Escritura de renuncia (quitclaim deed) en District of Columbia
Una escritura de renuncia (quitclaim deed) transfiere cualquier derecho que usted tenga sobre un bien inmueble, sin garantía de que el título sea válido. Antes de registrarla, revise abajo las reglas de firma de su estado y las reglas de formato del registrador de su condado (márgenes, tamaño del papel, bloques del preparador y de la dirección de devolución, formularios del impuesto de transferencia) — los registradores rechazan las escrituras que no las cumplen.
Lo que dice la ley de District of Columbia
| Cómo firmar y registrar una escritura | Una escritura debe otorgarse, reconocerse ante un notario u otro funcionario autorizado y certificarse según lo exige la ley de D.C., y luego entregarse al beneficiario (grantee). Para protegerse frente a acreedores y compradores posteriores, debe registrarse ante el D.C. Recorder of Deeds. Cada escritura debe presentarse con una declaración del impuesto de registro (recordation tax return) firmada por todas las partes; el impuesto de registro sobre una escritura es, en general, el 1.1% de la contraprestación o del valor justo de mercado, más un 0.35% adicional para la mayoría de las escrituras excepto las transferencias residenciales de menos de $400,000. También se aplica a muchas transferencias un impuesto separado de D.C. sobre la transferencia de escrituras (deed transfer tax); algunas transferencias están exentas. Verificado de nuevo el 27 de octubre de 2026 (10/27/2026). Fuente: D.C. Code §§ 42-401, 42-1103 |
|---|---|
| Escritura de transferencia al fallecer | Sí. Un dueño con la capacidad necesaria para hacer un testamento puede firmar una escritura de transferencia al morir (transfer on death deed). Debe tener los elementos y formalidades de una escritura registrable, indicar que la transferencia ocurre al morir el dueño, y registrarse en la Office of the Recorder of Deeds antes de que muera el dueño. Verificado de nuevo el 27 de octubre de 2026 (10/27/2026). |
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Registro solicitado por y devolver a: [nombre y dirección postal]
ESCRITURA DE RENUNCIA (QUITCLAIM DEED)
Por [contraprestación, p. ej., $10 o 'sin contraprestación — donación'], [nombre(s) del cedente], de [dirección del cedente] ("Cedente"), renuncia a favor de [nombre(s) del beneficiario de la cesión], de [dirección del beneficiario de la cesión] ("Beneficiario de la cesión"), [cómo adquieren el título los beneficiarios de la cesión, p. ej., como copropietarios con derecho de supervivencia], todo el derecho del Cedente sobre el siguiente bien inmueble en el condado de [condado] , [estado]:
Descripción legal: [descripción legal completa copiada de la escritura actual]
Conocido comúnmente como: [dirección] Parcela / número de identificación fiscal: [número de parcela]
Firmado el [fecha de firma]. Firma(s) del Cedente: ____________________
[Reconocimiento ante un notario público, en la forma que exija su estado, y las firmas de testigos que su estado exija]
Enviar los estados de impuestos a: [nombre y dirección para las facturas de impuestos]
Escritura de renuncia (quitclaim deed) para otros estados · Derechos del inquilino en District of Columbia
Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.