Anexo para mascotas en Georgia

Agrega términos sobre mascotas a un contrato de arrendamiento. Los animales de asistencia para personas con discapacidades no son mascotas: según las reglas federales de vivienda justa, no se puede cobrar ningún cargo ni renta por mascota por ellos.

Lo que dice la ley de Georgia

Depósitos y cargos por mascotas	Un depósito reembolsable por mascota es un 'depósito de seguridad' (security deposit) y está sujeto a las reglas de depósitos de Georgia. Los cargos no reembolsables por mascota no son depósitos de seguridad. En los contratos de arrendamiento (lease) firmados o renovados el 1 de julio de 2024 (7/1/2024) o después, el depósito de seguridad total (incluido cualquier depósito por mascota) no puede superar dos meses de renta. Un arrendador (landlord) puede descontar del depósito los cargos por mascota sin pagar. El código oficial no se puede leer gratis en línea; el texto se verificó en un sitio espejo público del código (código vigente al 28 de marzo de 2024 (3/28/2024)). Límite de dos meses: HB 404 aprobada (2024), https://gov.georgia.gov/document/2024-signed-legislation/hb-404/download. Algunos procedimientos sobre depósitos (ss. 44-7-31, -32, -33, -35) no se aplican a una persona física que, junto con su cónyuge e hijos menores, es dueña de 10 o menos unidades de alquiler y no usa un administrador externo pagado (s. 44-7-36). Fuente: O.C.G.A. ss. 44-7-30(1), (3); 44-7-30.1 (added by 2024 HB 404); 44-7-34(a)
Animales de servicio y de apoyo (ley estatal)	Georgia no tiene ninguna ley estatal específica sobre animales de apoyo emocional en la vivienda (no se identificó ninguna regla estatal de documentación de ESA ni sanción por tergiversación de ESA). Por ley, las personas ciegas, con discapacidad visual o física, y las personas sordas con un perro guía o de servicio entrenado tienen derecho al acceso pleno e igual a la vivienda y no se les puede cobrar extra por el perro, pero son responsables de los daños que cause. Las solicitudes de ESA y otros animales de asistencia se manejan bajo las reglas federales y estatales de acomodo razonable de vivienda justa (fair housing). El código oficial no se puede leer libremente en línea; el texto se verificó en un sitio público que reproduce el código (código del año 2024). El manual estatal da como ejemplo de acomodo razonable la exención de una política de no mascotas para un inquilino (tenant) que necesita un animal de asistencia. Fuente: O.C.G.A. § 30-4-3; Georgia Landlord-Tenant Handbook (DCA, rev. 8-29-24), p. 4

Depósitos y cargos por mascotas

Un depósito reembolsable por mascota es un 'depósito de seguridad' (security deposit) y está sujeto a las reglas de depósitos de Georgia. Los cargos no reembolsables por mascota no son depósitos de seguridad. En los contratos de arrendamiento (lease) firmados o renovados el 1 de julio de 2024 (7/1/2024) o después, el depósito de seguridad total (incluido cualquier depósito por mascota) no puede superar dos meses de renta. Un arrendador (landlord) puede descontar del depósito los cargos por mascota sin pagar.

El código oficial no se puede leer gratis en línea; el texto se verificó en un sitio espejo público del código (código vigente al 28 de marzo de 2024 (3/28/2024)). Límite de dos meses: HB 404 aprobada (2024), https://gov.georgia.gov/document/2024-signed-legislation/hb-404/download. Algunos procedimientos sobre depósitos (ss. 44-7-31, -32, -33, -35) no se aplican a una persona física que, junto con su cónyuge e hijos menores, es dueña de 10 o menos unidades de alquiler y no usa un administrador externo pagado (s. 44-7-36).

Fuente: O.C.G.A. ss. 44-7-30(1), (3); 44-7-30.1 (added by 2024 HB 404); 44-7-34(a)

Animales de servicio y de apoyo (ley estatal)

Georgia no tiene ninguna ley estatal específica sobre animales de apoyo emocional en la vivienda (no se identificó ninguna regla estatal de documentación de ESA ni sanción por tergiversación de ESA). Por ley, las personas ciegas, con discapacidad visual o física, y las personas sordas con un perro guía o de servicio entrenado tienen derecho al acceso pleno e igual a la vivienda y no se les puede cobrar extra por el perro, pero son responsables de los daños que cause. Las solicitudes de ESA y otros animales de asistencia se manejan bajo las reglas federales y estatales de acomodo razonable de vivienda justa (fair housing).

El código oficial no se puede leer libremente en línea; el texto se verificó en un sitio público que reproduce el código (código del año 2024). El manual estatal da como ejemplo de acomodo razonable la exención de una política de no mascotas para un inquilino (tenant) que necesita un animal de asistencia.

Fuente: O.C.G.A. § 30-4-3; Georgia Landlord-Tenant Handbook (DCA, rev. 8-29-24), p. 4

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ANEXO PARA MASCOTAS al contrato de arrendamiento de [dirección de la vivienda] con fecha [fecha del contrato de arrendamiento]

Inquilino: [nombre del inquilino] Mascota(s): [tipo, raza, nombre, peso]

Depósito por mascota: $[depósito por mascota] (cuenta para el límite estatal del depósito cuando la ley así lo disponga). Renta mensual por mascota: $[renta por mascota]

El inquilino mantiene a la mascota bajo control, limpia lo que ensucie y paga los daños que cause que excedan el desgaste normal.

Firmas y fechas: [firmas]

Anexo para mascotas para otros estados · Derechos del inquilino en Georgia

Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.