Escritura de renuncia (quitclaim deed) en Hawaii

Una escritura de renuncia (quitclaim deed) transfiere cualquier derecho que usted tenga sobre un bien inmueble, sin garantía de que el título sea válido. Antes de registrarla, revise abajo las reglas de firma de su estado y las reglas de formato del registrador de su condado (márgenes, tamaño del papel, bloques del preparador y de la dirección de devolución, formularios del impuesto de transferencia) — los registradores rechazan las escrituras que no las cumplen.

Lo que dice la ley de Hawaii

Cómo firmar y registrar una escritura	Para registrarse, una escritura (deed) debe llevar un certificado de reconocimiento (normalmente ante un notario público) en la forma legal. Las escrituras se registran en el State Bureau of Conveyances o, para bienes del Land Court (registrados), se presentan ante el Land Court assistant registrar. Se aplica un impuesto estatal sobre la transmisión (conveyance tax), basado en la contraprestación o el valor, con tasas progresivas que comienzan en 10 centavos por cada $100 para bienes de menos de $600,000 (se aplican tasas más altas a algunas ventas de condominios o viviendas unifamiliares cuando el comprador no es elegible para una exención de propietario de vivienda del condado). No se confirmaron los requisitos de testigos para las escrituras. Las tasas del impuesto sobre la transmisión se enumeran en § 247-2: https://www.capitol.hawaii.gov/hrscurrent/Vol04_Ch0201-0257/HRS0247/HRS_0247-0002.htm Fuente: Haw. Rev. Stat. §§ 502-41, 247-2
Escritura de transferencia al fallecer	Sí. La Uniform Real Property Transfer on Death Act de Hawaii permite una escritura de transferencia al fallecer (transfer on death deed). El propietario debe tener la misma capacidad necesaria para hacer un testamento; la escritura debe tener las formalidades de una escritura registrable, indicar que la transferencia ocurre al morir el propietario, y registrarse en el Bureau of Conveyances (o presentarse ante el Land Court assistant registrar, para bienes del Land Court) antes de la muerte del propietario. No se requiere notificar, entregar ni obtener la aceptación del beneficiario, y la escritura puede revocarse mediante un instrumento registrado posteriormente (no rompiéndola). Fuente: Haw. Rev. Stat. ch. 527 (§§ 527-8, 527-9, 527-10, 527-11)

Cómo firmar y registrar una escritura

Para registrarse, una escritura (deed) debe llevar un certificado de reconocimiento (normalmente ante un notario público) en la forma legal. Las escrituras se registran en el State Bureau of Conveyances o, para bienes del Land Court (registrados), se presentan ante el Land Court assistant registrar. Se aplica un impuesto estatal sobre la transmisión (conveyance tax), basado en la contraprestación o el valor, con tasas progresivas que comienzan en 10 centavos por cada $100 para bienes de menos de $600,000 (se aplican tasas más altas a algunas ventas de condominios o viviendas unifamiliares cuando el comprador no es elegible para una exención de propietario de vivienda del condado).

No se confirmaron los requisitos de testigos para las escrituras. Las tasas del impuesto sobre la transmisión se enumeran en § 247-2: https://www.capitol.hawaii.gov/hrscurrent/Vol04_Ch0201-0257/HRS0247/HRS_0247-0002.htm

Fuente: Haw. Rev. Stat. §§ 502-41, 247-2

Escritura de transferencia al fallecer

Sí. La Uniform Real Property Transfer on Death Act de Hawaii permite una escritura de transferencia al fallecer (transfer on death deed). El propietario debe tener la misma capacidad necesaria para hacer un testamento; la escritura debe tener las formalidades de una escritura registrable, indicar que la transferencia ocurre al morir el propietario, y registrarse en el Bureau of Conveyances (o presentarse ante el Land Court assistant registrar, para bienes del Land Court) antes de la muerte del propietario. No se requiere notificar, entregar ni obtener la aceptación del beneficiario, y la escritura puede revocarse mediante un instrumento registrado posteriormente (no rompiéndola).

Fuente: Haw. Rev. Stat. ch. 527 (§§ 527-8, 527-9, 527-10, 527-11)

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Registro solicitado por y devolver a: [nombre y dirección postal]

ESCRITURA DE RENUNCIA (QUITCLAIM DEED)

Por [contraprestación, p. ej., $10 o 'sin contraprestación — donación'], [nombre(s) del cedente], de [dirección del cedente] ("Cedente"), renuncia a favor de [nombre(s) del beneficiario de la cesión], de [dirección del beneficiario de la cesión] ("Beneficiario de la cesión"), [cómo adquieren el título los beneficiarios de la cesión, p. ej., como copropietarios con derecho de supervivencia], todo el derecho del Cedente sobre el siguiente bien inmueble en el condado de [condado] , [estado]:

Descripción legal: [descripción legal completa copiada de la escritura actual]

Conocido comúnmente como: [dirección] Parcela / número de identificación fiscal: [número de parcela]

Firmado el [fecha de firma]. Firma(s) del Cedente: ____________________

[Reconocimiento ante un notario público, en la forma que exija su estado, y las firmas de testigos que su estado exija]

Enviar los estados de impuestos a: [nombre y dirección para las facturas de impuestos]

Escritura de renuncia (quitclaim deed) para otros estados · Derechos del inquilino en Hawaii

Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.