Escritura de renuncia (quitclaim deed) en Illinois
Una escritura de renuncia (quitclaim deed) transfiere cualquier derecho que usted tenga sobre un bien inmueble, sin garantía de que el título sea válido. Antes de registrarla, revise abajo las reglas de firma de su estado y las reglas de formato del registrador de su condado (márgenes, tamaño del papel, bloques del preparador y de la dirección de devolución, formularios del impuesto de transferencia) — los registradores rechazan las escrituras que no las cumplen.
Lo que dice la ley de Illinois
| Cómo firmar y registrar una escritura | Una escritura (deed) debe constar por escrito y estar firmada por el otorgante, quien debe ser mayor de edad y estar en su sano juicio. Las escrituras pueden reconocerse ante un notario público (con sello oficial) u otro funcionario indicado. Illinois cobra un impuesto estatal sobre transferencias de bienes raíces (real estate transfer tax) de 50 centavos por cada $500 de valor, basado en la declaración de transferencia que debe presentarse con la transferencia. Algunos condados y ciudades agregan sus propios impuestos de transferencia, y algunas transferencias están exentas; consulte con el registrador del condado. |
|---|---|
| Escritura de transferencia al fallecer | Sí. Illinois permite un instrumento de transferencia al fallecer (transfer on death instrument) para bienes inmuebles. Debe tener las formalidades de una escritura registrable (no se requieren la contraprestación ni las direcciones de los beneficiarios), indicar que la transferencia ocurre al morir el propietario, estar firmado por el propietario, estar certificado por escrito por al menos dos testigos creíbles, reconocerse ante un notario junto con las firmas de los testigos, y registrarse con el registrador del condado antes de la muerte del propietario. Un instrumento de transferencia al fallecer que no esté firmado ante dos testigos creíbles es nulo. |
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Registro solicitado por y devolver a: [nombre y dirección postal]
ESCRITURA DE RENUNCIA (QUITCLAIM DEED)
Por [contraprestación, p. ej., $10 o 'sin contraprestación — donación'], [nombre(s) del cedente], de [dirección del cedente] ("Cedente"), renuncia a favor de [nombre(s) del beneficiario de la cesión], de [dirección del beneficiario de la cesión] ("Beneficiario de la cesión"), [cómo adquieren el título los beneficiarios de la cesión, p. ej., como copropietarios con derecho de supervivencia], todo el derecho del Cedente sobre el siguiente bien inmueble en el condado de [condado] , [estado]:
Descripción legal: [descripción legal completa copiada de la escritura actual]
Conocido comúnmente como: [dirección] Parcela / número de identificación fiscal: [número de parcela]
Firmado el [fecha de firma]. Firma(s) del Cedente: ____________________
[Reconocimiento ante un notario público, en la forma que exija su estado, y las firmas de testigos que su estado exija]
Enviar los estados de impuestos a: [nombre y dirección para las facturas de impuestos]
Escritura de renuncia (quitclaim deed) para otros estados · Derechos del inquilino en Illinois
Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.