Escritura de garantía (warranty deed) en District of Columbia

Una escritura de garantía (warranty deed) transfiere un bien inmueble con la promesa del vendedor de que el título es válido. Antes de registrarla, revise abajo las reglas de firma y de registro de su estado y las reglas de formato del registrador de su condado (márgenes, bloques del preparador y de la dirección de devolución, formularios del impuesto de transferencia) — los registradores rechazan las escrituras que no las cumplen.

Lo que dice la ley de District of Columbia

Cómo firmar y registrar una escritura	Una escritura (deed) debe otorgarse, reconocerse y certificarse según lo dispone el D.C. Code y entregarse al adquirente; frente a los acreedores y los compradores de buena fe, tiene efecto solo cuando se entrega al Recorder of Deeds (registrador de escrituras) para su registro. Cada escritura debe ir acompañada de una declaración del impuesto de registro (recordation tax) en el formulario del Mayor firmada por todas las partes, y el impuesto de registro es del 1.1% de la contraprestación (o del valor justo de mercado si la contraprestación es nominal), más un 0.35% adicional salvo en el caso de propiedades residenciales transferidas por menos de $400,000; las partes son responsables solidariamente del impuesto. Fuente: D.C. Code §§ 42-401, 42-1103
Cómo firmar y registrar una escritura	Una escritura debe otorgarse, reconocerse ante un notario u otro funcionario autorizado y certificarse según lo exige la ley de D.C., y luego entregarse al beneficiario (grantee). Para protegerse frente a acreedores y compradores posteriores, debe registrarse ante el D.C. Recorder of Deeds. Cada escritura debe presentarse con una declaración del impuesto de registro (recordation tax return) firmada por todas las partes; el impuesto de registro sobre una escritura es, en general, el 1.1% de la contraprestación o del valor justo de mercado, más un 0.35% adicional para la mayoría de las escrituras excepto las transferencias residenciales de menos de $400,000. También se aplica a muchas transferencias un impuesto separado de D.C. sobre la transferencia de escrituras (deed transfer tax); algunas transferencias están exentas. Verificado de nuevo el 27 de octubre de 2026 (10/27/2026). Fuente: D.C. Code §§ 42-401, 42-1103

Cómo firmar y registrar una escritura

Una escritura (deed) debe otorgarse, reconocerse y certificarse según lo dispone el D.C. Code y entregarse al adquirente; frente a los acreedores y los compradores de buena fe, tiene efecto solo cuando se entrega al Recorder of Deeds (registrador de escrituras) para su registro. Cada escritura debe ir acompañada de una declaración del impuesto de registro (recordation tax) en el formulario del Mayor firmada por todas las partes, y el impuesto de registro es del 1.1% de la contraprestación (o del valor justo de mercado si la contraprestación es nominal), más un 0.35% adicional salvo en el caso de propiedades residenciales transferidas por menos de $400,000; las partes son responsables solidariamente del impuesto.

Fuente: D.C. Code §§ 42-401, 42-1103

Cómo firmar y registrar una escritura

Una escritura debe otorgarse, reconocerse ante un notario u otro funcionario autorizado y certificarse según lo exige la ley de D.C., y luego entregarse al beneficiario (grantee). Para protegerse frente a acreedores y compradores posteriores, debe registrarse ante el D.C. Recorder of Deeds. Cada escritura debe presentarse con una declaración del impuesto de registro (recordation tax return) firmada por todas las partes; el impuesto de registro sobre una escritura es, en general, el 1.1% de la contraprestación o del valor justo de mercado, más un 0.35% adicional para la mayoría de las escrituras excepto las transferencias residenciales de menos de $400,000.

También se aplica a muchas transferencias un impuesto separado de D.C. sobre la transferencia de escrituras (deed transfer tax); algunas transferencias están exentas. Verificado de nuevo el 27 de octubre de 2026 (10/27/2026).

Fuente: D.C. Code §§ 42-401, 42-1103

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Registro solicitado por y devolver a: [nombre y dirección postal]

ESCRITURA DE GARANTÍA (WARRANTY DEED)

Por [contraprestación], [nombre(s) del cedente], de [dirección del cedente] ("Cedente"), otorga y transfiere a [nombre(s) del beneficiario de la cesión], de [dirección del beneficiario de la cesión] ("Beneficiario de la cesión"), [cómo adquieren el título los beneficiarios de la cesión], el siguiente bien inmueble en [condado] , [estado]:

Descripción legal: [descripción legal completa copiada de la escritura actual]

Conocido comúnmente como: [dirección] Parcela / número de identificación fiscal: [número de parcela]

El Cedente garantiza el título de la propiedad, según lo dispuesto por [estado] ley, sujeto únicamente a: [excepciones, p. ej., servidumbres y restricciones registradas, impuestos actuales].

Firmado el [fecha de firma]. Firma(s) del Cedente: ____________________

[Reconocimiento ante un notario público, en la forma que exija su estado, y las firmas de testigos que su estado exija]

Enviar los estados de impuestos a: [nombre y dirección para las facturas de impuestos]

Escritura de garantía (warranty deed) para otros estados · Derechos del inquilino en District of Columbia

Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.