Acuerdo entre compañeros de cuarto en Indiana

Un acuerdo entre compañeros de cuarto sobre la parte de la renta, las cuentas, las tareas y la mudanza. Es un contrato entre ustedes — no cambia su contrato de arrendamiento con el arrendador.

Lo que dice la ley de Indiana

Compañero de cuarto que no figura en el contrato de arrendamiento	En el capítulo sobre depósitos de seguridad (security deposits) de Indiana, un "inquilino" (tenant) es alguien que ocupa una unidad de alquiler con fines residenciales, con el consentimiento del arrendador (landlord), a cambio de una contraprestación acordada por ambas partes, y un "arrendador" incluye a un subarrendador. Un compañero de vivienda (roommate) que le paga al titular del contrato según un acuerdo puede ser inquilino de ese titular; uno que no paga nada y no tiene ningún acuerdo por lo general no es inquilino según esa definición. Un arrendamiento general en el que la vivienda se ocupa con el consentimiento expreso o implícito (constructive) del arrendador se trata como de mes a mes. Estas definiciones se aplican al capítulo en el que aparecen; si un compañero de vivienda en particular es inquilino depende de los hechos. Fuente: IC 32-31-3-3, 32-31-3-10; IC 32-31-1-2
Cómo sacar a un compañero de cuarto o subinquilino	Un titular del contrato que le subarrienda a un compañero de vivienda es el arrendador de ese compañero. Un arrendamiento de mes a mes o a voluntad (at-will) se termina con un mes de aviso por escrito (o, por alquiler no pagado, el aviso de 10 días), y luego al compañero de vivienda se le saca mediante un caso de desalojo (eviction) en el tribunal. Excepto por orden judicial, un arrendador no puede negar ni interferir con el acceso de un inquilino a la unidad ni con su posesión, por ejemplo, cambiando las cerraduras o cortando los servicios públicos. Fuente: IC 32-31-1-1, 32-31-1-6, 32-31-3-3; IC 32-31-5-6(c)

Compañero de cuarto que no figura en el contrato de arrendamiento

En el capítulo sobre depósitos de seguridad (security deposits) de Indiana, un "inquilino" (tenant) es alguien que ocupa una unidad de alquiler con fines residenciales, con el consentimiento del arrendador (landlord), a cambio de una contraprestación acordada por ambas partes, y un "arrendador" incluye a un subarrendador. Un compañero de vivienda (roommate) que le paga al titular del contrato según un acuerdo puede ser inquilino de ese titular; uno que no paga nada y no tiene ningún acuerdo por lo general no es inquilino según esa definición. Un arrendamiento general en el que la vivienda se ocupa con el consentimiento expreso o implícito (constructive) del arrendador se trata como de mes a mes.

Estas definiciones se aplican al capítulo en el que aparecen; si un compañero de vivienda en particular es inquilino depende de los hechos.

Fuente: IC 32-31-3-3, 32-31-3-10; IC 32-31-1-2

Cómo sacar a un compañero de cuarto o subinquilino

Un titular del contrato que le subarrienda a un compañero de vivienda es el arrendador de ese compañero. Un arrendamiento de mes a mes o a voluntad (at-will) se termina con un mes de aviso por escrito (o, por alquiler no pagado, el aviso de 10 días), y luego al compañero de vivienda se le saca mediante un caso de desalojo (eviction) en el tribunal. Excepto por orden judicial, un arrendador no puede negar ni interferir con el acceso de un inquilino a la unidad ni con su posesión, por ejemplo, cambiando las cerraduras o cortando los servicios públicos.

Fuente: IC 32-31-1-1, 32-31-1-6, 32-31-3-3; IC 32-31-5-6(c)

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ACUERDO ENTRE COMPAÑEROS DE CUARTO de [dirección de la vivienda]

Compañeros de cuarto: [nombres de los compañeros de cuarto]

Renta: total $[renta total] por mes. Partes: [parte de cada compañero de cuarto]. Cada parte se paga a [quién le paga al arrendador] por [fecha de vencimiento].

Depósito de seguridad pagado por cada compañero de cuarto: [partes del depósito]. Cuando alguien se mude, su parte se le devuelve [cómo y cuándo].

Servicios públicos e internet: [cómo se dividen las cuentas y quién es titular de cada una].

Habitaciones y espacios compartidos: [quién usa cada habitación; áreas compartidas].

Limpieza y tareas del hogar: [plan de tareas del hogar]. Horas de silencio: [horas de silencio]. Invitados: [límites para invitados que pasan la noche].

Mudanza: un compañero de cuarto que se va da [período de aviso] aviso por escrito a los demás y [encuentra un reemplazo aprobado por el arrendador / paga su parte hasta que termine el contrato de arrendamiento].

Desacuerdos: primero intentaremos resolverlos hablando entre nosotros y, de no ser posible, [mediación o corte de reclamos menores].

Firmas y fechas: [firmas]

Acuerdo entre compañeros de cuarto para otros estados · Derechos del inquilino en Indiana

Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.