Aviso al arrendador de Georgia (carta de mudanza del inquilino)

Un aviso gratuito al arrendador de Georgia (carta de mudanza del inquilino) que sigue la ley de Georgia. Llene las casillas, revise las reglas de abajo y luego imprímalo o cópielo. Conserve una copia y una prueba de cómo lo envió.

Lo que dice la ley de Georgia

Cómo terminar un contrato mes a mes	Arrendamiento a voluntad (tenancy at will) (sin contrato de arrendamiento escrito, o con un contrato vencido en que el arrendador (landlord) permite que el inquilino (tenant) se quede): el arrendador debe dar un aviso de 60 días; el inquilino debe dar un aviso de 30 días. Los cambios de renta en un arrendamiento a voluntad también requieren un aviso de 60 días (Handbook). Fuente: O.C.G.A. § 44-7-7; Georgia Landlord-Tenant Handbook (DCA, rev. 8-29-24), pp. 13, 15
Cómo deben entregarse los avisos	Para contratos de arrendamiento (leases) firmados o renovados el 1 de julio de 2024 (7/1/2024) o después, la exigencia de posesión y el nuevo aviso de 3 días hábiles para desocupar o pagar deben fijarse en un sobre sellado en un lugar visible de la puerta de la propiedad, Y entregarse por cualquier otro método adicional acordado en el contrato de alquiler (p. ej., correo o correo electrónico, si el contrato lo establece). Después de que el arrendador (landlord) presenta la demanda, el emplazamiento (summons) de la corte debe ser notificado en persona por el sheriff o el constable. Si eso no funciona, puede dejarse con un residente mayor de edad. Si no se encuentra a nadie, puede fijarse en la puerta y enviarse por correo de primera clase el mismo día. Con la notificación por fijación y correo, la corte puede otorgar la posesión en rebeldía, pero no dinero. Fuente: O.C.G.A. § 44-7-50(c)-(d) (as amended by HB 404, 2024 'Safe at Home Act'); § 44-7-51

Cómo terminar un contrato mes a mes

Arrendamiento a voluntad (tenancy at will) (sin contrato de arrendamiento escrito, o con un contrato vencido en que el arrendador (landlord) permite que el inquilino (tenant) se quede): el arrendador debe dar un aviso de 60 días; el inquilino debe dar un aviso de 30 días. Los cambios de renta en un arrendamiento a voluntad también requieren un aviso de 60 días (Handbook).

Fuente: O.C.G.A. § 44-7-7; Georgia Landlord-Tenant Handbook (DCA, rev. 8-29-24), pp. 13, 15

Cómo deben entregarse los avisos

Para contratos de arrendamiento (leases) firmados o renovados el 1 de julio de 2024 (7/1/2024) o después, la exigencia de posesión y el nuevo aviso de 3 días hábiles para desocupar o pagar deben fijarse en un sobre sellado en un lugar visible de la puerta de la propiedad, Y entregarse por cualquier otro método adicional acordado en el contrato de alquiler (p. ej., correo o correo electrónico, si el contrato lo establece). Después de que el arrendador (landlord) presenta la demanda, el emplazamiento (summons) de la corte debe ser notificado en persona por el sheriff o el constable. Si eso no funciona, puede dejarse con un residente mayor de edad. Si no se encuentra a nadie, puede fijarse en la puerta y enviarse por correo de primera clase el mismo día. Con la notificación por fijación y correo, la corte puede otorgar la posesión en rebeldía, pero no dinero.

Fuente: O.C.G.A. § 44-7-50(c)-(d) (as amended by HB 404, 2024 'Safe at Home Act'); § 44-7-51

Llene su carta

Nada de lo que escriba sale de su navegador. Reemplace todo lo que siga resaltado. Si un contrato de arrendamiento, una regla de la ciudad o un formulario de la corte exige un texto diferente, ese texto prevalece.

Para: [nombre del arrendador o administrador], [dirección del arrendador]

De: [su nombre], inquilino en [dirección de la vivienda]

Este es mi aviso por escrito de que termino mi arrendamiento mes a mes en la vivienda indicada arriba. Mi último día en la unidad será el [fecha de salida].

Doy este aviso conforme a O.C.G.A. § 44-7-7; Georgia Landlord-Tenant Handbook (DCA, rev. 8-29-24), pp. 13, 15, que fija el aviso que debe dar un inquilino.

Por favor, devuélvame mi depósito de seguridad, con solo las deducciones que permite la ley, a mi nueva dirección: [dirección de reenvío].

Puede comunicarse conmigo al [teléfono o correo electrónico] para coordinar una inspección de salida y la devolución de las llaves.

Fecha: [fecha de hoy]
Inquilino: [su nombre]
Firma: ____________________

Cómo enviarla: use un método que pueda comprobar — correo certificado con acuse de recibo, o correo electrónico/mensaje de texto si su contrato de arrendamiento permite avisos de esa forma. Anote la fecha.

Modelos de aviso al arrendador (carta de mudanza del inquilino) para otros estados · Todas las reglas de arrendador-inquilino de Georgia · Asistencia legal gratuita en Georgia

Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.