Aviso de aumento de renta de Maine

Un aviso gratuito de aumento de renta de Maine que sigue la ley de Maine. Llene las casillas, revise las reglas de abajo y luego imprímalo o cópielo. Conserve una copia y una prueba de cómo lo envió.

Lo que dice la ley de Maine

Aviso antes de un aumento de renta	Al menos 45 días de aviso por escrito antes de cualquier aumento de la renta o de las tarifas recurrentes obligatorias. Al menos 75 días de aviso por escrito si el aumento (o los aumentos sumados a lo largo de 12 meses) es del 10% o más. Las renuncias son nulas. La renta no puede aumentarse mientras la unidad viole la garantía de habitabilidad (a menos que el inquilino (tenant) la haya causado). Quienes violen esto deben reembolsar las cantidades cobradas más intereses y honorarios de abogado. Fuente: 14 M.R.S. § 6015(1)-(2); 14 M.R.S. § 6016
Control de rentas / límites de aumento	No hay un límite estatal al monto de la renta (rent control). La ley estatal regula los aumentos mediante avisos: al menos 45 días de aviso por escrito para cualquier aumento de renta o de un cargo recurrente obligatorio, y 75 días de aviso si el aumento (o varios aumentos dentro de 12 meses) suma 10% o más. No se puede aumentar la renta mientras la unidad viole la garantía de habitabilidad. La ley estatal no prohíbe el control de rentas local, y Portland tiene una ordenanza local de control de rentas. Fuente: 14 M.R.S. §§ 6015, 6016

Aviso antes de un aumento de renta

Al menos 45 días de aviso por escrito antes de cualquier aumento de la renta o de las tarifas recurrentes obligatorias. Al menos 75 días de aviso por escrito si el aumento (o los aumentos sumados a lo largo de 12 meses) es del 10% o más. Las renuncias son nulas. La renta no puede aumentarse mientras la unidad viole la garantía de habitabilidad (a menos que el inquilino (tenant) la haya causado). Quienes violen esto deben reembolsar las cantidades cobradas más intereses y honorarios de abogado.

Fuente: 14 M.R.S. § 6015(1)-(2); 14 M.R.S. § 6016

Control de rentas / límites de aumento

No hay un límite estatal al monto de la renta (rent control). La ley estatal regula los aumentos mediante avisos: al menos 45 días de aviso por escrito para cualquier aumento de renta o de un cargo recurrente obligatorio, y 75 días de aviso si el aumento (o varios aumentos dentro de 12 meses) suma 10% o más. No se puede aumentar la renta mientras la unidad viole la garantía de habitabilidad. La ley estatal no prohíbe el control de rentas local, y Portland tiene una ordenanza local de control de rentas.

Fuente: 14 M.R.S. §§ 6015, 6016

Llene su carta

Nada de lo que escriba sale de su navegador. Reemplace todo lo que siga resaltado. Si un contrato de arrendamiento, una regla de la ciudad o un formulario de la corte exige un texto diferente, ese texto prevalece.

Para: [nombre(s) del inquilino]

Inmueble: [dirección de la vivienda]

Su renta cambiará de $[renta actual] a $[nueva renta] por [mes], a partir del [fecha de vigencia].

Este aviso se da conforme a 14 M.R.S. § 6015(1)-(2); 14 M.R.S. § 6016. Si hay un contrato de arrendamiento de plazo fijo en vigor, la nueva renta comienza solo cuando el contrato permita un cambio.

Todos los demás términos de su arrendamiento siguen igual.

Preguntas: [nombre, teléfono y correo electrónico del arrendador].

Fecha: [fecha de hoy]
Arrendador o agente: [su nombre]
Firma: ____________________

Cómo enviarla: use un método que pueda comprobar — correo certificado con acuse de recibo, o correo electrónico/mensaje de texto si su contrato de arrendamiento permite avisos de esa forma. Anote la fecha.

Modelos de aviso de aumento de renta para otros estados · Todas las reglas de arrendador-inquilino de Maine · Asistencia legal gratuita en Maine

Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.