Lista de verificación de entrada y salida en Indiana

Registre el estado de cada habitación al mudarse y otra vez al irse, con fotos. Es la mejor prueba en una disputa por el depósito de seguridad. Algunos estados exigen un formulario del estado de la vivienda al mudarse.

Lo que dice la ley de Indiana

Deducciones detalladas	Dentro de los 45 días después de la terminación de la ocupación, el arrendador (landlord) debe enviar por correo una lista detallada de los daños con el costo estimado de reparación de cada artículo, más un cheque o giro postal (money order) por el saldo. Los depósitos solo pueden usarse para daños reales más allá del desgaste normal, renta no pagada (incluida la renta adeudada por una terminación anticipada), el último período de renta si se acordó por escrito, y los cargos no pagados de servicios públicos/alcantarillado que deba el inquilino (tenant). No entregar el aviso detallado equivale a aceptar que no se deben daños, y el depósito completo debe devolverse de inmediato (IC 32-31-3-15). Fuente: IC 32-31-3-13, 32-31-3-14
Desgaste normal / cargos por mudanza	La ley no lo define en detalle. Un depósito puede usarse solo para reembolsar los daños reales a la unidad o a las instalaciones auxiliares que no sean resultado del desgaste ordinario (ordinary wear and tear), la renta no pagada (incluida la renta debida por terminación anticipada), el último pago de renta si se acordó por escrito, y los cargos de servicios públicos o alcantarillado del inquilino (tenant) no pagados que pagó el arrendador (landlord). Al mudarse, el inquilino debe entregar la unidad en condiciones limpias y adecuadas, salvo el desgaste ordinario. La lista detallada de daños (con el costo estimado de reparación de cada artículo) debe entregarse dentro de 45 días. La limpieza, la pintura y las alfombras no se tratan específicamente; esos cargos se permiten solo en la medida en que reflejen daños o suciedad más allá del desgaste ordinario. Fuente: IC 32-31-3-13; IC 32-31-3-14; IC 32-31-7-6

Deducciones detalladas

Dentro de los 45 días después de la terminación de la ocupación, el arrendador (landlord) debe enviar por correo una lista detallada de los daños con el costo estimado de reparación de cada artículo, más un cheque o giro postal (money order) por el saldo. Los depósitos solo pueden usarse para daños reales más allá del desgaste normal, renta no pagada (incluida la renta adeudada por una terminación anticipada), el último período de renta si se acordó por escrito, y los cargos no pagados de servicios públicos/alcantarillado que deba el inquilino (tenant).

No entregar el aviso detallado equivale a aceptar que no se deben daños, y el depósito completo debe devolverse de inmediato (IC 32-31-3-15).

Fuente: IC 32-31-3-13, 32-31-3-14

Desgaste normal / cargos por mudanza

La ley no lo define en detalle. Un depósito puede usarse solo para reembolsar los daños reales a la unidad o a las instalaciones auxiliares que no sean resultado del desgaste ordinario (ordinary wear and tear), la renta no pagada (incluida la renta debida por terminación anticipada), el último pago de renta si se acordó por escrito, y los cargos de servicios públicos o alcantarillado del inquilino (tenant) no pagados que pagó el arrendador (landlord). Al mudarse, el inquilino debe entregar la unidad en condiciones limpias y adecuadas, salvo el desgaste ordinario. La lista detallada de daños (con el costo estimado de reparación de cada artículo) debe entregarse dentro de 45 días.

La limpieza, la pintura y las alfombras no se tratan específicamente; esos cargos se permiten solo en la medida en que reflejen daños o suciedad más allá del desgaste ordinario.

Fuente: IC 32-31-3-13; IC 32-31-3-14; IC 32-31-7-6

Llénelo

Nada de lo que escriba sale de su navegador. Reemplace todo lo que siga resaltado y conserve una copia firmada.

LISTA DE VERIFICACIÓN DEL ESTADO DE LA VIVIENDA AL ENTRAR Y AL SALIR — [dirección de la vivienda]

Inquilino: [nombre del inquilino] Arrendador: [nombre del arrendador]

Fecha de entrada: [fecha de entrada] Fecha de salida: [fecha de salida]

Sala — paredes, pisos, ventanas, luces: entrada ____________ / salida ____________

Cocina — electrodomésticos, gabinetes, fregadero, encimeras: entrada ____________ / salida ____________

Baño(s) — inodoro, bañera/ducha, lavabo, ventilador: entrada ____________ / salida ____________

Dormitorio(s) — paredes, pisos, clósets, ventanas: entrada ____________ / salida ____________

Alarmas de humo y de monóxido de carbono probadas: entrada ______ / salida ______ Llaves entregadas: [número de llaves]

Fotos tomadas el: [fechas de las fotos]. Firmado por el inquilino ____________ y el arrendador ____________

Lista de verificación de entrada y salida para otros estados · Derechos del inquilino en Indiana

Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.