: [servicios públicos incluidos]. Reglas de la casa: [reglas de la casa, p. ej., invitados, uso de la cocina, fumar].

Terminación del acuerdo: cualquiera de las partes da al menos [período de aviso] de aviso por escrito, y nunca menos de lo que exige la ley estatal.

Firmas y fechas: [firmas]

Contrato de alquiler de habitación para otros estados · Derechos del inquilino en Delaware

Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.