Carta de reclamo del depósito de seguridad en Indiana
Una carta gratuita de reclamo del depósito de seguridad en Indiana que sigue la ley de Indiana. Llene los campos, revise las reglas a continuación y luego imprima o copie la carta. Guarde una copia y una prueba de cómo la envió.
Lo que dice la ley de Indiana
| Plazo para devolver el depósito | Dentro de los 45 días después de la terminación del contrato de arrendamiento y la entrega de la posesión, el arrendador (landlord) debe devolver el depósito menos las deducciones detalladas. El arrendador no es responsable hasta que el inquilino (tenant) proporcione por escrito una dirección postal para reenvío. Fuente: IC 32-31-3-12, 32-31-3-14 |
|---|---|
| Deducciones detalladas | Dentro de los 45 días después de la terminación de la ocupación, el arrendador (landlord) debe enviar por correo una lista detallada de los daños con el costo estimado de reparación de cada artículo, más un cheque o giro postal (money order) por el saldo. Los depósitos solo pueden usarse para daños reales más allá del desgaste normal, renta no pagada (incluida la renta adeudada por una terminación anticipada), el último período de renta si se acordó por escrito, y los cargos no pagados de servicios públicos/alcantarillado que deba el inquilino (tenant). Fuente: IC 32-31-3-13, 32-31-3-14 |
| Multa por retención | El inquilino (tenant) puede recuperar el depósito completo adeudado (o la parte retenida indebidamente) más honorarios de abogado razonables y costas judiciales. No hay sanción de daños múltiples. Fuente: IC 32-31-3-12(b), 32-31-3-16 |
| Desgaste normal / cargos por mudanza | La ley no lo define en detalle. Un depósito puede usarse solo para reembolsar los daños reales a la unidad o a las instalaciones auxiliares que no sean resultado del desgaste ordinario (ordinary wear and tear), la renta no pagada (incluida la renta debida por terminación anticipada), el último pago de renta si se acordó por escrito, y los cargos de servicios públicos o alcantarillado del inquilino (tenant) no pagados que pagó el arrendador (landlord). Al mudarse, el inquilino debe entregar la unidad en condiciones limpias y adecuadas, salvo el desgaste ordinario. La lista detallada de daños (con el costo estimado de reparación de cada artículo) debe entregarse dentro de 45 días. |
Llene su carta
Nada de lo que escriba sale de su navegador. Reemplace todo lo que siga resaltado. Si un contrato de arrendamiento, una regla de la ciudad o un formulario de la corte exige un texto diferente, ese texto prevalece.
Para: [nombre del arrendador o administrador], [dirección del arrendador]
De: [su nombre], ex inquilino en [dirección de la vivienda]
Me mudé y devolví las llaves el [fecha de salida]. Pagué un depósito de seguridad de $[monto del depósito]. Le di mi dirección de reenvío por escrito el [fecha en que dio su dirección].
Conforme a IC 32-31-3-12, 32-31-3-14, el arrendador debe devolver el depósito, o enviar una lista detallada de las deducciones permitidas, antes del plazo que establece esa ley. No he recibido [el depósito / una lista detallada].
Por favor envíe $[monto adeudado] a [dirección de reenvío] dentro de [número] días a partir de esta carta.
Si no lo recibo, tengo la intención de presentar un reclamo en la corte de reclamos menores y de pedir cualquier monto adicional que permita IC 32-31-3-12(b), 32-31-3-16.
Fecha: [fecha de hoy]
Inquilino: [su nombre]
Firma: ____________________
Cómo enviarla: use un método que pueda comprobar — correo certificado con acuse de recibo, o correo electrónico/mensaje de texto si su contrato de arrendamiento permite avisos de esa forma. Anote la fecha.
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Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.