Carta de reclamo del depósito de seguridad en Illinois
Una carta gratuita de reclamo del depósito de seguridad en Illinois que sigue la ley de Illinois. Llene los campos, revise las reglas a continuación y luego imprima o copie la carta. Guarde una copia y una prueba de cómo la envió.
Lo que dice la ley de Illinois
| Plazo para devolver el depósito | Si el arrendador o casero (landlord) retiene algo por daños, debe entregar una declaración detallada con los costos estimados o reales de reparación y los recibos pagados dentro de 30 días después de que el inquilino (tenant) desocupe la vivienda (o de que termine la posesión, lo que ocurra después); si no entrega la declaración, debe devolver el depósito completo dentro de 45 días después de que el inquilino desocupe la vivienda. Fuente: 765 ILCS 710/1 |
|---|---|
| Deducciones detalladas | Declaración detallada de los daños con el costo estimado o real de reparación o reemplazo de cada artículo, con los recibos pagados (o copias) adjuntos, entregada dentro de 30 días en persona, por correo con matasellos o por correo electrónico a una dirección verificada; si se usan estimados, los recibos pagados deben enviarse dentro de 30 días. Si los recibos no están disponibles sin culpa del arrendador, se permite una declaración jurada que explique por qué. Fuente: 765 ILCS 710/1(a)-(b) |
| Multa por retención | Si un tribunal determina que el arrendador se negó a entregar la declaración detallada o la entregó de mala fe y no devolvió el depósito a tiempo: el doble de la cantidad del depósito que se debía, más los costos judiciales y honorarios razonables de abogado. Fuente: 765 ILCS 710/1(c) |
| Desgaste normal / cargos por mudanza | No está definido por ley, pero los depósitos no pueden retenerse por el desgaste normal (normal wear and tear). Para retener por daños, el arrendador (landlord) debe dar una declaración detallada de los daños y los costos de reparación con los recibos pagados dentro de 30 días (entregada en persona, por correo o por correo electrónico a una dirección verificada). Si el contrato de arrendamiento (lease) escrito especifica los costos de limpieza, reparación o reemplazo de componentes específicos, el arrendador puede retener esas cantidades, pero deben ser por daños más allá del desgaste normal y razonables para restaurar la unidad a su condición al inicio del contrato. El arrendador puede cobrar el costo razonable de su propia mano de obra. Fuente: 765 ILCS 710/1(a) |
Llene su carta
Nada de lo que escriba sale de su navegador. Reemplace todo lo que siga resaltado. Si un contrato de arrendamiento, una regla de la ciudad o un formulario de la corte exige un texto diferente, ese texto prevalece.
Para: [nombre del arrendador o administrador], [dirección del arrendador]
De: [su nombre], ex inquilino en [dirección de la vivienda]
Me mudé y devolví las llaves el [fecha de salida]. Pagué un depósito de seguridad de $[monto del depósito]. Le di mi dirección de reenvío por escrito el [fecha en que dio su dirección].
Conforme a 765 ILCS 710/1, el arrendador debe devolver el depósito, o enviar una lista detallada de las deducciones permitidas, antes del plazo que establece esa ley. No he recibido [el depósito / una lista detallada].
Por favor envíe $[monto adeudado] a [dirección de reenvío] dentro de [número] días a partir de esta carta.
Si no lo recibo, tengo la intención de presentar un reclamo en la corte de reclamos menores y de pedir cualquier monto adicional que permita 765 ILCS 710/1(c).
Fecha: [fecha de hoy]
Inquilino: [su nombre]
Firma: ____________________
Cómo enviarla: use un método que pueda comprobar — correo certificado con acuse de recibo, o correo electrónico/mensaje de texto si su contrato de arrendamiento permite avisos de esa forma. Anote la fecha.
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Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.