Contrato de alquiler de habitación en Hawaii

Para alquilar una habitación en una casa, incluida su propia casa. Algunos estados tratan de manera diferente a un inquilino que vive en la casa del dueño (un huésped) al terminar el acuerdo — vea las reglas del hogar de su estado.

Lo que dice la ley de Hawaii

Alquilar una habitación en su propia casa (huéspedes)	No hay una ley aparte para inquilinos de habitación (lodgers). Las exclusiones del Residential Landlord-Tenant Code no incluyen las habitaciones alquiladas en la casa de un dueño, por lo que una habitación alquilada según un contrato de alquiler escrito o verbal por lo general está cubierta por el Code. Fuente: HRS § 521-7 (exclusions checked)
Arrendamiento a voluntad	Las leyes de Hawaii no usan una regla aparte de arrendamiento a voluntad (tenancy at will) para los alquileres residenciales. Una propiedad alquilada por un tiempo indefinido con alquiler periódico es un arrendamiento de mes a mes (o de período a período). Según el Residential Landlord-Tenant Code, un arrendador termina un arrendamiento de mes a mes con al menos 45 días de aviso por escrito y un inquilino con al menos 28 días; un arrendamiento más corto que de mes a mes necesita 10 días de aviso. Un inquilino por acuerdo verbal (tenant by parol) también puede ser sacado mediante summary possession después de un aviso para desocupar de al menos 10 días. Para las unidades residenciales cubiertas por el chapter 521, se aplican los plazos de aviso del § 521-71. Fuente: HRS §§ 666-1, 666-2, 521-71(a), (b), (d)

Alquilar una habitación en su propia casa (huéspedes)

No hay una ley aparte para inquilinos de habitación (lodgers). Las exclusiones del Residential Landlord-Tenant Code no incluyen las habitaciones alquiladas en la casa de un dueño, por lo que una habitación alquilada según un contrato de alquiler escrito o verbal por lo general está cubierta por el Code.

Fuente: HRS § 521-7 (exclusions checked)

Arrendamiento a voluntad

Las leyes de Hawaii no usan una regla aparte de arrendamiento a voluntad (tenancy at will) para los alquileres residenciales. Una propiedad alquilada por un tiempo indefinido con alquiler periódico es un arrendamiento de mes a mes (o de período a período). Según el Residential Landlord-Tenant Code, un arrendador termina un arrendamiento de mes a mes con al menos 45 días de aviso por escrito y un inquilino con al menos 28 días; un arrendamiento más corto que de mes a mes necesita 10 días de aviso. Un inquilino por acuerdo verbal (tenant by parol) también puede ser sacado mediante summary possession después de un aviso para desocupar de al menos 10 días.

Para las unidades residenciales cubiertas por el chapter 521, se aplican los plazos de aviso del § 521-71.

Fuente: HRS §§ 666-1, 666-2, 521-71(a), (b), (d)

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CONTRATO DE ALQUILER DE HABITACIÓN

Dueño/arrendador: [nombre del dueño] Inquilino: [nombre del inquilino]

Habitación: [descripción de la habitación] en la casa ubicada en [dirección de la casa]. Áreas compartidas que el inquilino puede usar: [áreas compartidas].

Plazo: comienza el [fecha de inicio]; [termina en la fecha de terminación / continúa mes a mes].

Renta: $[renta mensual] pagadera el [día de vencimiento] por [forma de pago]. Depósito: $[monto del depósito].

Servicios públicos incluidos: [servicios públicos incluidos]. Reglas de la casa: [reglas de la casa, p. ej., invitados, uso de la cocina, fumar].

Terminación del acuerdo: cualquiera de las partes da al menos [período de aviso] de aviso por escrito, y nunca menos de lo que exige la ley estatal.

Firmas y fechas: [firmas]

Contrato de alquiler de habitación para otros estados · Derechos del inquilino en Hawaii

Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.