Escritura de garantía (warranty deed) en Hawaii

Una escritura de garantía (warranty deed) transfiere un bien inmueble con la promesa del vendedor de que el título es válido. Antes de registrarla, revise abajo las reglas de firma y de registro de su estado y las reglas de formato del registrador de su condado (márgenes, bloques del preparador y de la dirección de devolución, formularios del impuesto de transferencia) — los registradores rechazan las escrituras que no las cumplen.

Lo que dice la ley de Hawaii

Cómo firmar y registrar una escritura	Salvo que la ley disponga otra cosa, una escritura (deed) u otro instrumento debe reconocerse ante un funcionario autorizado para poder registrarse, usando uno de los formularios legales de reconocimiento. Hawái impone un impuesto de traspaso (conveyance tax) sobre las escrituras y otras transferencias de bienes inmuebles. Ley del impuesto de traspaso: https://data.capitol.hawaii.gov/hrscurrent/Vol04_Ch0201-0257/HRS0247/HRS_0247-0001.htm. Entre las partes, el título se transmite con la entrega de la escritura aun sin registro. Fuente: HRS §§ 502-41, 247-1
Cómo firmar y registrar una escritura	Para registrarse, una escritura (deed) debe llevar un certificado de reconocimiento (normalmente ante un notario público) en la forma legal. Las escrituras se registran en el State Bureau of Conveyances o, para bienes del Land Court (registrados), se presentan ante el Land Court assistant registrar. Se aplica un impuesto estatal sobre la transmisión (conveyance tax), basado en la contraprestación o el valor, con tasas progresivas que comienzan en 10 centavos por cada $100 para bienes de menos de $600,000 (se aplican tasas más altas a algunas ventas de condominios o viviendas unifamiliares cuando el comprador no es elegible para una exención de propietario de vivienda del condado). No se confirmaron los requisitos de testigos para las escrituras. Las tasas del impuesto sobre la transmisión se enumeran en § 247-2: https://www.capitol.hawaii.gov/hrscurrent/Vol04_Ch0201-0257/HRS0247/HRS_0247-0002.htm Fuente: Haw. Rev. Stat. §§ 502-41, 247-2

Cómo firmar y registrar una escritura

Salvo que la ley disponga otra cosa, una escritura (deed) u otro instrumento debe reconocerse ante un funcionario autorizado para poder registrarse, usando uno de los formularios legales de reconocimiento. Hawái impone un impuesto de traspaso (conveyance tax) sobre las escrituras y otras transferencias de bienes inmuebles.

Ley del impuesto de traspaso: https://data.capitol.hawaii.gov/hrscurrent/Vol04_Ch0201-0257/HRS0247/HRS_0247-0001.htm. Entre las partes, el título se transmite con la entrega de la escritura aun sin registro.

Fuente: HRS §§ 502-41, 247-1

Cómo firmar y registrar una escritura

Para registrarse, una escritura (deed) debe llevar un certificado de reconocimiento (normalmente ante un notario público) en la forma legal. Las escrituras se registran en el State Bureau of Conveyances o, para bienes del Land Court (registrados), se presentan ante el Land Court assistant registrar. Se aplica un impuesto estatal sobre la transmisión (conveyance tax), basado en la contraprestación o el valor, con tasas progresivas que comienzan en 10 centavos por cada $100 para bienes de menos de $600,000 (se aplican tasas más altas a algunas ventas de condominios o viviendas unifamiliares cuando el comprador no es elegible para una exención de propietario de vivienda del condado).

No se confirmaron los requisitos de testigos para las escrituras. Las tasas del impuesto sobre la transmisión se enumeran en § 247-2: https://www.capitol.hawaii.gov/hrscurrent/Vol04_Ch0201-0257/HRS0247/HRS_0247-0002.htm

Fuente: Haw. Rev. Stat. §§ 502-41, 247-2

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ESCRITURA DE GARANTÍA (WARRANTY DEED)

Por [contraprestación], [nombre(s) del cedente], de [dirección del cedente] ("Cedente"), otorga y transfiere a [nombre(s) del beneficiario de la cesión], de [dirección del beneficiario de la cesión] ("Beneficiario de la cesión"), [cómo adquieren el título los beneficiarios de la cesión], el siguiente bien inmueble en [condado] , [estado]:

Descripción legal: [descripción legal completa copiada de la escritura actual]

Conocido comúnmente como: [dirección] Parcela / número de identificación fiscal: [número de parcela]

El Cedente garantiza el título de la propiedad, según lo dispuesto por [estado] ley, sujeto únicamente a: [excepciones, p. ej., servidumbres y restricciones registradas, impuestos actuales].

Firmado el [fecha de firma]. Firma(s) del Cedente: ____________________

[Reconocimiento ante un notario público, en la forma que exija su estado, y las firmas de testigos que su estado exija]

Enviar los estados de impuestos a: [nombre y dirección para las facturas de impuestos]

Escritura de garantía (warranty deed) para otros estados · Derechos del inquilino en Hawaii

Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.