Carta de reclamo del depósito de seguridad en District of Columbia
Una carta gratuita de reclamo del depósito de seguridad en District of Columbia que sigue la ley de District of Columbia. Llene los campos, revise las reglas a continuación y luego imprima o copie la carta. Guarde una copia y una prueba de cómo la envió.
Lo que dice la ley de District of Columbia
| Plazo para devolver el depósito | Dentro de los 45 días después de que el inquilino (tenant) desocupe, el arrendador (landlord) debe devolver el depósito (con intereses para los arrendamientos de 12 meses o más) o dar un aviso por escrito de las cantidades que reclama. Si se reclaman cantidades, el saldo debe devolverse dentro de los 30 días después de ese aviso. |
|---|---|
| Deducciones detalladas | Dentro de los 45 días, un aviso por escrito de cualquier renta no pagada que se reclame, daños más allá del desgaste normal, o el costo de retirar artículos abandonados, con documentación de respaldo y una declaración del derecho del inquilino (tenant) a disputarlo. El inquilino tiene 30 días para disputarlo; el arrendador (landlord) debe responder dentro de los 10 días. No se puede cobrar el desgaste normal. Fuente: D.C. Code § 42-3502.17(c), (e) |
| Multa por retención | Un proveedor de vivienda que no devuelve un depósito de seguridad (security deposit) que se debe legítimamente es responsable ante el inquilino (tenant) por la cantidad retenida, o por el triple de los daños si actuó de mala fe. No pagar los intereses que se deben sobre el depósito hace que el proveedor sea responsable ante el inquilino por los intereses, o por el triple de esa cantidad si hubo mala fe; no pagar los intereses de forma intencional conlleva una multa civil de hasta $5,000 por violación. 'Bad faith' (mala fe) significa una negativa frívola o infundada motivada por un propósito fraudulento, engañoso, deshonesto o irrazonablemente egoísta, no una simple negligencia ni una creencia honesta. |
| Desgaste normal / cargos por mudanza | El arrendador (landlord) puede cobrar del depósito el costo de reparar los daños causados por el inquilino (tenant) o un invitado, pero no el de reparar el desgaste ordinario (ordinary wear and tear). Dentro de 45 días después de que el inquilino desocupe, el arrendador debe devolver el depósito con intereses (para arrendamientos de 12 meses o más) o dar un aviso por escrito de las cantidades reclamadas, y debe devolver cualquier saldo dentro de 30 días después de ese aviso. |
Llene su carta
Nada de lo que escriba sale de su navegador. Reemplace todo lo que siga resaltado. Si un contrato de arrendamiento, una regla de la ciudad o un formulario de la corte exige un texto diferente, ese texto prevalece.
Para: [nombre del arrendador o administrador], [dirección del arrendador]
De: [su nombre], ex inquilino en [dirección de la vivienda]
Me mudé y devolví las llaves el [fecha de salida]. Pagué un depósito de seguridad de $[monto del depósito]. Le di mi dirección de reenvío por escrito el [fecha en que dio su dirección].
Conforme a 14 DCMR § 309; D.C. Code § 42-3502.17(e), el arrendador debe devolver el depósito, o enviar una lista detallada de las deducciones permitidas, antes del plazo que establece esa ley. No he recibido [el depósito / una lista detallada].
Por favor envíe $[monto adeudado] a [dirección de reenvío] dentro de [número] días a partir de esta carta.
Si no lo recibo, tengo la intención de presentar un reclamo en la corte de reclamos menores y de pedir cualquier monto adicional que permita 14 DCMR §§ 309 (new sub-paragraph (d)), 311.1-311.2, as amended by D.C. Law 16-276 and D.C. Law 19-140 (Tenant Security Deposits Clarification Amendment Act of 2012).
Fecha: [fecha de hoy]
Inquilino: [su nombre]
Firma: ____________________
Cómo enviarla: use un método que pueda comprobar — correo certificado con acuse de recibo, o correo electrónico/mensaje de texto si su contrato de arrendamiento permite avisos de esa forma. Anote la fecha.
Cartas de reclamo del depósito de seguridad para otros estados · Todas las reglas de arrendador-inquilino de District of Columbia · Asistencia legal gratuita en District of Columbia
Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.