Aviso de aumento de renta de District of Columbia
Un aviso gratuito de aumento de renta de District of Columbia que sigue la ley de District of Columbia. Llene las casillas, revise las reglas de abajo y luego imprímalo o cópielo. Conserve una copia y una prueba de cómo lo envió.
Lo que dice la ley de District of Columbia
| Aviso antes de un aumento de renta | Un aumento de la renta no entra en vigor hasta el primer día regular de pago de la renta que caiga más de 60 días calendario después de que el inquilino (tenant) reciba el aviso. Para las unidades con estabilización de renta (rent-stabilized), un aumento por encima de la renta base también requiere: cumplimiento del código de vivienda, registro, licencia, un aviso que cumpla con § 42-3509.04, y aviso del límite más bajo para inquilinos de edad avanzada y con discapacidad. Un contrato de arrendamiento (lease) no puede exigir que un inquilino dé más de 30 días de aviso para desocupar, a menos que el arrendador (landlord) deba dar un aviso de aumento de la renta al menos 30 días más largo que ese período. |
|---|---|
| Control de rentas / límites de aumento | Sí. El Rent Stabilization Program (programa de estabilización de rentas) de DC cubre muchas unidades de alquiler más antiguas. Tope de aumento anual para las unidades cubiertas: la cifra menor entre el CPI + 2% o el 10% (inquilinos (tenants) mayores o con discapacidad registrados: la cifra menor entre el CPI, el ajuste por costo de vida (COLA) del Seguro Social o el 5%), como máximo una vez cada 12 meses, y solo si el arrendador (landlord) tiene licencia/está registrado y la unidad cumple sustancialmente con el código de vivienda. Todos los inquilinos (con control de rentas o no) reciben un aviso por escrito de al menos 60 días de cualquier aumento de renta. |
Llene su carta
Nada de lo que escriba sale de su navegador. Reemplace todo lo que siga resaltado. Si un contrato de arrendamiento, una regla de la ciudad o un formulario de la corte exige un texto diferente, ese texto prevalece.
Para: [nombre(s) del inquilino]
Inmueble: [dirección de la vivienda]
Su renta cambiará de $[renta actual] a $[nueva renta] por [mes], a partir del [fecha de vigencia].
Este aviso se da conforme a D.C. Code § 42-3509.04(b); § 42-3502.08(a)(1); § 42-3505.54(b). Si hay un contrato de arrendamiento de plazo fijo en vigor, la nueva renta comienza solo cuando el contrato permita un cambio.
Todos los demás términos de su arrendamiento siguen igual.
Preguntas: [nombre, teléfono y correo electrónico del arrendador].
Fecha: [fecha de hoy]
Arrendador o agente: [su nombre]
Firma: ____________________
Cómo enviarla: use un método que pueda comprobar — correo certificado con acuse de recibo, o correo electrónico/mensaje de texto si su contrato de arrendamiento permite avisos de esa forma. Anote la fecha.
Modelos de aviso de aumento de renta para otros estados · Todas las reglas de arrendador-inquilino de District of Columbia · Asistencia legal gratuita en District of Columbia
Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.