Lista de verificación de entrada y salida en Maine

Registre el estado de cada habitación al mudarse y otra vez al irse, con fotos. Es la mejor prueba en una disputa por el depósito de seguridad. Algunos estados exigen un formulario del estado de la vivienda al mudarse.

Lo que dice la ley de Maine

Deducciones detalladas	Si se retiene alguna parte, el arrendador debe entregar una relación por escrito que detalle las razones de la retención (itemized statement) y devolver el saldo dentro del plazo de § 6033. No se puede descontar el desgaste normal (normal wear and tear). Enviarla por correo a la última dirección conocida del inquilino (tenant) cumple con el requisito. Las deducciones permitidas incluyen renta no pagada, servicios públicos (utilities) no pagados que se le deben al arrendador, y el almacenamiento o desecho de bienes no reclamados. Fuente: 14 M.R.S. § 6033(1)-(2)
Desgaste normal / cargos por mudanza	Definido por ley: el deterioro que ocurre por el uso previsto sin negligencia, descuido, accidente o abuso por parte del inquilino (tenant), los miembros de su hogar o sus invitados. Un depósito no puede retenerse por el desgaste normal (normal wear and tear). El desgaste normal no incluye retirar la basura u otros objetos que el inquilino dejó. Si la unidad se alquiló en condición habitable, tampoco incluye el costo de devolverla a una condición habitable, lo cual puede incluir la limpieza, a menos que el arrendador (landlord) o sucesos externos hayan causado la necesidad. Los descuentos también pueden cubrir el almacenamiento y la eliminación de bienes no reclamados, la renta no pagada y los servicios públicos no pagados que se le deban al arrendador. § 6033: https://legislature.maine.gov/statutes/14/title14sec6033.html. La ley no trata específicamente la pintura ni las alfombras; eso depende de si el daño va más allá del deterioro ordinario. Fuente: 14 M.R.S. § 6031(1); § 6033(1)-(2)

Deducciones detalladas

Si se retiene alguna parte, el arrendador debe entregar una relación por escrito que detalle las razones de la retención (itemized statement) y devolver el saldo dentro del plazo de § 6033. No se puede descontar el desgaste normal (normal wear and tear). Enviarla por correo a la última dirección conocida del inquilino (tenant) cumple con el requisito.

Las deducciones permitidas incluyen renta no pagada, servicios públicos (utilities) no pagados que se le deben al arrendador, y el almacenamiento o desecho de bienes no reclamados.

Fuente: 14 M.R.S. § 6033(1)-(2)

Desgaste normal / cargos por mudanza

Definido por ley: el deterioro que ocurre por el uso previsto sin negligencia, descuido, accidente o abuso por parte del inquilino (tenant), los miembros de su hogar o sus invitados. Un depósito no puede retenerse por el desgaste normal (normal wear and tear). El desgaste normal no incluye retirar la basura u otros objetos que el inquilino dejó. Si la unidad se alquiló en condición habitable, tampoco incluye el costo de devolverla a una condición habitable, lo cual puede incluir la limpieza, a menos que el arrendador (landlord) o sucesos externos hayan causado la necesidad. Los descuentos también pueden cubrir el almacenamiento y la eliminación de bienes no reclamados, la renta no pagada y los servicios públicos no pagados que se le deban al arrendador.

§ 6033: https://legislature.maine.gov/statutes/14/title14sec6033.html. La ley no trata específicamente la pintura ni las alfombras; eso depende de si el daño va más allá del deterioro ordinario.

Fuente: 14 M.R.S. § 6031(1); § 6033(1)-(2)

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LISTA DE VERIFICACIÓN DEL ESTADO DE LA VIVIENDA AL ENTRAR Y AL SALIR — [dirección de la vivienda]

Inquilino: [nombre del inquilino] Arrendador: [nombre del arrendador]

Fecha de entrada: [fecha de entrada] Fecha de salida: [fecha de salida]

Sala — paredes, pisos, ventanas, luces: entrada ____________ / salida ____________

Cocina — electrodomésticos, gabinetes, fregadero, encimeras: entrada ____________ / salida ____________

Baño(s) — inodoro, bañera/ducha, lavabo, ventilador: entrada ____________ / salida ____________

Dormitorio(s) — paredes, pisos, clósets, ventanas: entrada ____________ / salida ____________

Alarmas de humo y de monóxido de carbono probadas: entrada ______ / salida ______ Llaves entregadas: [número de llaves]

Fotos tomadas el: [fechas de las fotos]. Firmado por el inquilino ____________ y el arrendador ____________

Lista de verificación de entrada y salida para otros estados · Derechos del inquilino en Maine

Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.