Lista de verificación de entrada y salida en Hawaii

Registre el estado de cada habitación al mudarse y otra vez al irse, con fotos. Es la mejor prueba en una disputa por el depósito de seguridad. Algunos estados exigen un formulario del estado de la vivienda al mudarse.

Lo que dice la ley de Hawaii

Deducciones detalladas	Aviso por escrito de los detalles y los motivos de cualquier retención, con pruebas escritas de los costos (presupuestos, facturas, recibos), dentro de los 14 días. Si el arrendador (landlord) no lo hace, no puede quedarse con ninguna parte del depósito y debe devolverlo todo. No se requiere si el inquilino (tenant) abandonó indebidamente la vivienda (una ausencia de 20 días o más sin aviso mientras la renta está sin pagar se considera abandono indebido, § 521-44(d)). Fuente: HRS § 521-44(c)
Desgaste normal / cargos por mudanza	Definido por ley: 'normal wear and tear' (desgaste normal) significa el deterioro o la depreciación del valor por el uso ordinario y razonable, pero no incluye los artículos que falten en la unidad. El depósito puede usarse para daños del inquilino (tenant) más allá de eso, renta no pagada, llaves/llaveros electrónicos/controles de apertura no devueltos, limpieza de la unidad para devolverla a la condición que tenía al mudarse, daños causados por una mascota permitida (del depósito separado por mascota) y servicios públicos proporcionados por el arrendador (landlord) no pagados. Los cargos de limpieza deben respaldarse con evidencia escrita, como recibos o cargos de un servicio de limpieza. La pintura y las alfombras no se tratan específicamente. Se presume que el inventario de entrada firmado por el arrendador (landlord) es correcto; si no se hizo ninguno, se presume, salvo prueba en contrario, que la unidad está a la salida en la misma condición que a la entrada (§ 521-42(a)). Ley de depósitos: https://www.capitol.hawaii.gov/hrscurrent/Vol12_Ch0501-0588/HRS0521/HRS_0521-0044.htm Fuente: HRS §§ 521-8; 521-44(a), (c); 521-51(7)

Deducciones detalladas

Aviso por escrito de los detalles y los motivos de cualquier retención, con pruebas escritas de los costos (presupuestos, facturas, recibos), dentro de los 14 días. Si el arrendador (landlord) no lo hace, no puede quedarse con ninguna parte del depósito y debe devolverlo todo.

No se requiere si el inquilino (tenant) abandonó indebidamente la vivienda (una ausencia de 20 días o más sin aviso mientras la renta está sin pagar se considera abandono indebido, § 521-44(d)).

Fuente: HRS § 521-44(c)

Desgaste normal / cargos por mudanza

Definido por ley: 'normal wear and tear' (desgaste normal) significa el deterioro o la depreciación del valor por el uso ordinario y razonable, pero no incluye los artículos que falten en la unidad. El depósito puede usarse para daños del inquilino (tenant) más allá de eso, renta no pagada, llaves/llaveros electrónicos/controles de apertura no devueltos, limpieza de la unidad para devolverla a la condición que tenía al mudarse, daños causados por una mascota permitida (del depósito separado por mascota) y servicios públicos proporcionados por el arrendador (landlord) no pagados. Los cargos de limpieza deben respaldarse con evidencia escrita, como recibos o cargos de un servicio de limpieza. La pintura y las alfombras no se tratan específicamente.

Se presume que el inventario de entrada firmado por el arrendador (landlord) es correcto; si no se hizo ninguno, se presume, salvo prueba en contrario, que la unidad está a la salida en la misma condición que a la entrada (§ 521-42(a)). Ley de depósitos: https://www.capitol.hawaii.gov/hrscurrent/Vol12_Ch0501-0588/HRS0521/HRS_0521-0044.htm

Fuente: HRS §§ 521-8; 521-44(a), (c); 521-51(7)

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LISTA DE VERIFICACIÓN DEL ESTADO DE LA VIVIENDA AL ENTRAR Y AL SALIR — [dirección de la vivienda]

Inquilino: [nombre del inquilino] Arrendador: [nombre del arrendador]

Fecha de entrada: [fecha de entrada] Fecha de salida: [fecha de salida]

Sala — paredes, pisos, ventanas, luces: entrada ____________ / salida ____________

Cocina — electrodomésticos, gabinetes, fregadero, encimeras: entrada ____________ / salida ____________

Baño(s) — inodoro, bañera/ducha, lavabo, ventilador: entrada ____________ / salida ____________

Dormitorio(s) — paredes, pisos, clósets, ventanas: entrada ____________ / salida ____________

Alarmas de humo y de monóxido de carbono probadas: entrada ______ / salida ______ Llaves entregadas: [número de llaves]

Fotos tomadas el: [fechas de las fotos]. Firmado por el inquilino ____________ y el arrendador ____________

Lista de verificación de entrada y salida para otros estados · Derechos del inquilino en Hawaii

Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.