Carta de terminación del contrato de arrendamiento de Georgia (terminar el contrato antes de tiempo)

Una carta gratuita de terminación del contrato de arrendamiento de Georgia (terminar el contrato antes de tiempo) que sigue la ley de Georgia. Llene las casillas, revise las reglas de abajo y luego imprímala o cópiela. Conserve una copia y una prueba de cómo la envió.

Lo que dice la ley de Georgia

Terminar un contrato de arrendamiento: militar, médico, fallecimiento	Los miembros del servicio militar (en servicio activo en las fuerzas armadas regulares o de reserva, la Coast Guard, o la Georgia National Guard con órdenes federales de 90+ días) pueden terminar un contrato con un aviso escrito que entra en vigor al menos 30 días después de que el arrendador (landlord) lo recibe, con una copia de sus órdenes o una verificación del oficial al mando, por: cambio permanente de estación a 35+ millas de distancia; liberación del servicio activo o del servicio activo estatal cuando la vivienda rentada está a 35+ millas del domicilio de registro; órdenes para mudarse a una vivienda del gobierno, o elegibilidad para ella (si quedarse haría perder el subsidio de vivienda); órdenes de servicio temporal o de servicio activo estatal de más de 60 días a 35+ millas de distancia; o cambio de órdenes antes de mudarse. Solo la renta prorrateada; nada si es 14+ días antes de ocupar la vivienda. Si el miembro del servicio militar muere en servicio activo, un familiar inmediato adulto puede terminar con un certificado de defunción. No se puede renunciar a este derecho. No se encontró ninguna ley estatal para terminar por razones médicas, por ser persona mayor ni por la muerte del inquilino (tenant). Fuente: O.C.G.A. § 44-7-22
Terminar un contrato de arrendamiento: violencia doméstica	Un inquilino (tenant) puede terminar un contrato residencial cuando se ha emitido una orden civil por violencia familiar (family violence), una orden civil por acecho (stalking), una orden penal por violencia familiar o una orden penal por acecho que proteja al inquilino o a su hijo menor de edad (también está disponible para un coocupante protegido). Debe dar al arrendador (landlord) un aviso escrito con una copia de la orden (más un informe policial si la orden es una orden de protección temporal ex parte); la terminación entra en vigor 30 días después del aviso. El inquilino debe la renta prorrateada hasta la fecha de vigencia más los montos ya atrasados, pero ningún otro cargo, renta ni daño por la terminación anticipada; no hay daños si termina 14+ días antes de mudarse. No se puede renunciar a este derecho. Fuente: O.C.G.A. § 44-7-23

Terminar un contrato de arrendamiento: militar, médico, fallecimiento

Los miembros del servicio militar (en servicio activo en las fuerzas armadas regulares o de reserva, la Coast Guard, o la Georgia National Guard con órdenes federales de 90+ días) pueden terminar un contrato con un aviso escrito que entra en vigor al menos 30 días después de que el arrendador (landlord) lo recibe, con una copia de sus órdenes o una verificación del oficial al mando, por: cambio permanente de estación a 35+ millas de distancia; liberación del servicio activo o del servicio activo estatal cuando la vivienda rentada está a 35+ millas del domicilio de registro; órdenes para mudarse a una vivienda del gobierno, o elegibilidad para ella (si quedarse haría perder el subsidio de vivienda); órdenes de servicio temporal o de servicio activo estatal de más de 60 días a 35+ millas de distancia; o cambio de órdenes antes de mudarse. Solo la renta prorrateada; nada si es 14+ días antes de ocupar la vivienda. Si el miembro del servicio militar muere en servicio activo, un familiar inmediato adulto puede terminar con un certificado de defunción. No se puede renunciar a este derecho. No se encontró ninguna ley estatal para terminar por razones médicas, por ser persona mayor ni por la muerte del inquilino (tenant).

Fuente: O.C.G.A. § 44-7-22

Terminar un contrato de arrendamiento: violencia doméstica

Un inquilino (tenant) puede terminar un contrato residencial cuando se ha emitido una orden civil por violencia familiar (family violence), una orden civil por acecho (stalking), una orden penal por violencia familiar o una orden penal por acecho que proteja al inquilino o a su hijo menor de edad (también está disponible para un coocupante protegido). Debe dar al arrendador (landlord) un aviso escrito con una copia de la orden (más un informe policial si la orden es una orden de protección temporal ex parte); la terminación entra en vigor 30 días después del aviso. El inquilino debe la renta prorrateada hasta la fecha de vigencia más los montos ya atrasados, pero ningún otro cargo, renta ni daño por la terminación anticipada; no hay daños si termina 14+ días antes de mudarse. No se puede renunciar a este derecho.

Fuente: O.C.G.A. § 44-7-23

Llene su carta

Nada de lo que escriba sale de su navegador. Reemplace todo lo que siga resaltado. Si un contrato de arrendamiento, una regla de la ciudad o un formulario de la corte exige un texto diferente, ese texto prevalece.

Para: [nombre del arrendador o administrador], [dirección del arrendador]

De: [su nombre], inquilino en [dirección de la vivienda]

Estoy terminando mi contrato de arrendamiento antes de tiempo conforme a O.C.G.A. § 44-7-22 por este motivo: [el motivo que permite la ley, p. ej., órdenes militares activas].

He adjuntado [los documentos que exige la ley, p. ej., una copia de las órdenes].

Mi fecha de terminación es el [fecha de terminación], y devolveré las llaves antes del [fecha de devolución de las llaves].

Por favor, devuélvame mi depósito de seguridad, con solo las deducciones legales, a [dirección de reenvío].

Fecha: [fecha de hoy]
Inquilino: [su nombre]
Firma: ____________________

Cómo enviarla: use un método que pueda comprobar — correo certificado con acuse de recibo, o correo electrónico/mensaje de texto si su contrato de arrendamiento permite avisos de esa forma. Anote la fecha.

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Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.