Acuerdo entre compañeros de cuarto en Delaware
Un acuerdo entre compañeros de cuarto sobre la parte de la renta, las cuentas, las tareas y la mudanza. Es un contrato entre ustedes — no cambia su contrato de arrendamiento con el arrendador.
Lo que dice la ley de Delaware
| Compañero de cuarto que no figura en el contrato de arrendamiento | Un "inquilino" (tenant) es una persona que tiene derecho, según un contrato de alquiler (rental agreement) escrito o verbal, a ocupar una unidad de alquiler con exclusión de otros. Un compañero de vivienda (roommate) que no tiene ningún acuerdo con el arrendador (landlord), ni un subarrendamiento de un inquilino, no es inquilino según esta definición. La definición de "arrendador" incluye a un subarrendador y a cualquier persona con la que el inquilino normalmente trata como arrendador, por lo que un compañero de vivienda que le alquila al inquilino puede ser inquilino de ese inquilino. Si un arrendador que acepta a sabiendas el alquiler de un compañero de vivienda ha creado un contrato de alquiler depende de los hechos; un acuerdo verbal cuenta. |
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| Cómo sacar a un compañero de cuarto o subinquilino | Un inquilino que le subarrienda a un compañero de vivienda es un "arrendador" según el Code y debe usar un caso de summary possession en la Justice of the Peace Court (Juzgado de Paz) para sacar a ese compañero; sacar a un inquilino o cerrarle el acceso sin una orden judicial le permite al inquilino recuperar la posesión más el triple de los daños o tres veces el alquiler diario por el tiempo en que fue excluido. Un acuerdo de mes a mes se termina con al menos 60 días de aviso por escrito, contados a partir del primer día del mes siguiente a la entrega del aviso. Un compañero de vivienda que nunca tuvo un acuerdo con nadie puede no ser inquilino; el proceso judicial adecuado puede depender de los hechos. |
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ACUERDO ENTRE COMPAÑEROS DE CUARTO de [dirección de la vivienda]
Compañeros de cuarto: [nombres de los compañeros de cuarto]
Renta: total $[renta total] por mes. Partes: [parte de cada compañero de cuarto]. Cada parte se paga a [quién le paga al arrendador] por [fecha de vencimiento].
Depósito de seguridad pagado por cada compañero de cuarto: [partes del depósito]. Cuando alguien se mude, su parte se le devuelve [cómo y cuándo].
Servicios públicos e internet: [cómo se dividen las cuentas y quién es titular de cada una].
Habitaciones y espacios compartidos: [quién usa cada habitación; áreas compartidas].
Limpieza y tareas del hogar: [plan de tareas del hogar]. Horas de silencio: [horas de silencio]. Invitados: [límites para invitados que pasan la noche].
Mudanza: un compañero de cuarto que se va da [período de aviso] aviso por escrito a los demás y [encuentra un reemplazo aprobado por el arrendador / paga su parte hasta que termine el contrato de arrendamiento].
Desacuerdos: primero intentaremos resolverlos hablando entre nosotros y, de no ser posible, [mediación o corte de reclamos menores].
Firmas y fechas: [firmas]
Acuerdo entre compañeros de cuarto para otros estados · Derechos del inquilino en Delaware
Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.