Modelo de carta de detalle del depósito en Kansas
Qué debe incluir una carta de detalle del depósito en Kansas según la ley de Kansas, y un borrador para llenar que sigue esas reglas.
Lo que exige la ley de Kansas
Las deducciones (renta acumulada y daños por el incumplimiento de los deberes del inquilino (tenant) o del contrato) deben detallarse en un aviso escrito entregado al inquilino. El saldo debe devolverse dentro de los 14 días después de que el arrendador (landlord) determina las deducciones, y a más tardar 30 días después de que termina el arrendamiento, se entrega la posesión y el inquilino pide el depósito; si el inquilino no lo pide dentro de 30 días, el arrendador debe enviar el monto adeudado por correo a la última dirección conocida del inquilino. Retención indebida: el monto adeudado más daños de 1.5 veces el monto retenido indebidamente.
Fuente: K.S.A. 58-2550(b), (c)
Borrador para llenar
Reemplace cada elemento [entre corchetes]. Si su estado o ciudad exige un texto específico, un formulario específico o una versión traducida, ese requisito prevalece sobre este borrador. Las cortes desestiman los casos de desalojo por avisos defectuosos — si algo no está claro, hable con un abogado.
DECLARACIÓN DE DEDUCCIONES DEL DEPÓSITO DE SEGURIDAD
Para: [nombre(s) del ex inquilino], en [dirección de reenvío]
Inmueble: [calle y número, unidad]
El arrendamiento terminó / se devolvió la posesión el: [fecha]
Depósito retenido: $[monto] Intereses (si se requieren): $[monto]
Deducciones (detalladas): [concepto — motivo — costo], [concepto — motivo — costo]
Monto devuelto: $[monto], enviado por [método] el [fecha]. Esta declaración se presenta conforme a K.S.A. 58-2550(b).
Fecha: [fecha]
Arrendador o agente: [nombre, dirección, teléfono]
Firma: ____________________
Prueba de entrega: Entregado el [fecha] por [método que exige la ley de Kansas] por [nombre].
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Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.