Anexo para mascotas en Maine

Agrega términos sobre mascotas a un contrato de arrendamiento. Los animales de asistencia para personas con discapacidades no son mascotas: según las reglas federales de vivienda justa, no se puede cobrar ningún cargo ni renta por mascota por ellos.

Lo que dice la ley de Maine

Depósitos y cargos por mascotas	Un depósito por mascota cuenta dentro del límite de 2 meses: un 'depósito de seguridad' (security deposit) es cualquier anticipo o depósito, sin importar cómo se llame, cuya función principal es garantizar el cumplimiento del contrato de arrendamiento (lease), y un depósito de seguridad no puede superar 2 meses de renta. Al mudarse, un arrendador (landlord) no puede exigir más que la renta completa del primer mes, el depósito de seguridad (dentro del límite) y cualquier cargo recurrente obligatorio debidamente divulgado. Un cargo recurrente opcional solo se permite con un aviso escrito previo de que el inquilino (tenant) puede elegir participar y dejar de pagarlo en cualquier momento sin sanción. Ninguna ley limita la renta por mascota. Si un cargo mensual por mascota en particular es un 'cargo recurrente obligatorio' (mandatory recurring fee) (que debe divulgarse en la divulgación del precio total) o un 'cargo recurrente opcional' (optional recurring fee) depende de las condiciones del contrato de arrendamiento (lease). Fuente: 14 M.R.S. §§ 6031(2), 6032, 6022-A, 6030-I
Animales de servicio y de apoyo (ley estatal)	Bajo la Maine Human Rights Act, negarse a permitir un animal de asistencia para una persona con una discapacidad física o mental es discriminación ilegal en la vivienda. Las únicas excepciones son si el animal representa una amenaza directa, causaría daños sustanciales a la propiedad o interferiría sustancialmente con el disfrute de otros. El arrendador (landlord) no puede cobrar una cuota ni un depósito por un animal de asistencia, pero el inquilino (tenant) es responsable de los daños que cause. Presentar a sabiendas un animal falsamente como animal de servicio o de asistencia, incluido crear o proporcionar documentos falsos, es una infracción civil con una multa de hasta $1,000 por cada vez. Por lo general, los arrendadores no tienen responsabilidad civil por lesiones o daños relacionados con el animal de asistencia de un inquilino, salvo por negligencia grave, imprudencia o mala conducta intencional. § 1314-A: https://legislature.maine.gov/statutes/17/title17sec1314-A.html. § 6030-G: https://legislature.maine.gov/statutes/14/title14sec6030-G.html. Ninguna ley estatal establece reglas específicas de documentación; también aplican las pautas de la Fair Housing Act federal sobre documentación confiable de la discapacidad. Fuente: 5 M.R.S. § 4582-A(3); 17 M.R.S. § 1314-A; 17 M.R.S. § 1312(5); 14 M.R.S. § 6030-G

Depósitos y cargos por mascotas

Un depósito por mascota cuenta dentro del límite de 2 meses: un 'depósito de seguridad' (security deposit) es cualquier anticipo o depósito, sin importar cómo se llame, cuya función principal es garantizar el cumplimiento del contrato de arrendamiento (lease), y un depósito de seguridad no puede superar 2 meses de renta. Al mudarse, un arrendador (landlord) no puede exigir más que la renta completa del primer mes, el depósito de seguridad (dentro del límite) y cualquier cargo recurrente obligatorio debidamente divulgado. Un cargo recurrente opcional solo se permite con un aviso escrito previo de que el inquilino (tenant) puede elegir participar y dejar de pagarlo en cualquier momento sin sanción. Ninguna ley limita la renta por mascota.

Si un cargo mensual por mascota en particular es un 'cargo recurrente obligatorio' (mandatory recurring fee) (que debe divulgarse en la divulgación del precio total) o un 'cargo recurrente opcional' (optional recurring fee) depende de las condiciones del contrato de arrendamiento (lease).

Fuente: 14 M.R.S. §§ 6031(2), 6032, 6022-A, 6030-I

Animales de servicio y de apoyo (ley estatal)

Bajo la Maine Human Rights Act, negarse a permitir un animal de asistencia para una persona con una discapacidad física o mental es discriminación ilegal en la vivienda. Las únicas excepciones son si el animal representa una amenaza directa, causaría daños sustanciales a la propiedad o interferiría sustancialmente con el disfrute de otros. El arrendador (landlord) no puede cobrar una cuota ni un depósito por un animal de asistencia, pero el inquilino (tenant) es responsable de los daños que cause. Presentar a sabiendas un animal falsamente como animal de servicio o de asistencia, incluido crear o proporcionar documentos falsos, es una infracción civil con una multa de hasta $1,000 por cada vez. Por lo general, los arrendadores no tienen responsabilidad civil por lesiones o daños relacionados con el animal de asistencia de un inquilino, salvo por negligencia grave, imprudencia o mala conducta intencional.

§ 1314-A: https://legislature.maine.gov/statutes/17/title17sec1314-A.html. § 6030-G: https://legislature.maine.gov/statutes/14/title14sec6030-G.html. Ninguna ley estatal establece reglas específicas de documentación; también aplican las pautas de la Fair Housing Act federal sobre documentación confiable de la discapacidad.

Fuente: 5 M.R.S. § 4582-A(3); 17 M.R.S. § 1314-A; 17 M.R.S. § 1312(5); 14 M.R.S. § 6030-G

Llénelo

Nada de lo que escriba sale de su navegador. Reemplace todo lo que siga resaltado y conserve una copia firmada.

ANEXO PARA MASCOTAS al contrato de arrendamiento de [dirección de la vivienda] con fecha [fecha del contrato de arrendamiento]

Inquilino: [nombre del inquilino] Mascota(s): [tipo, raza, nombre, peso]

Depósito por mascota: $[depósito por mascota] (cuenta para el límite estatal del depósito cuando la ley así lo disponga). Renta mensual por mascota: $[renta por mascota]

El inquilino mantiene a la mascota bajo control, limpia lo que ensucie y paga los daños que cause que excedan el desgaste normal.

Firmas y fechas: [firmas]

Anexo para mascotas para otros estados · Derechos del inquilino en Maine

Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.