Carta de terminación del contrato de arrendamiento de Louisiana (terminar el contrato antes de tiempo)

Una carta gratuita de terminación del contrato de arrendamiento de Louisiana (terminar el contrato antes de tiempo) que sigue la ley de Louisiana. Llene las casillas, revise las reglas de abajo y luego imprímala o cópiela. Conserve una copia y una prueba de cómo la envió.

Lo que dice la ley de Louisiana

Terminar un contrato de arrendamiento: militar, médico, fallecimiento	Militar: un miembro activo o de reserva de las fuerzas armadas de EE. UU. (incluidas la National Guard y la Coast Guard), o su cónyuge, puede terminar un contrato residencial después de recibir órdenes de cambio permanente o inicial de estación, u órdenes de servicio temporal de más de tres meses, a un lugar a 35 millas o más de distancia; por baja, liberación o retiro; por órdenes de vivir en una vivienda del gobierno; por una vivienda del gobierno que quede disponible (si el miembro avisó al arrendador (landlord) por escrito al firmar de una solicitud pendiente); por una lesión relacionada con el servicio que requiera más de 15 días en el hospital; o por muerte en servicio. El inquilino (tenant) da un aviso escrito con efecto al menos 30 días después (y, en el caso de órdenes, no más de 60 días antes de la partida) con una copia de las órdenes u otra prueba. El inquilino no debe más de un mes de renta como cargo por terminación anticipada si se cumplieron menos de seis meses del contrato, o medio mes de renta si se cumplieron seis meses o más, y recupera todo el depósito si por lo demás cumplió el contrato. No se puede renunciar a estos derechos, y un inquilino que pruebe una violación puede recuperar $200 más otros daños. Muerte: según el Civil Code, un contrato no termina porque el inquilino muere, así que no hay un derecho automático a terminarlo antes de tiempo por la muerte del inquilino. Ninguna ley de Luisiana da derechos de terminación anticipada por razones médicas o por edad. Fuente: La. R.S. 9:3261; La. C.C. art. 2717
Terminar un contrato de arrendamiento: violencia doméstica	Abuso doméstico (domestic abuse), acecho (stalking), ciberacecho (cyberstalking) (R.S. 9:3261.1; aplica solo a edificios de 6+ unidades, excluidos los edificios de 10 unidades o menos ocupados por el dueño): el inquilino (tenant) debe afirmar por escrito que él o un miembro de su hogar es víctima de abuso doméstico y pedir la terminación anticipada; entregar 'reasonable documentation' (documentación razonable) (una Uniform Abuse Prevention Order, o la Certification of Domestic Abuse de ley firmada bajo juramento por un tercero calificado) de un abuso en la vivienda dentro de los últimos 30 días (para acecho o ciberacecho fuera de la vivienda, una declaración escrita de por qué quedarse es una amenaza para su seguridad); comprometerse por escrito a no permitir que el agresor acceda a la unidad; y, si se le pide, dar el nombre y la dirección del agresor. El arrendador (landlord) debe entonces terminar el contrato en una fecha acordada entre ambos dentro de los 30 días de la solicitud; el inquilino debe la renta solo hasta esa fecha más las obligaciones anteriores, y el depósito solo puede retenerse según lo permite R.S. 9:3251. Agresión sexual (sexual assault) (R.S. 9:3261.2, todos los contratos): el mismo proceso con documentación de una agresión sexual en Luisiana dentro de los últimos 60 días ocurrida después de firmar el contrato, usando la Certification of Sexual Assault de ley o una orden de protección (protective order). Fuente: La. R.S. 9:3261.1(E)-(F) (as amended by Acts 2026, No. 64 to add stalking/cyberstalking); La. R.S. 9:3261.2(B)-(D)

