Lista de verificación de entrada y salida en Louisiana

Registre el estado de cada habitación al mudarse y otra vez al irse, con fotos. Es la mejor prueba en una disputa por el depósito de seguridad. Algunos estados exigen un formulario del estado de la vivienda al mudarse.

Lo que dice la ley de Louisiana

Deducciones detalladas	Si el arrendador se queda con alguna parte del depósito por incumplimiento del inquilino o por desgaste no razonable, debe enviar una relación detallada de los montos retenidos y las razones. Debe enviarse dentro de un mes después de que termine el arrendamiento, o dentro de 15 días adicionales después de esa fecha (enmienda de 2026). Solo se permiten deducciones por incumplimiento del inquilino o por desgaste no razonable. La guía del AG (Fiscal General) dice que el desgaste normal (normal wear and tear) no es deducible, y que las cláusulas de limpieza que descuentan automáticamente sin importar el estado de la vivienda pueden ser inválidas. Fuente: La. R.S. 9:3251(A)
Desgaste normal / cargos por mudanza	El arrendador (landlord) puede quedarse con cualquier parte del depósito que sea razonablemente necesaria para remediar un incumplimiento del inquilino (tenant) o el 'unreasonable wear' (desgaste irrazonable) de la propiedad, con una declaración detallada de los motivos. Bajo el Civil Code, el arrendatario (lessee) debe devolver la propiedad en la misma condición en que se le entregó, salvo el desgaste normal (normal wear and tear). El arrendatario también debe reparar los daños causados por su culpa, o por la de las personas que estén en la propiedad con su consentimiento, y el deterioro más allá del uso normal o acordado. Ninguna de las dos leyes define el desgaste ni trata específicamente la limpieza, la pintura o las alfombras. R.S. 9:3251 fue enmendado por Acts 2026, No. 63. Art. 2683: https://legis.la.gov/Legis/Law.aspx?d=109744. Art. 2692: https://legis.la.gov/Legis/Law.aspx?d=109754. Fuente: La. R.S. 9:3251(A); La. C.C. arts. 2683(3), 2692

Deducciones detalladas

Si el arrendador se queda con alguna parte del depósito por incumplimiento del inquilino o por desgaste no razonable, debe enviar una relación detallada de los montos retenidos y las razones. Debe enviarse dentro de un mes después de que termine el arrendamiento, o dentro de 15 días adicionales después de esa fecha (enmienda de 2026).

Solo se permiten deducciones por incumplimiento del inquilino o por desgaste no razonable. La guía del AG (Fiscal General) dice que el desgaste normal (normal wear and tear) no es deducible, y que las cláusulas de limpieza que descuentan automáticamente sin importar el estado de la vivienda pueden ser inválidas.

Fuente: La. R.S. 9:3251(A)

Desgaste normal / cargos por mudanza

El arrendador (landlord) puede quedarse con cualquier parte del depósito que sea razonablemente necesaria para remediar un incumplimiento del inquilino (tenant) o el 'unreasonable wear' (desgaste irrazonable) de la propiedad, con una declaración detallada de los motivos. Bajo el Civil Code, el arrendatario (lessee) debe devolver la propiedad en la misma condición en que se le entregó, salvo el desgaste normal (normal wear and tear). El arrendatario también debe reparar los daños causados por su culpa, o por la de las personas que estén en la propiedad con su consentimiento, y el deterioro más allá del uso normal o acordado. Ninguna de las dos leyes define el desgaste ni trata específicamente la limpieza, la pintura o las alfombras.

R.S. 9:3251 fue enmendado por Acts 2026, No. 63. Art. 2683: https://legis.la.gov/Legis/Law.aspx?d=109744. Art. 2692: https://legis.la.gov/Legis/Law.aspx?d=109754.

Fuente: La. R.S. 9:3251(A); La. C.C. arts. 2683(3), 2692

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LISTA DE VERIFICACIÓN DEL ESTADO DE LA VIVIENDA AL ENTRAR Y AL SALIR — [dirección de la vivienda]

Inquilino: [nombre del inquilino] Arrendador: [nombre del arrendador]

Fecha de entrada: [fecha de entrada] Fecha de salida: [fecha de salida]

Sala — paredes, pisos, ventanas, luces: entrada ____________ / salida ____________

Cocina — electrodomésticos, gabinetes, fregadero, encimeras: entrada ____________ / salida ____________

Baño(s) — inodoro, bañera/ducha, lavabo, ventilador: entrada ____________ / salida ____________

Dormitorio(s) — paredes, pisos, clósets, ventanas: entrada ____________ / salida ____________

Alarmas de humo y de monóxido de carbono probadas: entrada ______ / salida ______ Llaves entregadas: [número de llaves]

Fotos tomadas el: [fechas de las fotos]. Firmado por el inquilino ____________ y el arrendador ____________

Lista de verificación de entrada y salida para otros estados · Derechos del inquilino en Louisiana

Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.