Acuerdo entre compañeros de cuarto en Louisiana

Un acuerdo entre compañeros de cuarto sobre la parte de la renta, las cuentas, las tareas y la mudanza. Es un contrato entre ustedes — no cambia su contrato de arrendamiento con el arrendador.

Lo que dice la ley de Louisiana

Compañero de cuarto que no figura en el contrato de arrendamiento	Un contrato de arrendamiento (lease) es un contrato para darle a alguien el uso de una cosa por un plazo a cambio de alquiler, por lo que un compañero de vivienda (roommate) que le paga alquiler al titular del contrato según un acuerdo verbal o escrito es un subarrendatario (sublessee); un arrendatario puede subarrendar a menos que el contrato de arrendamiento lo prohíba expresamente. Un compañero de vivienda que vive allí sin pagar alquiler, con permiso del dueño o de otro ocupante, es un "ocupante" (occupant) para fines de desalojo y no un inquilino (tenant). Si un compañero de vivienda es subarrendatario u ocupante depende de si se acordó un alquiler. Fuente: La. C.C. arts. 2668, 2713; La. C.C.P. art. 4704
Cómo sacar a un compañero de cuarto o subinquilino	Para fines de desalojo (eviction), "arrendador" (lessor) incluye a un subarrendador y "dueño" (owner) incluye a un arrendatario, por lo que un titular del contrato puede desalojar a un compañero de vivienda subarrendatario u ocupante. El titular del contrato entrega un aviso por escrito para desocupar que dé al menos cinco días (para un contrato de arrendamiento sin plazo fijo, también cuenta el aviso requerido para terminar el contrato), y luego presenta una demanda de desalojo si el compañero de vivienda se queda. Un contrato de arrendamiento de mes a mes se termina con un aviso al menos 10 días calendario antes del final del mes (La. C.C. art. 2728). Fuente: La. C.C.P. arts. 4701, 4702, 4704

Compañero de cuarto que no figura en el contrato de arrendamiento

Un contrato de arrendamiento (lease) es un contrato para darle a alguien el uso de una cosa por un plazo a cambio de alquiler, por lo que un compañero de vivienda (roommate) que le paga alquiler al titular del contrato según un acuerdo verbal o escrito es un subarrendatario (sublessee); un arrendatario puede subarrendar a menos que el contrato de arrendamiento lo prohíba expresamente. Un compañero de vivienda que vive allí sin pagar alquiler, con permiso del dueño o de otro ocupante, es un "ocupante" (occupant) para fines de desalojo y no un inquilino (tenant).

Si un compañero de vivienda es subarrendatario u ocupante depende de si se acordó un alquiler.

Fuente: La. C.C. arts. 2668, 2713; La. C.C.P. art. 4704

Cómo sacar a un compañero de cuarto o subinquilino

Para fines de desalojo (eviction), "arrendador" (lessor) incluye a un subarrendador y "dueño" (owner) incluye a un arrendatario, por lo que un titular del contrato puede desalojar a un compañero de vivienda subarrendatario u ocupante. El titular del contrato entrega un aviso por escrito para desocupar que dé al menos cinco días (para un contrato de arrendamiento sin plazo fijo, también cuenta el aviso requerido para terminar el contrato), y luego presenta una demanda de desalojo si el compañero de vivienda se queda.

Un contrato de arrendamiento de mes a mes se termina con un aviso al menos 10 días calendario antes del final del mes (La. C.C. art. 2728).

Fuente: La. C.C.P. arts. 4701, 4702, 4704

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ACUERDO ENTRE COMPAÑEROS DE CUARTO de [dirección de la vivienda]

Compañeros de cuarto: [nombres de los compañeros de cuarto]

Renta: total $[renta total] por mes. Partes: [parte de cada compañero de cuarto]. Cada parte se paga a [quién le paga al arrendador] por [fecha de vencimiento].

Depósito de seguridad pagado por cada compañero de cuarto: [partes del depósito]. Cuando alguien se mude, su parte se le devuelve [cómo y cuándo].

Servicios públicos e internet: [cómo se dividen las cuentas y quién es titular de cada una].

Habitaciones y espacios compartidos: [quién usa cada habitación; áreas compartidas].

Limpieza y tareas del hogar: [plan de tareas del hogar]. Horas de silencio: [horas de silencio]. Invitados: [límites para invitados que pasan la noche].

Mudanza: un compañero de cuarto que se va da [período de aviso] aviso por escrito a los demás y [encuentra un reemplazo aprobado por el arrendador / paga su parte hasta que termine el contrato de arrendamiento].

Desacuerdos: primero intentaremos resolverlos hablando entre nosotros y, de no ser posible, [mediación o corte de reclamos menores].

Firmas y fechas: [firmas]

Acuerdo entre compañeros de cuarto para otros estados · Derechos del inquilino en Louisiana

Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.