Acuerdo entre compañeros de cuarto en Georgia

Un acuerdo entre compañeros de cuarto sobre la parte de la renta, las cuentas, las tareas y la mudanza. Es un contrato entre ustedes — no cambia su contrato de arrendamiento con el arrendador.

Lo que dice la ley de Georgia

Compañero de cuarto que no figura en el contrato de arrendamiento	Un compañero de vivienda (roommate) que no firmó el contrato de arrendamiento (lease) no es responsable ante el arrendador (landlord) a menos que el arrendador haya aceptado pagos de él o que otras acciones del arrendador hayan creado una relación de arrendador e inquilino. Un compañero de vivienda que le alquila al inquilino original es un subarrendatario (subtenant): ocupa a través del inquilino, no del arrendador, y el simple hecho de que el arrendador acepte el alquiler de un subarrendatario no convierte por sí solo al subarrendatario en inquilino del arrendador. Si una persona es inquilino (tenant) depende del acuerdo y de la conducta, como pagar alquiler, la residencia principal, las pertenencias y la duración de la estadía. Fuente: Georgia Landlord-Tenant Handbook (Dept. of Community Affairs), pp. 13-14, 23
Cómo sacar a un compañero de cuarto o subinquilino	Un inquilino que le alquila a un subarrendatario tiene una relación de arrendador e inquilino con esa persona, y Georgia solo permite sacarla mediante el proceso judicial de desposesión (dispossessory): el dueño exige la posesión y luego, si el ocupante se niega, presenta una declaración jurada de desposesión (dispossessory affidavit) en el tribunal de magistrados (magistrate court) u otro tribunal autorizado. Los desalojos (evictions) por cuenta propia, como los cierres de acceso o los cortes de servicios públicos, son ilegales. El código oficial no se puede leer gratuitamente en línea; el texto se verificó en un sitio público que reproduce el código (código del año 2024). Los arrendadores no pueden intervenir para resolver disputas entre compañeros de vivienda a menos que haya una violación del contrato de arrendamiento o un acto delictivo (Handbook, p. 23). Fuente: O.C.G.A. §§ 44-7-1(a), 44-7-50(a); Georgia Landlord-Tenant Handbook, pp. 14, 17

Compañero de cuarto que no figura en el contrato de arrendamiento

Un compañero de vivienda (roommate) que no firmó el contrato de arrendamiento (lease) no es responsable ante el arrendador (landlord) a menos que el arrendador haya aceptado pagos de él o que otras acciones del arrendador hayan creado una relación de arrendador e inquilino. Un compañero de vivienda que le alquila al inquilino original es un subarrendatario (subtenant): ocupa a través del inquilino, no del arrendador, y el simple hecho de que el arrendador acepte el alquiler de un subarrendatario no convierte por sí solo al subarrendatario en inquilino del arrendador.

Si una persona es inquilino (tenant) depende del acuerdo y de la conducta, como pagar alquiler, la residencia principal, las pertenencias y la duración de la estadía.

Fuente: Georgia Landlord-Tenant Handbook (Dept. of Community Affairs), pp. 13-14, 23

Cómo sacar a un compañero de cuarto o subinquilino

Un inquilino que le alquila a un subarrendatario tiene una relación de arrendador e inquilino con esa persona, y Georgia solo permite sacarla mediante el proceso judicial de desposesión (dispossessory): el dueño exige la posesión y luego, si el ocupante se niega, presenta una declaración jurada de desposesión (dispossessory affidavit) en el tribunal de magistrados (magistrate court) u otro tribunal autorizado. Los desalojos (evictions) por cuenta propia, como los cierres de acceso o los cortes de servicios públicos, son ilegales.

El código oficial no se puede leer gratuitamente en línea; el texto se verificó en un sitio público que reproduce el código (código del año 2024). Los arrendadores no pueden intervenir para resolver disputas entre compañeros de vivienda a menos que haya una violación del contrato de arrendamiento o un acto delictivo (Handbook, p. 23).

Fuente: O.C.G.A. §§ 44-7-1(a), 44-7-50(a); Georgia Landlord-Tenant Handbook, pp. 14, 17

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ACUERDO ENTRE COMPAÑEROS DE CUARTO de [dirección de la vivienda]

Compañeros de cuarto: [nombres de los compañeros de cuarto]

Renta: total $[renta total] por mes. Partes: [parte de cada compañero de cuarto]. Cada parte se paga a [quién le paga al arrendador] por [fecha de vencimiento].

Depósito de seguridad pagado por cada compañero de cuarto: [partes del depósito]. Cuando alguien se mude, su parte se le devuelve [cómo y cuándo].

Servicios públicos e internet: [cómo se dividen las cuentas y quién es titular de cada una].

Habitaciones y espacios compartidos: [quién usa cada habitación; áreas compartidas].

Limpieza y tareas del hogar: [plan de tareas del hogar]. Horas de silencio: [horas de silencio]. Invitados: [límites para invitados que pasan la noche].

Mudanza: un compañero de cuarto que se va da [período de aviso] aviso por escrito a los demás y [encuentra un reemplazo aprobado por el arrendador / paga su parte hasta que termine el contrato de arrendamiento].

Desacuerdos: primero intentaremos resolverlos hablando entre nosotros y, de no ser posible, [mediación o corte de reclamos menores].

Firmas y fechas: [firmas]

Acuerdo entre compañeros de cuarto para otros estados · Derechos del inquilino en Georgia

Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.