Anexo para mascotas en Illinois

Agrega términos sobre mascotas a un contrato de arrendamiento. Los animales de asistencia para personas con discapacidades no son mascotas: según las reglas federales de vivienda justa, no se puede cobrar ningún cargo ni renta por mascota por ellos.

Lo que dice la ley de Illinois

Depósitos y cargos por mascotas	No hay una ley específica sobre mascotas. Illinois no fija un límite a los depósitos de seguridad (security deposits); cualquier depósito reembolsable por mascota que se guarde como garantía está sujeto a las reglas de devolución y detalle de la Security Deposit Return Act. A partir de los contratos de arrendamiento (lease) firmados el 1 de enero de 2027 (1/1/2027) o después (excepto edificios ocupados por el dueño de 6 unidades o menos), todo cargo que no sea opcional debe indicarse en la primera página del contrato o el inquilino (tenant) no es responsable de pagarlo, y no se le puede cambiar el nombre a un cargo para evitar la regla (765 ILCS 705/35). Fuente: https://www.ilga.gov/Legislation/ILCS/Articles?ActID=2201&ChapterID=62 Fuente: 765 ILCS 710 (Security Deposit Return Act)
Animales de servicio y de apoyo (ley estatal)	La Assistance Animal Integrity Act de Illinois (vigente en 2020) cubre los animales de apoyo emocional y de servicio que califican como acomodo razonable. Un proveedor de vivienda puede exigir documentación confiable solo si la discapacidad o la necesidad no es evidente o conocida; la documentación debe ser por escrito, de alguien con quien la persona tiene una relación terapéutica, y describir la necesidad relacionada con la discapacidad. Los vendedores de certificados en línea que no hacen ninguna evaluación significativa no califican. Los proveedores pueden ofrecer un formulario estándar, pero no pueden negar una solicitud por no usarlo, pueden pedir documentación para cada animal cuando se solicita más de uno, y pueden negar o revocar por una carga indebida, una amenaza directa, daños sustanciales a la propiedad o un comportamiento descontrolado después de una evaluación individualizada. Los proveedores son inmunes a la responsabilidad por lesiones causadas por un animal de asistencia permitido. La ley en sí no establece una sanción por tergiversación ni trata las cuotas por mascotas; los límites a las cuotas siguen las leyes federales y estatales de vivienda justa (fair housing). Fuente: 310 ILCS 120/5, 120/10, 120/15

Depósitos y cargos por mascotas

No hay una ley específica sobre mascotas. Illinois no fija un límite a los depósitos de seguridad (security deposits); cualquier depósito reembolsable por mascota que se guarde como garantía está sujeto a las reglas de devolución y detalle de la Security Deposit Return Act.

A partir de los contratos de arrendamiento (lease) firmados el 1 de enero de 2027 (1/1/2027) o después (excepto edificios ocupados por el dueño de 6 unidades o menos), todo cargo que no sea opcional debe indicarse en la primera página del contrato o el inquilino (tenant) no es responsable de pagarlo, y no se le puede cambiar el nombre a un cargo para evitar la regla (765 ILCS 705/35). Fuente: https://www.ilga.gov/Legislation/ILCS/Articles?ActID=2201&ChapterID=62

Fuente: 765 ILCS 710 (Security Deposit Return Act)

Animales de servicio y de apoyo (ley estatal)

La Assistance Animal Integrity Act de Illinois (vigente en 2020) cubre los animales de apoyo emocional y de servicio que califican como acomodo razonable. Un proveedor de vivienda puede exigir documentación confiable solo si la discapacidad o la necesidad no es evidente o conocida; la documentación debe ser por escrito, de alguien con quien la persona tiene una relación terapéutica, y describir la necesidad relacionada con la discapacidad. Los vendedores de certificados en línea que no hacen ninguna evaluación significativa no califican. Los proveedores pueden ofrecer un formulario estándar, pero no pueden negar una solicitud por no usarlo, pueden pedir documentación para cada animal cuando se solicita más de uno, y pueden negar o revocar por una carga indebida, una amenaza directa, daños sustanciales a la propiedad o un comportamiento descontrolado después de una evaluación individualizada. Los proveedores son inmunes a la responsabilidad por lesiones causadas por un animal de asistencia permitido.

La ley en sí no establece una sanción por tergiversación ni trata las cuotas por mascotas; los límites a las cuotas siguen las leyes federales y estatales de vivienda justa (fair housing).

Fuente: 310 ILCS 120/5, 120/10, 120/15

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ANEXO PARA MASCOTAS al contrato de arrendamiento de [dirección de la vivienda] con fecha [fecha del contrato de arrendamiento]

Inquilino: [nombre del inquilino] Mascota(s): [tipo, raza, nombre, peso]

Depósito por mascota: $[depósito por mascota] (cuenta para el límite estatal del depósito cuando la ley así lo disponga). Renta mensual por mascota: $[renta por mascota]

El inquilino mantiene a la mascota bajo control, limpia lo que ensucie y paga los daños que cause que excedan el desgaste normal.

Firmas y fechas: [firmas]

Anexo para mascotas para otros estados · Derechos del inquilino en Illinois

Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.