Lista de verificación de entrada y salida en District of Columbia

Registre el estado de cada habitación al mudarse y otra vez al irse, con fotos. Es la mejor prueba en una disputa por el depósito de seguridad. Algunos estados exigen un formulario del estado de la vivienda al mudarse.

Lo que dice la ley de District of Columbia

Deducciones detalladas	Dentro de los 45 días, un aviso por escrito de cualquier renta no pagada que se reclame, daños más allá del desgaste normal, o el costo de retirar artículos abandonados, con documentación de respaldo y una declaración del derecho del inquilino (tenant) a disputarlo. El inquilino tiene 30 días para disputarlo; el arrendador (landlord) debe responder dentro de los 10 días. No se puede cobrar el desgaste normal. El arrendador debe conservar la prueba del aviso al menos 60 días antes de enviar una cantidad a un cobrador de deudas. Las disputas sobre depósitos pueden verse en la Office of Administrative Hearings (§ 42-3502.17(b)). Verificado nuevamente el 27 de octubre de 2026 (10/27/2026). Fuente: D.C. Code § 42-3502.17(c), (e)
Desgaste normal / cargos por mudanza	El arrendador (landlord) puede cobrar del depósito el costo de reparar los daños causados por el inquilino (tenant) o un invitado, pero no el de reparar el desgaste ordinario (ordinary wear and tear). Dentro de 45 días después de que el inquilino desocupe, el arrendador debe devolver el depósito con intereses (para arrendamientos de 12 meses o más) o dar un aviso por escrito de las cantidades reclamadas, y debe devolver cualquier saldo dentro de 30 días después de ese aviso. Ninguna de las fuentes define el desgaste ordinario ni trata específicamente los cargos de limpieza, pintura o alfombras. Fuente: 14 DCMR §§ 308-311; D.C. Code § 42-3502.17; D.C. Tenant Bill of Rights § 4

Deducciones detalladas

Dentro de los 45 días, un aviso por escrito de cualquier renta no pagada que se reclame, daños más allá del desgaste normal, o el costo de retirar artículos abandonados, con documentación de respaldo y una declaración del derecho del inquilino (tenant) a disputarlo. El inquilino tiene 30 días para disputarlo; el arrendador (landlord) debe responder dentro de los 10 días. No se puede cobrar el desgaste normal.

El arrendador debe conservar la prueba del aviso al menos 60 días antes de enviar una cantidad a un cobrador de deudas. Las disputas sobre depósitos pueden verse en la Office of Administrative Hearings (§ 42-3502.17(b)). Verificado nuevamente el 27 de octubre de 2026 (10/27/2026).

Fuente: D.C. Code § 42-3502.17(c), (e)

Desgaste normal / cargos por mudanza

El arrendador (landlord) puede cobrar del depósito el costo de reparar los daños causados por el inquilino (tenant) o un invitado, pero no el de reparar el desgaste ordinario (ordinary wear and tear). Dentro de 45 días después de que el inquilino desocupe, el arrendador debe devolver el depósito con intereses (para arrendamientos de 12 meses o más) o dar un aviso por escrito de las cantidades reclamadas, y debe devolver cualquier saldo dentro de 30 días después de ese aviso.

Ninguna de las fuentes define el desgaste ordinario ni trata específicamente los cargos de limpieza, pintura o alfombras.

Fuente: 14 DCMR §§ 308-311; D.C. Code § 42-3502.17; D.C. Tenant Bill of Rights § 4

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LISTA DE VERIFICACIÓN DEL ESTADO DE LA VIVIENDA AL ENTRAR Y AL SALIR — [dirección de la vivienda]

Inquilino: [nombre del inquilino] Arrendador: [nombre del arrendador]

Fecha de entrada: [fecha de entrada] Fecha de salida: [fecha de salida]

Sala — paredes, pisos, ventanas, luces: entrada ____________ / salida ____________

Cocina — electrodomésticos, gabinetes, fregadero, encimeras: entrada ____________ / salida ____________

Baño(s) — inodoro, bañera/ducha, lavabo, ventilador: entrada ____________ / salida ____________

Dormitorio(s) — paredes, pisos, clósets, ventanas: entrada ____________ / salida ____________

Alarmas de humo y de monóxido de carbono probadas: entrada ______ / salida ______ Llaves entregadas: [número de llaves]

Fotos tomadas el: [fechas de las fotos]. Firmado por el inquilino ____________ y el arrendador ____________

Lista de verificación de entrada y salida para otros estados · Derechos del inquilino en District of Columbia

Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.