Escritura de garantía (warranty deed) en Kansas
Una escritura de garantía (warranty deed) transfiere un bien inmueble con la promesa del vendedor de que el título es válido. Antes de registrarla, revise abajo las reglas de firma y de registro de su estado y las reglas de formato del registrador de su condado (márgenes, bloques del preparador y de la dirección de devolución, formularios del impuesto de transferencia) — los registradores rechazan las escrituras que no las cumplen.
Lo que dice la ley de Kansas
| Cómo firmar y registrar una escritura | Una escritura (deed) debe firmarla el otorgante (o su agente o apoderado legal) y puede reconocerse o probarse conforme a la ley notarial de Kansas, y luego registrarse. No se exige ningún otro acto ni ceremonia. Fuente: K.S.A. 58-2205, 58-2209 |
|---|---|
| Cómo firmar y registrar una escritura | Una escritura (deed) debe estar firmada por el otorgante o su agente autorizado. Se reconoce ante un notario según la ley notarial de Kansas y se registra en el register of deeds del condado donde se encuentra el bien; al registrarla se debe indicar el nombre completo y la dirección postal de la persona que recibe el bien. La mayoría de las escrituras deben ir acompañadas, para su registro, de un cuestionario de validación de venta de bienes raíces (real estate sales validation questionnaire) (que en sí no se registra). |
Llénelo
Nada de lo que escriba sale de su navegador. Reemplace todo lo que siga resaltado y conserve una copia firmada.
Registro solicitado por y devolver a: [nombre y dirección postal]
ESCRITURA DE GARANTÍA (WARRANTY DEED)
Por [contraprestación], [nombre(s) del cedente], de [dirección del cedente] ("Cedente"), otorga y transfiere a [nombre(s) del beneficiario de la cesión], de [dirección del beneficiario de la cesión] ("Beneficiario de la cesión"), [cómo adquieren el título los beneficiarios de la cesión], el siguiente bien inmueble en [condado] , [estado]:
Descripción legal: [descripción legal completa copiada de la escritura actual]
Conocido comúnmente como: [dirección] Parcela / número de identificación fiscal: [número de parcela]
El Cedente garantiza el título de la propiedad, según lo dispuesto por [estado] ley, sujeto únicamente a: [excepciones, p. ej., servidumbres y restricciones registradas, impuestos actuales].
Firmado el [fecha de firma]. Firma(s) del Cedente: ____________________
[Reconocimiento ante un notario público, en la forma que exija su estado, y las firmas de testigos que su estado exija]
Enviar los estados de impuestos a: [nombre y dirección para las facturas de impuestos]
Escritura de garantía (warranty deed) para otros estados · Derechos del inquilino en Kansas
Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.