Escritura de renuncia (quitclaim deed) en Louisiana

Una escritura de renuncia (quitclaim deed) transfiere cualquier derecho que usted tenga sobre un bien inmueble, sin garantía de que el título sea válido. Antes de registrarla, revise abajo las reglas de firma de su estado y las reglas de formato del registrador de su condado (márgenes, tamaño del papel, bloques del preparador y de la dirección de devolución, formularios del impuesto de transferencia) — los registradores rechazan las escrituras que no las cumplen.

Lo que dice la ley de Louisiana

Cómo firmar y registrar una escritura	Una transferencia de bienes inmuebles (immovable property) debe hacerse mediante acto auténtico (authentic act) o mediante acto bajo firma privada. Un acto auténtico se firma ante un notario y dos testigos por cada parte, cada testigo y el notario, con el nombre de cada firmante mecanografiado o impreso debajo de la firma. Una transferencia afecta a terceros solo una vez que se registra en los registros de transmisiones (conveyance records) de la parroquia (parish) donde se encuentra el bien. Acto auténtico: https://legis.la.gov/legis/Law.aspx?d=109072; registro: https://legis.la.gov/legis/Law.aspx?d=110389. Las tarifas y formularios de registro de las parroquias varían. Fuente: La. Civ. Code arts. 1839, 1833, 3338

Cómo firmar y registrar una escritura

Una transferencia de bienes inmuebles (immovable property) debe hacerse mediante acto auténtico (authentic act) o mediante acto bajo firma privada. Un acto auténtico se firma ante un notario y dos testigos por cada parte, cada testigo y el notario, con el nombre de cada firmante mecanografiado o impreso debajo de la firma. Una transferencia afecta a terceros solo una vez que se registra en los registros de transmisiones (conveyance records) de la parroquia (parish) donde se encuentra el bien.

Acto auténtico: https://legis.la.gov/legis/Law.aspx?d=109072; registro: https://legis.la.gov/legis/Law.aspx?d=110389. Las tarifas y formularios de registro de las parroquias varían.

Fuente: La. Civ. Code arts. 1839, 1833, 3338

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ESCRITURA DE RENUNCIA (QUITCLAIM DEED)

Por [contraprestación, p. ej., $10 o 'sin contraprestación — donación'], [nombre(s) del cedente], de [dirección del cedente] ("Cedente"), renuncia a favor de [nombre(s) del beneficiario de la cesión], de [dirección del beneficiario de la cesión] ("Beneficiario de la cesión"), [cómo adquieren el título los beneficiarios de la cesión, p. ej., como copropietarios con derecho de supervivencia], todo el derecho del Cedente sobre el siguiente bien inmueble en el condado de [condado] , [estado]:

Descripción legal: [descripción legal completa copiada de la escritura actual]

Conocido comúnmente como: [dirección] Parcela / número de identificación fiscal: [número de parcela]

Firmado el [fecha de firma]. Firma(s) del Cedente: ____________________

[Reconocimiento ante un notario público, en la forma que exija su estado, y las firmas de testigos que su estado exija]

Enviar los estados de impuestos a: [nombre y dirección para las facturas de impuestos]

Escritura de renuncia (quitclaim deed) para otros estados · Derechos del inquilino en Louisiana

Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.