Terminar un contrato de arrendamiento: militar, médico, fallecimiento

Militar: un miembro activo o de reserva de las fuerzas armadas de EE. UU. (incluidas la National Guard y la Coast Guard), o su cónyuge, puede terminar un contrato residencial después de recibir órdenes de cambio permanente o inicial de estación, u órdenes de servicio temporal de más de tres meses, a un lugar a 35 millas o más de distancia; por baja, liberación o retiro; por órdenes de vivir en una vivienda del gobierno; por una vivienda del gobierno que quede disponible (si el miembro avisó al arrendador (landlord) por escrito al firmar de una solicitud pendiente); por una lesión relacionada con el servicio que requiera más de 15 días en el hospital; o por muerte en servicio. El inquilino (tenant) da un aviso escrito con efecto al menos 30 días después (y, en el caso de órdenes, no más de 60 días antes de la partida) con una copia de las órdenes u otra prueba. El inquilino no debe más de un mes de renta como cargo por terminación anticipada si se cumplieron menos de seis meses del contrato, o medio mes de renta si se cumplieron seis meses o más, y recupera todo el depósito si por lo demás cumplió el contrato. No se puede renunciar a estos derechos, y un inquilino que pruebe una violación puede recuperar $200 más otros daños. Muerte: según el Civil Code, un contrato no termina porque el inquilino muere, así que no hay un derecho automático a terminarlo antes de tiempo por la muerte del inquilino. Ninguna ley de Luisiana da derechos de terminación anticipada por razones médicas o por edad.

Fuente: La. R.S. 9:3261; La. C.C. art. 2717

Terminar un contrato de arrendamiento: violencia doméstica

Abuso doméstico (domestic abuse), acecho (stalking), ciberacecho (cyberstalking) (R.S. 9:3261.1; aplica solo a edificios de 6+ unidades, excluidos los edificios de 10 unidades o menos ocupados por el dueño): el inquilino (tenant) debe afirmar por escrito que él o un miembro de su hogar es víctima de abuso doméstico y pedir la terminación anticipada; entregar 'reasonable documentation' (documentación razonable) (una Uniform Abuse Prevention Order, o la Certification of Domestic Abuse de ley firmada bajo juramento por un tercero calificado) de un abuso en la vivienda dentro de los últimos 30 días (para acecho o ciberacecho fuera de la vivienda, una declaración escrita de por qué quedarse es una amenaza para su seguridad); comprometerse por escrito a no permitir que el agresor acceda a la unidad; y, si se le pide, dar el nombre y la dirección del agresor. El arrendador (landlord) debe entonces terminar el contrato en una fecha acordada entre ambos dentro de los 30 días de la solicitud; el inquilino debe la renta solo hasta esa fecha más las obligaciones anteriores, y el depósito solo puede retenerse según lo permite R.S. 9:3251. Agresión sexual (sexual assault) (R.S. 9:3261.2, todos los contratos): el mismo proceso con documentación de una agresión sexual en Luisiana dentro de los últimos 60 días ocurrida después de firmar el contrato, usando la Certification of Sexual Assault de ley o una orden de protección (protective order).

Fuente: La. R.S. 9:3261.1(E)-(F) (as amended by Acts 2026, No. 64 to add stalking/cyberstalking); La. R.S. 9:3261.2(B)-(D)

Llene su carta

Nada de lo que escriba sale de su navegador. Reemplace todo lo que siga resaltado. Si un contrato de arrendamiento, una regla de la ciudad o un formulario de la corte exige un texto diferente, ese texto prevalece.

Para: [nombre del arrendador o administrador], [dirección del arrendador]

De: [su nombre], inquilino en [dirección de la vivienda]

Estoy terminando mi contrato de arrendamiento antes de tiempo conforme a La. R.S. 9:3261; La. C.C. art. 2717 por este motivo: [el motivo que permite la ley, p. ej., órdenes militares activas].

He adjuntado [los documentos que exige la ley, p. ej., una copia de las órdenes].

Mi fecha de terminación es el [fecha de terminación], y devolveré las llaves antes del [fecha de devolución de las llaves].

Por favor, devuélvame mi depósito de seguridad, con solo las deducciones legales, a [dirección de reenvío].

Fecha: [fecha de hoy]
Inquilino: [su nombre]
Firma: ____________________

Cómo enviarla: use un método que pueda comprobar — correo certificado con acuse de recibo, o correo electrónico/mensaje de texto si su contrato de arrendamiento permite avisos de esa forma. Anote la fecha.

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Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.