Carta de reclamo del depósito de seguridad en Delaware
Una carta gratuita de reclamo del depósito de seguridad en Delaware que sigue la ley de Delaware. Llene los campos, revise las reglas a continuación y luego imprima o copie la carta. Guarde una copia y una prueba de cómo la envió.
Lo que dice la ley de Delaware
| Plazo para devolver el depósito | 20 días después de que el contrato de arrendamiento vence o termina. Fuente: 25 Del. C. § 5514(e)-(f) |
|---|---|
| Deducciones detalladas | Dentro de los 20 días, una lista detallada de los daños con el costo estimado de reparación de cada uno, más el pago del saldo. No enviar la lista equivale a reconocer que no se debe nada por daños. El inquilino (tenant) que acepta el pago acepta las deducciones a menos que se oponga por escrito dentro de los 10 días de recibirlo. Fuente: 25 Del. C. § 5514(f) |
| Multa por retención | El doble de la cantidad retenida indebidamente si no se devuelve dentro de los 20 días. No revelar la ubicación de la cuenta de custodia (escrow) dentro de los 20 días de una solicitud por escrito, o usar un banco que no cumple los requisitos, hace que el depósito se pierda a favor del inquilino (tenant) (el doble si luego no se devuelve dentro de los 20 días). Fuente: 25 Del. C. § 5514(g) |
| Desgaste normal / cargos por mudanza | Definido por ley como el deterioro en la condición de una propiedad por su uso ordinario y razonable. Un depósito de seguridad (security deposit) puede usarse para reembolsar los daños reales causados por el inquilino (tenant) que excedan el desgaste normal (normal wear and tear) o que no puedan corregirse con pintura y limpieza ordinaria, además de la renta no pagada y ciertos costos de volver a alquilar. El arrendador (landlord) debe dar una lista detallada de los daños y los costos estimados de reparación dentro de 20 días; de lo contrario, se considera que reconoce que no se deben daños. |
Llene su carta
Nada de lo que escriba sale de su navegador. Reemplace todo lo que siga resaltado. Si un contrato de arrendamiento, una regla de la ciudad o un formulario de la corte exige un texto diferente, ese texto prevalece.
Para: [nombre del arrendador o administrador], [dirección del arrendador]
De: [su nombre], ex inquilino en [dirección de la vivienda]
Me mudé y devolví las llaves el [fecha de salida]. Pagué un depósito de seguridad de $[monto del depósito]. Le di mi dirección de reenvío por escrito el [fecha en que dio su dirección].
Conforme a 25 Del. C. § 5514(e)-(f), el arrendador debe devolver el depósito, o enviar una lista detallada de las deducciones permitidas, antes del plazo que establece esa ley. No he recibido [el depósito / una lista detallada].
Por favor envíe $[monto adeudado] a [dirección de reenvío] dentro de [número] días a partir de esta carta.
Si no lo recibo, tengo la intención de presentar un reclamo en la corte de reclamos menores y de pedir cualquier monto adicional que permita 25 Del. C. § 5514(g).
Fecha: [fecha de hoy]
Inquilino: [su nombre]
Firma: ____________________
Cómo enviarla: use un método que pueda comprobar — correo certificado con acuse de recibo, o correo electrónico/mensaje de texto si su contrato de arrendamiento permite avisos de esa forma. Anote la fecha.
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Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.