Acuerdo entre compañeros de cuarto en Maine

Un acuerdo entre compañeros de cuarto sobre la parte de la renta, las cuentas, las tareas y la mudanza. Es un contrato entre ustedes — no cambia su contrato de arrendamiento con el arrendador.

Lo que dice la ley de Maine

Compañero de cuarto que no figura en el contrato de arrendamiento	La ley de desalojo (eviction) de Maine (forcible entry and detainer) cubre a un inquilino (tenant) con un contrato de arrendamiento (lease) escrito y a cualquier 'persona que ocupe a través de ese inquilino' (person holding under such a tenant). Cuando varias personas viven en una unidad, un desalojo obliga a todos los ocupantes si el arrendador (landlord) nombra a 'todos los demás ocupantes' (all other occupants) junto con cada adulto que aparece en el contrato de arrendamiento o cuyo arrendamiento el arrendador ha reconocido, por ejemplo, aceptando el alquiler. Por lo tanto, un compañero de vivienda (roommate) puede convertirse en inquilino del arrendador mediante el reconocimiento del arrendador, como aceptar el alquiler de esa persona; de lo contrario, su situación depende de los hechos. Fuente: 14 M.R.S. § 6001(1)
Cómo sacar a un compañero de cuarto o subinquilino	Los desalojos realizados sin el proceso judicial del 14 M.R.S. chapter 709 son ilegales; los cierres de acceso (lockouts), sacar las pertenencias y cortar los servicios públicos están prohibidos. Un compañero de vivienda que es inquilino a voluntad (tenant at will) debe recibir al menos 30 días de aviso por escrito, que debe decir que tiene derecho a impugnarlo en el tribunal, y luego se puede presentar un caso de forcible entry and detainer. Se permite un aviso de 7 días por las causas enumeradas, incluido cuando la persona que ocupa la vivienda no es un ocupante autorizado. Un arrendador que desaloja ilegalmente debe pagar la cantidad mayor entre los daños reales o $250, más costos y honorarios de abogado. Desde 2024, un aviso de terminación debe incluir el aviso en formulario del tribunal (14 M.R.S. § 6001(7)). Fuente: 14 M.R.S. §§ 6001(1), 6002, 6002(1)(F), 6014

Compañero de cuarto que no figura en el contrato de arrendamiento

La ley de desalojo (eviction) de Maine (forcible entry and detainer) cubre a un inquilino (tenant) con un contrato de arrendamiento (lease) escrito y a cualquier 'persona que ocupe a través de ese inquilino' (person holding under such a tenant). Cuando varias personas viven en una unidad, un desalojo obliga a todos los ocupantes si el arrendador (landlord) nombra a 'todos los demás ocupantes' (all other occupants) junto con cada adulto que aparece en el contrato de arrendamiento o cuyo arrendamiento el arrendador ha reconocido, por ejemplo, aceptando el alquiler. Por lo tanto, un compañero de vivienda (roommate) puede convertirse en inquilino del arrendador mediante el reconocimiento del arrendador, como aceptar el alquiler de esa persona; de lo contrario, su situación depende de los hechos.

Fuente: 14 M.R.S. § 6001(1)

Cómo sacar a un compañero de cuarto o subinquilino

Los desalojos realizados sin el proceso judicial del 14 M.R.S. chapter 709 son ilegales; los cierres de acceso (lockouts), sacar las pertenencias y cortar los servicios públicos están prohibidos. Un compañero de vivienda que es inquilino a voluntad (tenant at will) debe recibir al menos 30 días de aviso por escrito, que debe decir que tiene derecho a impugnarlo en el tribunal, y luego se puede presentar un caso de forcible entry and detainer. Se permite un aviso de 7 días por las causas enumeradas, incluido cuando la persona que ocupa la vivienda no es un ocupante autorizado.

Un arrendador que desaloja ilegalmente debe pagar la cantidad mayor entre los daños reales o $250, más costos y honorarios de abogado. Desde 2024, un aviso de terminación debe incluir el aviso en formulario del tribunal (14 M.R.S. § 6001(7)).

Fuente: 14 M.R.S. §§ 6001(1), 6002, 6002(1)(F), 6014

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ACUERDO ENTRE COMPAÑEROS DE CUARTO de [dirección de la vivienda]

Compañeros de cuarto: [nombres de los compañeros de cuarto]

Renta: total $[renta total] por mes. Partes: [parte de cada compañero de cuarto]. Cada parte se paga a [quién le paga al arrendador] por [fecha de vencimiento].

Depósito de seguridad pagado por cada compañero de cuarto: [partes del depósito]. Cuando alguien se mude, su parte se le devuelve [cómo y cuándo].

Servicios públicos e internet: [cómo se dividen las cuentas y quién es titular de cada una].

Habitaciones y espacios compartidos: [quién usa cada habitación; áreas compartidas].

Limpieza y tareas del hogar: [plan de tareas del hogar]. Horas de silencio: [horas de silencio]. Invitados: [límites para invitados que pasan la noche].

Mudanza: un compañero de cuarto que se va da [período de aviso] aviso por escrito a los demás y [encuentra un reemplazo aprobado por el arrendador / paga su parte hasta que termine el contrato de arrendamiento].

Desacuerdos: primero intentaremos resolverlos hablando entre nosotros y, de no ser posible, [mediación o corte de reclamos menores].

Firmas y fechas: [firmas]

Acuerdo entre compañeros de cuarto para otros estados · Derechos del inquilino en Maine

Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.