Carta de reclamo del depósito de seguridad en Louisiana
Una carta gratuita de reclamo del depósito de seguridad en Louisiana que sigue la ley de Louisiana. Llene los campos, revise las reglas a continuación y luego imprima o copie la carta. Guarde una copia y una prueba de cómo la envió.
Lo que dice la ley de Louisiana
| Plazo para devolver el depósito | Dentro de un mes después de que termine el contrato de arrendamiento (lease). Si el arrendador o casero (landlord) se queda con alguna parte, la relación detallada (itemized statement) debe enviarse dentro de un mes después de que termine el arrendamiento. A partir del 1 de agosto de 2026, el arrendador puede enviarla, en cambio, dentro de 15 días adicionales después de esa fecha de un mes. |
|---|---|
| Deducciones detalladas | Si el arrendador se queda con alguna parte del depósito por incumplimiento del inquilino o por desgaste no razonable, debe enviar una relación detallada de los montos retenidos y las razones. Debe enviarse dentro de un mes después de que termine el arrendamiento, o dentro de 15 días adicionales después de esa fecha (enmienda de 2026). Fuente: La. R.S. 9:3251(A) |
| Multa por retención | Si el incumplimiento es intencional (willful), el inquilino recupera el monto retenido indebidamente más $300 o el doble del monto retenido indebidamente, lo que sea mayor. No reembolsar dentro de los 30 días después de la reclamación por escrito del inquilino se considera intencional. El tribunal puede otorgar costas y honorarios de abogado a la parte que gane. |
| Desgaste normal / cargos por mudanza | El arrendador (landlord) puede quedarse con cualquier parte del depósito que sea razonablemente necesaria para remediar un incumplimiento del inquilino (tenant) o el 'unreasonable wear' (desgaste irrazonable) de la propiedad, con una declaración detallada de los motivos. Bajo el Civil Code, el arrendatario (lessee) debe devolver la propiedad en la misma condición en que se le entregó, salvo el desgaste normal (normal wear and tear). El arrendatario también debe reparar los daños causados por su culpa, o por la de las personas que estén en la propiedad con su consentimiento, y el deterioro más allá del uso normal o acordado. Ninguna de las dos leyes define el desgaste ni trata específicamente la limpieza, la pintura o las alfombras. |
Llene su carta
Nada de lo que escriba sale de su navegador. Reemplace todo lo que siga resaltado. Si un contrato de arrendamiento, una regla de la ciudad o un formulario de la corte exige un texto diferente, ese texto prevalece.
Para: [nombre del arrendador o administrador], [dirección del arrendador]
De: [su nombre], ex inquilino en [dirección de la vivienda]
Me mudé y devolví las llaves el [fecha de salida]. Pagué un depósito de seguridad de $[monto del depósito]. Le di mi dirección de reenvío por escrito el [fecha en que dio su dirección].
Conforme a La. R.S. 9:3251(A), as amended by Acts 2026, No. 63 (HB 292), eff. Aug. 1, 2026, el arrendador debe devolver el depósito, o enviar una lista detallada de las deducciones permitidas, antes del plazo que establece esa ley. No he recibido [el depósito / una lista detallada].
Por favor envíe $[monto adeudado] a [dirección de reenvío] dentro de [número] días a partir de esta carta.
Si no lo recibo, tengo la intención de presentar un reclamo en la corte de reclamos menores y de pedir cualquier monto adicional que permita La. R.S. 9:3252 (as amended by Acts 2018, No. 416, eff. Jan. 1, 2019); La. R.S. 9:3253; La. R.S. 9:3254 (waiver void).
Fecha: [fecha de hoy]
Inquilino: [su nombre]
Firma: ____________________
Cómo enviarla: use un método que pueda comprobar — correo certificado con acuse de recibo, o correo electrónico/mensaje de texto si su contrato de arrendamiento permite avisos de esa forma. Anote la fecha.
Cartas de reclamo del depósito de seguridad para otros estados · Todas las reglas de arrendador-inquilino de Louisiana · Asistencia legal gratuita en Louisiana
Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.