Solicitud de alquiler en Louisiana

Una solicitud de alquiler que reúne lo que los arrendadores suelen pedir. Siga los límites de su estado sobre las tarifas de solicitud y las reglas de vivienda justa: haga las mismas preguntas a todos los solicitantes.

Lo que dice la ley de Louisiana

Tarifas de solicitud / evaluación	No hay un límite en el monto ni una regla de reembolso. Antes de aceptar un cargo de solicitud, el arrendador (landlord) debe dar al solicitante un aviso escrito de: el monto del cargo; si el arrendador considera la puntuación de crédito, el historial de empleo, los antecedentes penales o los expedientes de desalojo (eviction) para decidir si le renta; y que el solicitante puede entregar, de buena fe, una declaración de 200 palabras o menos que explique las dificultades económicas por un desastre o una emergencia declarados por el estado o el gobierno federal y cómo afectaron su historial de crédito, de empleo o de renta (el aviso debe mencionar la pandemia de COVID-19 y los huracanes). El aviso puede ser electrónico. La regla cubre las viviendas rentadas como residencia principal del inquilino (tenant), excepto los edificios de cuatro unidades o menos ocupados por el dueño. La ley no da a los solicitantes derecho a demandar: los arrendadores y sus agentes tienen inmunidad frente a demandas por violaciones. Ninguna otra disposición del capítulo de arrendamientos de los Revised Statutes (R.S. 9:3201 a 9:3261.2) regula los cargos de solicitud o de evaluación, y Luisiana no tiene una ley de informes de evaluación reutilizables (portable screening reports). Un proyecto de ley de 2024 para agregar una divulgación de evaluación justa (fair-chance) (HB 333) no se aprobó (https://www.legis.la.gov/Legis/BillInfo.aspx?s=24RS&b=HB333&sbi=y). Fuente: La. R.S. 9:3258.1 (Acts 2021, No. 422)
Prohibición estatal de rechazar a inquilinos con Sección 8 / por fuente de ingresos	No hay ley: la fuente de ingresos (source of income) no es una clase protegida según la ley de vivienda justa de Luisiana. La Louisiana Equal Housing Opportunity Act prohíbe la discriminación en la renta por raza, color, religión, sexo, situación familiar, origen nacional, condición militar, peinado natural, protector o cultural, y discapacidad, pero no por la fuente de ingresos ni los vales de vivienda (housing vouchers). Revise las ordenanzas locales. La ley federal de vivienda justa tampoco protege la fuente de ingresos. Fuente: La. R.S. 51:2606(A)

Tarifas de solicitud / evaluación

No hay un límite en el monto ni una regla de reembolso. Antes de aceptar un cargo de solicitud, el arrendador (landlord) debe dar al solicitante un aviso escrito de: el monto del cargo; si el arrendador considera la puntuación de crédito, el historial de empleo, los antecedentes penales o los expedientes de desalojo (eviction) para decidir si le renta; y que el solicitante puede entregar, de buena fe, una declaración de 200 palabras o menos que explique las dificultades económicas por un desastre o una emergencia declarados por el estado o el gobierno federal y cómo afectaron su historial de crédito, de empleo o de renta (el aviso debe mencionar la pandemia de COVID-19 y los huracanes). El aviso puede ser electrónico. La regla cubre las viviendas rentadas como residencia principal del inquilino (tenant), excepto los edificios de cuatro unidades o menos ocupados por el dueño. La ley no da a los solicitantes derecho a demandar: los arrendadores y sus agentes tienen inmunidad frente a demandas por violaciones.

Ninguna otra disposición del capítulo de arrendamientos de los Revised Statutes (R.S. 9:3201 a 9:3261.2) regula los cargos de solicitud o de evaluación, y Luisiana no tiene una ley de informes de evaluación reutilizables (portable screening reports). Un proyecto de ley de 2024 para agregar una divulgación de evaluación justa (fair-chance) (HB 333) no se aprobó (https://www.legis.la.gov/Legis/BillInfo.aspx?s=24RS&b=HB333&sbi=y).

Fuente: La. R.S. 9:3258.1 (Acts 2021, No. 422)

Prohibición estatal de rechazar a inquilinos con Sección 8 / por fuente de ingresos

No hay ley: la fuente de ingresos (source of income) no es una clase protegida según la ley de vivienda justa de Luisiana. La Louisiana Equal Housing Opportunity Act prohíbe la discriminación en la renta por raza, color, religión, sexo, situación familiar, origen nacional, condición militar, peinado natural, protector o cultural, y discapacidad, pero no por la fuente de ingresos ni los vales de vivienda (housing vouchers). Revise las ordenanzas locales.

La ley federal de vivienda justa tampoco protege la fuente de ingresos.

Fuente: La. R.S. 51:2606(A)

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SOLICITUD DE ALQUILER — [dirección de la vivienda]

Nombre del solicitante: [nombre del solicitante] Teléfono: [teléfono] Correo electrónico: [correo electrónico]

Dirección actual: [dirección actual] Cuánto tiempo: [tiempo en la dirección actual] Renta actual: $[renta actual]

Arrendador actual: [nombre y teléfono del arrendador actual]

Dirección y arrendador anteriores: [dirección y arrendador anteriores]

Empleador: [empleador] Puesto: [puesto] Ingreso mensual: $[ingreso mensual] Otros ingresos (incluidos vales de vivienda o beneficios): [otros ingresos]

Otros adultos que vivirán en la unidad: [otros adultos ocupantes] Número de menores: [número de menores]

Mascotas o animales de asistencia: [mascotas] Vehículos: [vehículos]

Tarifa de solicitud: $[tarifa de solicitud] (vea la regla de su estado arriba). Empresa de evaluación utilizada: [nombre y contacto de la empresa de evaluación]

Autorizo al arrendador a verificar esta información y a obtener un informe de evaluación de inquilinos o de crédito. Firma: ____________ Fecha: [fecha de firma]

Solicitud de alquiler para otros estados · Derechos del inquilino en Louisiana

Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.